Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Челябинской области Соцкая Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Толочко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Калининского района», ОГРН 1057421590841, г. Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Флагман», ОГРН 1117448007192, г. Челябинск, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», ОГРН 1147451012400, г. Челябинск, об обязании передать техническую документацию,

При участии в судебном заседании:

Представителя истца: Баклановой О.А. на основании доверенности № 326 от 01.02.2021 сроком по 31.01.2022, личность удостоверена паспортом.

Представителя ответчика: Шундяк Н.В. на основании доверенности от 12.01.2021 сроком по 31.12.2021, личность удостоверена паспортом.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Калининского района» (далее – истец, ООО «ДЕЗ Калининского района») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Флагман» (далее – ответчик, ООО «УК «Флагман») о обязании ответчика передать истцу техническую документацию на многоквартирный дом № 17 по ул. 250 лет Челябинска г. Челябинска (подъезды № 4, № 5) и иные связанные с управлением данным домом документы, а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены и поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-

[A1] технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления
копия градостроительного плана земельного участка;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;

- сметная документация и исполнительные чертежи на многоквартирный дом;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-электроснабжения и др. на многоквартирный дом;

- паспорт жилого многоквартирного дома;

- акты разграничения балансовой принадлежности (вода, тепло, электроэнергия) на многоквартирный дом;

- схемы электроснабжения на дом;

- базу данных по собственникам жилых и нежилых помещений для начисления платы за пользование помещением и коммунальные услуги;

- копии документов на предоставление льгот;

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров, составленные с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- иные связанные с управлением многоквартирного дома документы;

- документы строгого учета (поквартирные карточки, действующая и архивная картотека);

[A2] - ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- электронные коды доступа к оборудованию входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им.

Определением от 26.05.2020 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

Определением от 29.09.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области».

Определением суда от 26.11.2020 в соответствие с пунктом 2 части 3 статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи Томилиной В.А. судьей Соцкой Е.Н.

Определением суда от 15.03.2021 в порядке ст. 49 АПК РФ судом принято изменение исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика представил возражения на исковые требования.

С целью полного и всестороннего исследования материалов дела, с учетом поступивших доказательств, суд считает необходимым судебное заседание отложить.

Руководствуясь ст.ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российского Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отложить судебное заседание на 24 мая 2021 года, в 12 час.20 мин. в помещении Арбитражного суда Челябинской области по адресу: <...>, кабинет 712, 265-78-24 – справочная служба суда, 266-72-10 – факс, E-mail: info@chel.arbitr.ru

Лицам участвующим в деле:
Сторонам

Предложить сторонам урегулировать спор мирным путем.

Разъяснить ответчику п. 3 ст. 49 АПК РФ в соответствие с которым ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. В соответствие с п.3 ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком (административным ответчиком)

[A3] иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Обратить внимание сторон на изменения в ст. 333.40 НК РФ, в соответствие с которой при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Судья Е.Н. Соцкая