Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Челябинской области Соцкая Е.Н., рассмотрев материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Калининского района», ОГРН <***>, г. Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Флагман», ОГРН <***>, г. Челябинск, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», ОГРН <***>, г. Челябинск, об обязании передать техническую документацию,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Калининского района» (далее – истец, ООО «ДЕЗ Калининского района») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Флагман» (далее – ответчик, ООО «УК «Флагман») о обязании ответчика передать истцу техническую документацию на многоквартирный дом № 17 по ул. 250 лет Челябинска г. Челябинска (подъезды № 4, № 5) и иные связанные с управлением данным домом документы, а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены и поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего

[A1] имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления
копия градостроительного плана земельного участка;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;

- сметная документация и исполнительные чертежи на многоквартирный дом;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-электроснабжения и др. на многоквартирный дом;

- паспорт жилого многоквартирного дома;

- акты разграничения балансовой принадлежности (вода, тепло, электроэнергия) на многоквартирный дом;

- схемы электроснабжения на дом;

- базу данных по собственникам жилых и нежилых помещений для начисления платы за пользование помещением и коммунальные услуги;

- копии документов на предоставление льгот;

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров, составленные с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- иные связанные с управлением многоквартирного дома документы;

- документы строгого учета (поквартирные карточки, действующая и архивная картотека);

- ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- электронные коды доступа к оборудованию входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

[A2] - иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им.

Определением от 26.05.2020 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

Определением от 29.09.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области».

Определением суда от 26.11.2020 в соответствие с пунктом 2 части 3 статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи Томилиной В.А. судьей Соцкой Е.Н.

Суд, на основании ч. 4 ст. 66 АПК РФ, считает необходимым истребовать у главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», ОГРН <***>, г. Челябинск дополнительные доказательства.

Руководствуясь ст. ст. 66, 158, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В порядке ч. 4 ст. 66 АПК РФ истребовать у Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (ОГРН <***>, 454091, <...>):

- все документы, представленные для регистрации протокола № 1/17/19 от 29.11.2019 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (бюллетени, списки, договоры и т.д.)

Истребованные доказательства представить в суд не позднее 12.03.2021, направив по почте в адрес суда (454091, <...>), судье Е.Н. Соцкой с указанием номера дела № А76-18568/2020.

Суд разъясняет, что в случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом доказательство по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо не извещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается судебный штраф в порядке и в размерах, предусмотренных главой 11 АПК РФ.

В соответствии с п. 9 ст. 66 и ст. 119 АПК РФ арбитражным судом в случае неисполнения обязанности представить истребуемые судом доказательства по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, налагается судебный штраф на должностных лиц – до 5000 руб., на организации – до 100000 руб.

Судья Е.Н. Соцкая