ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Челябинск
16 декабря 2021 года Дело № А76-12737/2020
Резолютивная часть определения объявлена 13 декабря 2021 года
Определение изготовлено в полном объеме 16 декабря 2021 года
Судья Арбитражного суда Челябинской области Мрез И. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марининой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Челябинской области дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «АквилонПлюс» к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании незаконным решения, о признании недействительной строки,
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Городская среда», Управления благоустройства г. Челябинска,
лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «АквилонПлюс» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска и МКУ «Городская среда» о признании незаконным решения о включении в Перечень выявленных и подлежащих демонтажу объектов места размещения павильона «Связной» по адресу – Комсомольский проспект у дома №65 в Курчатовском районе г.Челябинска; о признании недействительным строки 343/590 Перечня выявленных и подлежащих демонтажу незаконно размещенных нестационарных объектов, содержащую информацию о павильоне «Связной» по адресу – Комсомольский проспект у дома №65 в Курчатовском районе г.Челябинска.
В ходе рассмотрения дела представителем заявителя заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы на предмет того является ли, объект – павильон «Связной», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0711007:58, по адресу- Комсомольский проспект у дома №65 в Курчатовском районе г.Челябинска объектом капитального строительства. Возможно ли его перемещение (демонтаж) без несоразмерного нарушения его целостности.
Производство экспертизы заявитель просил поручить ООО «Независимый центр оценки собственности Дом XXI век», ООО «Оборонэкспетиза», ООО «Добровольное Объединение Мастеров Оценки».
Ответчик против проведения экспертизы по делу не возражал.
В соответствии с частью 1 статьи 82 АПК РФ, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.
Заслушав мнение лиц, участвующих в деле и изучив представленные доказательства, принимая во внимание, что вопрос по установлению степени капитальности спорного объекта, необходим для правильного разрешения спора, однако требует специальных знаний, суд считает ходатайство о назначении экспертизы подлежащим удовлетворению.
В силу части 1 статьи 83 АПК РФ экспертиза проводится государственными судебными экспертами по поручению руководителя государственного судебно-экспертного учреждения и иными экспертами из числа лиц, обладающих специальными знаниями, в соответствии с федеральным законом.
В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 66 от 20.12.2006 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» при назначении экспертизы суд исходит из того, что в соответствии с положениями части 4 статьи 82, части 2 статьи 107 Кодекса в определении о назначении экспертизы должны быть решены вопросы о сроке ее проведения, о размере вознаграждения эксперту (экспертному учреждению, организации), определяемом судом по согласованию с участвующими в деле лицами и по соглашению с экспертом (экспертным учреждением, организацией), указаны фамилия, имя, отчество эксперта.
С учетом мнения представителей лиц, участвующих в деле, судом определены вопросы, необходимые для постановки перед экспертом:
Является ли, объект – павильон «Связной», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0711007:58, по адресу- Комсомольский проспект у дома №65 в Курчатовском районе г.Челябинска объектом капитального строительства. Возможно ли его перемещение (демонтаж) без несоразмерного нарушения его целостности.
Для определения кандидатуры эксперта, стоимости и сроках проведения экспертизы судом направлены соответствующие запросы в ООО «Добровольное объединение мастеров оценки», ООО «Оборонэкспертиза», ООО «Тройка Компаний», ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, ООО «Независимый центр оценки собственности Дом XXI век».
В материалы дела поступили ответы:
- ООО «Техноком-Инвет» от 04.11.2021 №1364 о возможности проведения экспертизы:
1) ФИО1 – инженера. Образование высшее техническое, специальность: промышленное и гражданское строительство, квалификация - инженер. Повышение квалификации по программе «безопасность строительства и осуществление строительного контроля», повышение квалификации по программе «проектирование зданий и сооружении», общий стаж работы – с 2012.
2) ФИО2 – судебного эксперта с совмещением должности директора. Образование высшее техническое, специальность: литейное производство и цветных металлов, квалификация инженер-металлург, общий стаж по специальности работы с 2002 рублей.
Стоимость экспертизы составит 56000 рублей, срок проведения экспертизы – 30 рабочих дней.
- ООО «Независимый центр оценки собственности Дом XXI» от 29.10.2021 исх.29-10 о возможности проведения экспертизы ФИО6 Сереем Дмитриевичем - специалистом, образование высшее, специальность:, квалификация: горного инженера-строителя. Имеются сертификаты соответствия требованиям системы добровольной сертификации для экспертов судебной экспертизы в области «Исследования строительных объектов и территории, функциональной связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки» №7/413, а также «Исследования промышленных (непродовольственных) товаров, в том числе с целью проведения их оценки № 7/1130, и квалификации оценщика, подтверждаемую Сертификатом № 1073 от 23.12.1994 Государственного института проблем приватизации Госкомимущества РФ о получении профессиональных знаний по Курсу «Оценка рыночной стоимости недвижимости». Стаж работы строительных организаций с 1983 года в области оценки с 1994, экспертной работы с 1995 года.
Стоимость экспертизы составляет 15 000 рублей, срок проведения экспертизы – 1 месяц.
- ООО «Тройка К» от 01.11.2021 № 122 о возможности проведения экспертизы ФИО3, - образование – высшее, специальность «профессиональное обучение и технические дисциплины». Стоимость экспертизы составляет 42100 рублей, срок проведения экспертизы – 20 рабочих дней.
- Союз «Южно-Уральская торгово-промышленная палата» от 02.11.2021 исх. 3772/21 о возможности проведения экспертизы ФИО4 – образование высшее инженерное по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью», квалификация: инженер, юрист, оценщик, занимая должность эксперт, оценщик, стаж работы – 11 лет, в экспертной деятельности – 9 лет. Стоимость экспертизы составляет 30000 рублей, срок проведения экспертизы – 1 месяц.
- ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» от 31.10.2021 о возможности проведения экспертизы ФИО5 – директором ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки», с вменением обязанностей эксперта, образование высшее, специальность: «промышленное и гражданское строительство», «судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости», «кадастровая деятельность», «исследование строительных объектов и территория, функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости».
Стоимость экспертизы составляет 50000 рублей, срок проведения экспертизы – 1,5 рабочих дней.
С учётом мнения представителей лиц, участвующих в деле, судом для проведения экспертизы было выбрано экспертное учреждение - ООО «Независимый центр оценки собственности Дом XXI», эксперт ФИО6 Серей Дмитриевич.
В соответствии с пунктом 1 статьи 144 АПК РФ арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы.
Руководствуясь ст.ст. 82, 83, 144 п.1, 145, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Назначить по делу судебную экспертизу, проведение которой поручить обществу с ограниченной ответственностью «Независимый центр оценки собственности ДОМ XXI», эксперту ФИО6.
На разрешение эксперта поставить следующий вопрос:
Является ли, объект – павильон «Связной», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0711007:58, по адресу- Комсомольский проспект у дома №65 в Курчатовском районе г.Челябинска объектом капитального строительства. Возможно ли его перемещение (демонтаж) без несоразмерного нарушения его целостности.
Для проведения экспертного исследования направить эксперту копии материалов дела А76-12737/2021 в одном томе.
Установить размер вознаграждения эксперту в сумме 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Срок проведения экспертизы установить: до 07.02.2022.
Производство по делу №А76-12737/2020, приостановить.
Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия определения (изготовления его в полном объеме), через Арбитражный суд Челябинской области.