Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Зуевой И.В., рассмотрев ходатайство конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Аврора» ФИО1 о принятии обеспечительных мер в рамках заявления конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Аврора» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628260, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Югорск,
ул. Промышленная, д. 13) ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Деревенский» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628251, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район, пгт. ФИО2, ул. Строителей, д. 9, кв. 2) о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л :

решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 07.07.2014 общество с ограниченной ответственностью «Аврора» признано банкротом, введено конкурсное производство на 6 месяцев.

Срок конкурсного производства продлен, судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства назначено на 10 июня 2015 года.

Определением суда от 30.07.2014 конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Аврора» утвержден ФИО1 (625006, <...>, а/я 4836).

Сведения о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него процедуры конкурсного производства опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 125 от 19.07.2014.

05 марта 2015 года в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры посредством электронной связи поступило заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Аврора» ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Деревенский» о признании недействительной сделки – договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.04.2013, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Аврора» и обществом с ограниченной ответственностью «Деревенский» в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>:

- нежилое строение – магазин продовольственных товаров, общей площадью 262,2 кв.м., этажность - 1, подземная этажность - нет, инв. № 3082;

- земельный участок (землепользование), земли населенных пунктов, для обслуживания магазина, площадью 1 093 кв.м., с кадастровым номером 86:22:0007001:0009, а также применении последствий недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника недвижимого имущества.

Определением суда от 13.03.2015 заявление принято к производству.

06 апреля 2015 года в арбитражный суд от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Аврора» ФИО1 поступило ходатайство о принятии обеспечительных мер в рамках заявления конкурсного управляющего к обществу с ограниченной ответственностью «Деревенский» о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. Конкурсный управляющий ходатайствовал о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на следующее имущество:

- земельный участок (землепользование), земли населенных пунктов, для обслуживания магазина, площадью 1 093 кв.м., с кадастровым номером 86:22:0007001:0009.

Определением суда от 08.04.2015 заявление о принятии обеспечительных мер оставлено без движения. Конкурсному управляющему в срок до 08.05.2015 предложено представить в арбитражный суд документы, подтверждающие отсутствие средств на уплату государственной пошлины в обоснование ходатайства о предоставлении отсрочки в уплате государственной пошлины.

В течение установленного срока конкурсным управляющим в арбитражный суд представлено уточнение к ходатайству о принятии обеспечительных мер, согласно которому заявлено о запрете ответчику и другим лицам, в том числе Югорскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (628260, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) совершать любые сделки по отчуждению и осуществлять регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимости:

Кроме того, конкурсным управляющим в материалы дела представлены необходимые документы, подтверждающие отсутствие средств на уплату государственной пошлины за подачу заявления о принятии обеспечительных мер.

Учитывая сумму, подлежащей уплате государственной пошлины за подачу заявления об обеспечении иска, составляющую 3 000 рублей, и недостаточность у общества с ограниченной ответственностью «Аврора» денежных средств на расчетных счетах, суд находит ходатайство о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В обоснование ходатайства о принятии обеспечительных мер конкурсный управляющий указал, что в настоящий момент существует вероятность отчуждения ответчиком объектов недвижимости третьим лицам путем регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем регистрацию имущественных прав, что в последующем может затруднить процедуру оспаривания сделки. По мнению конкурсного управляющего, данное обстоятельство в дальнейшем может повлечь нарушение прав ООО «Аврора» и его кредиторов, а также приведет к затягиванию процедуры конкурсного производства.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав с учетом статей 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 46 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять меры по обеспечению заявленных требований кредиторов в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятия этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Порядок применения указанной выше правовой нормы разъяснен в Постановлении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006
№ 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер». Согласно пункту 9 указанного Постановления арбитражный суд при применении обеспечительных мер обязан руководствоваться частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Исходя из пункта 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 10 поименованного выше Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55, заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.

При оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечения баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер.

Арбитражный суд, оценив доводы конкурсного управляющего, считает возможным принять обеспечительные меры в виде запрета обществу с ограниченной ответственностью «Деревенский» и другим лицам, в том числе Югорскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (628260, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) совершать любые сделки по отчуждению и осуществлять регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...>:

По мнению суда, указанная выше обеспечительная мера связана с предметом заявленных требований, соразмерна ему, сможет обеспечить баланс сторон, предотвратить причинение значительного ущерба кредиторам должника, а также направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.

Руководствуясь статьями 90-93, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 46 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ОПРЕДЕЛИЛ:

ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины удовлетворить. Предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Аврора» отсрочку уплаты государственной пошлины за подачу заявления о принятии обеспечительных мер в размере 3 000 рублей до рассмотрения заявления.

Ходатайство конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Аврора» ФИО1 о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

Запретить обществу с ограниченной ответственностью «Деревенский» и другим лицам, в том числе Югорскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (628260, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) совершать любые сделки по отчуждению и осуществлять регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...>:

Настоящее определение может быть обжаловано в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения, в Восьмой арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья И.В. Зуева