Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании заявления общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление 808», индивидуального предпринимателя ФИО1 о процессуальном правопреемстве, поданных в рамках дела по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРН <***>, г. Санкт-Петербург, и общества с ограниченной ответственностью «Транстехсервис», ОГРН <***>, г. Челябинск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление 808», ОГРН <***>, г. Челябинск,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрации города Челябинска, ОГРН <***>, г. Челябинск; Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН <***>, г. Челябинск; общества с ограниченной ответственностью «Стройтэк», ОГРН <***>, г. Екатеринбург; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ОГРН <***>, г. Челябинск; общества с ограниченной ответственностью «Хоум», ОГРН <***>, г. Челябинск; общества с ограниченной ответственностью «НПП «Техносервис», ОГРН <***>, г. Екатеринбург; акционерного общества Банк конверсии «Снежинский», ОГРН <***>, г. Снежинск Челябинской области; общества с ограниченной ответственностью «СНК», ОГРН <***>, г. Челябинск,

о сносе самовольной постройки,

и встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление 808»,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1,
о сносе самовольной постройки
при участии в судебном заседании:

от заявителя общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление 808»: Абдувалиева Р.А.- представителя по доверенности от 30.07.2018, личность удостоверятся паспортом.

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) 06.03.2015 обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление 808» (далее – ответчик, общество «СУ 808») об обязании ответчика снести за свой счет самовольную постройку – объект площадью 15 001,4 кв.м, литера И, расположенную по адресу: 454084, <...>, в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу (с учетом принятого судом изменения предмета иска) (л.д. 4-6 т. 1, л.д. 93-94 т. 2, л.д. 94, 95-96 т. 3, л.д. 24 т. 4).

Определениями от 10.04.2016, 26.05.2016, 12.07.2016, 24.01.2017, 08.11.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация города Челябинска (далее – третье лицо, администрация), Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – третье лицо, КУИЗО), общество с ограниченной ответственностью «Стройтэк» (далее – третье лицо, общество «Стройтэк»), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, (далее – третье лицо, Росреестр), общество с ограниченной ответственностью «Хоум» (далее – третье лицо, общество «Хоум»), общество с ограниченной ответственностью «НПП «Техносервис» (далее – третье лицо, общество «НПП «Техносервис»), акционерное общество Банк конверсии «Снежинский» (далее – третье лицо, банк); общество с ограниченной ответственностью «СНК» (далее – третье лицо, общество «СНК») (л.д. 1-3 т. 1, л.д. 14-15, 47-48 т. 6, л.д. 77-78 т. 10, л.д. 91-92 т. 14).

Определением от 15.03.2016 общество «Транстехсервис» привлечено в качестве соистца (л.д. 27 т. 4).

г. Челябинск, ул. Кожзаводская, 96 (с учетом принятого судом изменения предмета встречного иска) (л.д. 29-32 т. 4, л.д. 45 т. 5).

Определением от 17.03.2016 встречный иск общества «СУ 808» принят для совместного рассмотрения с первоначальным иском ИП ФИО1 (л.д. 28 т. 4).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 19 декабря 2017 года первоначальный иск индивидуального предпринимателя ФИО1 и иск общества с ограниченной ответственностью «Транстехсервис» удовлетворен. Суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление 808» снести за свой счет самовольную постройку – объект площадью 15 001,4 кв.м, литера И, расположенную по адресу: 454084, <...>, в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу. В удовлетворении встречного иска общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление 808» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 февраля 2018 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения; апелляционные жалобы общества «СУ 808» и общества «СНК» – без удовлетворения (л.д. 105-125 т. 18).

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 29.08.2018 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения; кассационные жалобы общества «СУ 808» и общества «СНК» – без удовлетворения (л.д. 167-193 т. 19).

Судом 01 марта 2018 года выдан исполнительный лист серии ФС № 016147658.

Заявитель (ИП ФИО1), взыскатель и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ознакомившись с материалами дела, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявлений о процессуальном правопреемстве в связи со следующим.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 25.04.2019 15.04.2019 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области зарегистрирован переход

права собственности на нежилое здание – здание лаборатории, инвентарный номер 40716, адрес: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Кожзаводская, д. 96 к Немоляеву Андрею Владимировичу (том 23 л.д. 107- 114).

В соответствии со ст. 48 АПК РФ в случае выбытия одной из сторон или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательстве) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса, в том числе на стадии исполнительного производства.

Таким образом, замена выбывшей стороны ее правопреемником в арбитражном процессе возможно только тогда, когда правопреемство произошло в материальном правоотношении.

Пунктом 2 статьи 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В отсутствие сведений об оспаривании зарегистрированного за ФИО3 права собственности в отношении нежилого здания – здание лаборатории, инвентарный номер 40716, расположенного по адресу: <...>, суд приходит к выводу о наличии оснований для производства процессуальной замены взыскателя - ИП ФИО1 ее правопреемником – ФИО3, в связи с чем, заявление общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление 808» о процессуальном правопреемстве следует удовлетворить.

