Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Челябинской области Малыхина В.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кирьяновой Е.В., рассматривает в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Челябинской области по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, д. 2, каб. 613, дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Веста», ОГРН 1147430002653, г. Копейск Челябинской области, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – 5 Копейского городского округа», ОГРН 1147430001454, г. Копейск Челябинской области, кобществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания», ОГРН 1067411010050, г. Копейск, при участии в деле в качестве третьего лица,не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», ОГРН 1097411000136, г. Копейск, Администрации Копейского городского округа Челябинской области, ОГРН 1027400780110, г. Копейск, Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области, ОГРН 1027400777910, г. Копейск, Государственной жилищной инспекции Челябинской области, ОГРН 1027402924120, г. Челябинск, о признании незаконным применяемого ответчиком порядка начисления платы, об обязании произвести перерасчет оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

при участии в судебном заседании:

от ответчиков: представитель Пестрикова О.В., доверенности от 01.01.2022, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Веста» (далее – истец, ООО «Веста») 25.01.2021 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – 5 Копейского городского округа» (далее – ответчик, ООО «УК-5 КГО»), о признании незаконным применяемого ответчиком порядка начисления истцу платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. 4 Пятилетка, дом № 68, об обязании произвести перерасчет оплаты за содержание и ремонт общего имущества по нежилым помещениям: № 10 (общей площадью 179,5 кв.м.), № 11 (общей площадью 350,4 кв.м., подвал), № 12 (общей площадью 1 119,7 кв.м., 1 этаж), всего общей площадью 1 649, 6 кв.м., расположенных в многоквартирном доме, по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. 4 Пятилетка, дом № 68.

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, истцом заявлено ходатайство об изменении предмета исковых требований, просил:

1) признать незаконным применяемый ООО «ЖУК», порядок начисления истцу платы за содержание и ремонт общего имущества МКД по ул. 4-я Пятилетка, 68 г. Копейск в части начисления расходов по содержанию (техническое обслуживание) ОДПУ исходя из общей площади помещения, принадлежащего ООО «ВЕСТА» на праве собственности, с января 2019 по 31.11.2019;

обязать ответчика ООО «ЖУК», произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД по ул. 4-я Пятилетка, 68 г. Копейск с января 2019 по 31.11.2019 исходя из доли в праве общей собственности ООО «ВЕСТА» пропорциональной размеру общего имущества МКД, в размере, 38,76 кв.м;

2) признать незаконным применяемый ООО «УК-5 КГО», порядок начисления истцу платы за содержание и ремонт общего имущества МКД по ул. 4-я Пятилетка, 68 г. Копейск в части начисления расходов по содержанию (техническое обслуживание) ОДПУ исходя из общей площади помещения, принадлежащего ООО «ВЕСТА» на праве собственности, с 01.12.2019;

обязать ответчика ООО «УК-5 КГО», произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД по ул. 4-я Пятилетка, 68 г. Копейск с 01.12.2019 исходя из доли в праве общей собственности ООО «ВЕСТА» пропорциональной размеру общего имущества МКД, в размере, 38,76 кв.м;

3) признать незаконным применяемый ООО «ЖУК» порядок начисления истцу платы за содержание и ремонт общего имущества МКД по ул. 4-я Пятилетка, 68 г. Копейск в части начисления дополнительных расходов по содержанию (техническому обслуживанию), с января 2019 по 31.11.2019; обязать ответчика, ООО «ЖУК», произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД по ул. 4-я Пятилетка, 68 г. Копейск с 01.01.2019 г. по 30.11.2019:

- исключить из состава платы за содержание помещения расходы на содержание (техническое обслуживание) ОПДУ МКД;

4) признать незаконным применяемый ООО «УК-5 КГО» порядок начисления истцу платы за содержание и ремонт общего имущества МКД по ул. 4-я Пятилетка, 68 г. Копейск в части начисления дополнительных расходов по содержанию (техническому обслуживанию), с 01.12.2019;

обязать ответчика, ООО «ЖУК», произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД по ул. 4-я Пятилетка, 68 г. Копейск с 01.12.2019,

5) признать незаконным применяемый ООО «ЖУК» порядок начисления истцу платы за содержание и ремонт общего имущества МКД по ул. 4-я Пятилетка, 68 г. Копейске ежемесячно в размере, тариф умноженный на площадь помещения принадлежащего ООО «ВЕСТА на праве собственности, с января 2019;

обязать ответчика, ООО «ЖУК», произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД по ул. 4-я Пятилетка, 68 г. Копейск с 01.01. 2019 по 30.11.2019:

- плату за содержание помещения рассчитанную по формуле тариф (18 руб. 70 коп.) умноженный на площадь помещения принадлежащего ООО «ВЕСТА» на праве собственности (1 649 руб. 60 коп.), считать ежегодным размером платы, с января 2019;

6) признать незаконным применяемый ООО «УК-5 КГО» порядок начисления истцу платы за содержание и ремонт общего имущества МКД по ул. 4-я Пятилетка, 68 г. в Копейске ежемесячно в размере, тариф умноженный на площадь помещения принадлежащего ООО «ВЕСТА на праве собственности, с 01.12. 2019; обязать ответчика, ООО «ЖУК», произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД по ул. 4-я Пятилетка, 68 г. Копейске с 01.12. 2019:

- плату за содержание помещения рассчитанную по формуле тариф (18 руб.70 коп.) умноженный на площадь помещения принадлежащего ООО «ВЕСТА» на праве собственности (1 649 руб. 60 коп.), считать ежегодным размером платы, с 01.12.2019.

Суд, руководствуясь ст. 49 АПК РФ, удовлетворил ходатайство истца об изменении предмета исковых требований.

Определением от 31.03.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания».

Определениями от 31.03.2021, 15.06.2021, 19.08.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», Администрация Копейского городского округа Челябинской области, Собрание депутатов Копейского городского округа Челябинской области, Государственную жилищную инспекцию Челябинской области.

Определением суда от 25.10.2021 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Челябинского областного суда по делу № Ма-387/2021.

Определением суда от 07.06.2022 производство по делу возобновлено, суд, руководствуясь ст. 49 АПК РФ, удовлетворил ходатайство истца об изменении предмета искового заявления, в котором просил:

1. Признать незаконным применяемый ООО «ЖУК», порядок начисления истцу платы за содержание и ремонт общего имущества МКД по ул. 4-я Пятилетка, 68 г. в Копейске в части начисления расходов по содержанию (техническое обслуживание) ОДПУ исходя из общей площади жилых нежилых помещений МКД и общей площади помещения, принадлежащего ООО «ВЕСТА» на праве собственности, с 01.01.2019 г. по 30.11.2019 г.

Обязать ответчика ООО «ЖУК», произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества в части начисления расходов по содержанию (техническое обслуживание) ОДПУ МКД по ул. 4-я Пятилетка, 68 г. в Копейске исходя из площади общего пользования МКД в размере, 639,46 кв.м. и доли в праве общей собственности ООО «ВЕСТА» пропорциональной размеру общего имущества МКД, в размере, 38,76 кв.м. с 01.01.2019 г. по 30.11.2019 г.

2. Признать незаконным применяемый ООО «УК-5 КГО», порядок начисления истцу платы за содержание и ремонт общего имущества МКД по ул. 4-я Пятилетка, 68 г. в Копейске в части начисления расходов по содержанию (техническое обслуживание) ОДПУ исходя из общей площади жилых нежилых помещений МКД и общей площади помещения, принадлежащего ООО «ВЕСТА» на праве собственности, с 01.12. 2019 г.

Обязать ответчика ООО «УК-5 КГО», произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД в части начисления расходов по содержанию (техническое обслуживание) ОДПУ по ул. 4-я Пятилетка, 68 г. в Копейске. исходя из площади общего пользования МКД в размере, 639,46 кв.м. и доли в праве общей собственности ООО «ВЕСТА» пропорциональной размеру общего имущества МКД, в размере, 38,76 кв.м. с 01.12.2019 г.

3. Признать незаконным применяемый ООО «ЖУК» порядок начисления истцу платы за содержание и ремонт общего имущества МКД по ул. 4-я Пятилетка, 68 г. в Копейске ежемесячно в размере, тариф умноженный на площадь помещения принадлежащего ООО «ВЕСТА на праве собственности, с 01.01.2019 г. по 30.11.2019 г.

Обязать ответчика, ООО «ЖУК», произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД по ул. 4-я Пятилетка, 68 г. в Копейске с 01.01.2019 г. по 30.11.2019 г.:

- плату за содержание помещения рассчитанную по формуле тариф (18,70 руб.) умноженный на площадь помещения принадлежащего ООО «ВЕСТА» на праве собственности (1 649,6 руб.), считать ежегодным размером платы, с 01.01.2019 г. по 30.11.2019 г.

4. Признать незаконным применяемый ООО «УК-5 КГО» порядок начисления истцу платы за содержание и ремонт общего имущества МКД по ул. 4-я Пятилетка, 68 г. в Копейске ежемесячно в размере, тариф умноженный на площадь помещения принадлежащего ООО «ВЕСТА на праве собственности, с 01.12.2019 г.

Обязать ответчика, ООО «УК-5 КГО», произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД по ул. 4-я Пятилетка, 68 г. в Копейске с 01.12. 2019 г.:

В судебном заседании к материалам дела приобщены дополнение ответчика ООО «ЖУК», доказательства направления дополнения истцу, ходатайство третьего лица Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области о рассмотрении дела в его отсутствие.

Через отдел делопроизводства от истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

В соответствии с ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

С учетом ходатайства истца об отложении судебного заседания и в целях представления дополнительных доказательств, суд считает необходимым отложить судебное разбирательство.

Руководствуясь ч. 5 ст. 158, ст. 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство.

2. Назначить судебное заседание на 08 сентября 2022 года на 14 час. 30 мин. в помещение Арбитражного суда Челябинской области суда по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, 2, кабинет № 613 (судья Малыхина В.В.).

3. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству представить в суд и направить лицам, участвующим в деле, следующие документы:

истцу: письменное мнение по доводам дополнения ответчика;

сторонам: в срок до 26.08.2022 в обоснование своей позиции по делу представить все имеющиеся доказательства.

4. Лицам, участвующим в рассмотрении заявления, разъясняется, что в соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу части 4 указанной статьи лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те обстоятельства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно.

5. Полномочия представителей лиц, участвующих в деле, должны быть оформлены в порядке, предусмотренном статьей 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

6. Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии; заявлять отводы; представлять доказательства и знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного разбирательства; участвовать в исследовании доказательств; задавать вопросы другим участникам арбитражного процесса, заявлять ходатайства, делать заявления, давать объяснения арбитражному суду, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам; знакомиться с ходатайствами, заявленными другими лицами, возражать против ходатайств, доводов других лиц, участвующих в деле; знать о жалобах, поданных другими лицами, участвующими в деле, знать о принятых по данному делу судебных актах и получать судебные акты, принимаемые в виде отдельных документов, и их копии в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом; знакомиться с особым мнением судьи по делу; обжаловать судебные акты; пользоваться иными процессуальными правами, предоставленными им настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Лица, участвующие в деле, также вправе представлять в арбитражный суд документы в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, заполнять форму, размещенную на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Лица, участвующие в деле, имеют право на рассмотрение дела с участием арбитражных заседателей, право передать спор на разрешение третейского суда, право обратиться к посреднику в целях урегулирования спора, заключить мировое соглашение или применять другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации. Заявления о рассмотрении дела с участием арбитражных заседателей представляются в суд не позднее чем за один месяц до начала судебного разбирательства.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В случае невозможности явиться на судебное заседание, необходимо письменно сообщить об этом с указанием даты и времени назначенного заседания, а также номера дела.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения, отказе от иска, признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы, уплаченной им государственной пошлины.

Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела, можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области по адресу: www.chelarbitr.ru, по телефону справочной службы (351) 225-03-19, помощника судьи (351) 225-20-23.

Судья В.В. Малыхина