счет погашения части требований кредитора обязался передать в собственность кредитора следующее имущество: нежилое здание (склад «Аист»), кадастровый номер 74:36:0607002:411 (ранее 74:36:0607001:216) назначение: складское, общая площадь 2603,2 квадратных метра, количество этажей 1, расположено по адресу: г. Челябинск, ул. Кожзаводская, 96. Состояние объекта: в наличии фундамент склада, фундамент находится на заглублении до 2,5 м. (подтверждено экспертизой), объект поставлен на кадастровый учет, включен в градостроительный план г. Челябинска, имеется эскизный проект реконструкции объекта, согласованный Главным архитектором г. Челябинска (том 23 л.д. 121).

Имущество передается должником кредитору по акту приема- передачи, являющегося неотъемлемой частью соглашения об отступном (п. 3 соглашения).

Стоимость имущества для целей передачи в качестве отступного установлена в размере 15 000 000 руб. (п. 4 соглашения).

С момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 2 соглашения, обязательства должника перед кредитором считаются прекращенными в соответствующей части, а требования кредитора погашенными в сумме 15 000 000 руб., составляющие основной долг (п. 7 соглашения).

Между сторонами подписаны соглашение о размере, сроке и порядке перечисления денежных средств, для погашения текущих платежей от 11.09.2018, а также протокол разногласий от 30.11.2018 к соглашению о размере, сроке и порядке перечисления денежных средств, для погашения текущих платежей от 11.09.2018 (том 23 л.д. 122 оборот-124).

Стороны соглашения подписали акт приема-передачи имущества от 30 ноября 2018 года, в соответствии с которым, во исполнение соглашения об отступном от 07 сентября 2018 года должник передал, а кредитор принял в собственность следующее имущество: нежилое здание (склад «Аист»), кадастровый номер 74:36:0607002:411 (ранее 74:36:0607001:216) назначение: складское, общая площадь 2603,2 квадратных метра, количество этажей 1, расположено по адресу: <...>. Состояние объекта: в наличии фундамент склада, фундамент находится на заглублении до 2,5 м. (подтверждено экспертизой), объект поставлен на кадастровый учет, включен в градостроительный план г. Челябинска, имеется эскизный проект реконструкции объекта, согласованный Главным архитектором г. Челябинска (том 23 л.д. 122).

Дополнительным соглашением № 1 от 18 декабря 2018 года ФИО1 (кредитор) и общество с ограниченной ответственностью «Транстехсервис» (должник) договорились пункт 2 Соглашения об отступном от 11 сентября 2018 г. изложить в следующей редакции: «2. По условиям настоящего соглашения Должник в счет погашения части требований кредитора обязался передать в собственность кредитора

следующее имущество: нежилое здание (склад «Аист»), кадастровый номер 74:36:0607001:216, назначение: склад, общая площадь 2603,2 квадратных метра, количество этажей 1, расположено по адресу: г. Челябинск, ул. Кожзаводская, 96. Состояние объекта: в наличии фундамент склада, фундамент находится на заглублении до 2,5 м. (подтверждено экспертизой), объект поставлен на кадастровый учет, включен в градостроительный план г. Челябинска, имеется эскизный проект реконструкции объекта, согласованный Главным архитектором г. Челябинска». Пункт 1 акта приема-передачи имущества от 30 ноября 2018 г. изложен в следующей редакции: «Во исполнение соглашения об отступном от 11 сентября 2018 года должник передал, а кредитор принял в собственность следующее имущество: нежилое здание (склад «Аист»), кадастровый номер 74:36:0607001:216 назначение: склад, общая площадь 2603,2 квадратных метра, количество этажей 1, расположено по адресу: г. Челябинск, ул. Кожзаводская, 96. Состояние объекта: в наличии фундамент склада, фундамент находится на заглублении до 2,5 м. (подтверждено экспертизой), объект поставлен на кадастровый учет, включен в градостроительный план г. Челябинска, имеется эскизный проект реконструкции объекта, согласованный Главным архитектором г. Челябинска» (том 23 л.д. 125). Указанное дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (том 23 л.д. 125 оборот).

В соответствии со статьей 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

В силу пункта 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Пунктом 1 статьи 384 ГК РФ предусмотрено, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора

переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

С учетом вышеизложенного, проанализировав представленное соглашение об отступном, принимая во внимание, что указанное соглашение в установленном законом порядке оспорено и признано недействительным не было, суд приходит к выводу, что указанное Соглашение соответствует требованиям закона.

С учетом того, что замена стороны (взыскателя) производится на стадии исполнения решения суда, а также с учетом содержания Соглашения об отступном, заявление ИП ФИО1 о процессуальном правопреемстве следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 48, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявления удовлетворить.

Произвести замену взыскателя ООО «Транстехсервис» в исполнительном производстве, возбужденном во исполнение решения суда по делу № А76-5306/2015 на правопреемника индивидуального предпринимателя ФИО1.

Произвести замену взыскателя индивидуального предпринимателя ФИО1 в исполнительном производстве, возбужденном во исполнение решения суда по делу № А76-5306/2015 на правопреемника ФИО3.

Определение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья Л.Д. Мухлынина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru