Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Челябинской области Малыхина В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бачановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании требование кредитора - Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинск (ОГРН: <***>) о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 14 215 руб. 89 коп., предъявленного в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ИНН <***>),

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Челябинской области от 23.06.2023 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, г. Аша Челябинской области, страховой номер индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования 162-376-043 58, ИНН <***>, зарегистрированной по адресу – <...>.

Решением суда от 11.09.2023 ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена ФИО2 из числа членов саморегулируемой организации арбитражных управляющих – Ассоциацию «Саморегулируемая организация Арбитражных управляющих «Меркурий» (почтовый адрес для направления корреспонденции: 454128, <...>, а/я 10765).

Сведения о введении в отношении должника процедуры банкротства – реализации имущества гражданина опубликованы в официальном издании – газете «Коммерсантъ» №172(7617) от 16.09.2023, на сайте ЕФРСБ – 07.11.2023.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинск 31.10.2023 направило в арбитражный суд заявление о включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере 14 215 руб. 89 коп. (вх. от 31.10.2023, требование № 1).

Определением от 08.11.2023 требование кредитора принято к производству, назначено судебное заседание на 18.12.2023, установлен процессуальный срок для представления в арбитражный суд письменных возражений относительно предъявленного требования.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании 18.12.2023 объявлялся перерыв с 18.12.2023 до 25.12.2023, с 25.12.2023 до 28.12.2023. Информация о перерыве размещена на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети «Интернет».

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

От финансового управляющего поступил отзыв на требование кредитора, в котором указал на отсутствие возражений по его включению в реестр требований кредиторов.

Судебное заседание проведено судом в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно пункту 4 статьи 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона.

В силу статей 100, 142 Закона о банкротстве возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд в течение тридцати дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о получении требований соответствующего кредитора.

Возражения относительно существа требования от лиц, указанных в пункте 3 статьи 100 Закона о банкротстве, в установленный срок в арбитражный суд не поступили.

Исследовав и оценив представленные в материалы требования письменные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу о том, что требование кредитора подлежит установлению в деле о банкротстве.

Квартира № 88, расположенная по адресу: <...>, включена в реестр муниципального имущества города Челябинска на основании муниципального контракта от 24.09.2018 № 0169300000118002209_61622.

В соответствии с положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, утвержденным постановлением Администрации города Челябинска № 45-п от 02.03.2015, с нанимателем ФИО1 единой Флюровной (далее - Наниматель) 13.11.2019 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей , оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ( далее-договор найма) № 155/с, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 32,2 кв.м.

Комитетом открыт лицевой счет № <***> для внесения платы за наем указанного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Челябинска.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и раздела II пункта 8 подпункта 6 договора найма наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей.

Размер оплаты за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда Комитет ежемесячно выставляет через систему приёма коммунальных платежей «Город» не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. В настоящее время за Нанимателем числиться задолженность по внесению платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда

I. Информация о начислениях по муниципальному жилому помещению

Адрес жилого помещения:

<...>

№ лицевого счета:

<***>

Лицевой счет:

открыт: 13.11.2019

Ежемесячная плата (руб.):

342,04(триста сорок два руб. 04 коп.)

Структура платежа:

(Пн) = К] * Кс * Нб * ДО; 0,8833333 * 0,165 * 72,88*32,2= 342,04 руб. где К) = 0,883333- коэффициент характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, рассчитывается по формуле:

К] = (К1 + К2 + КЗ) / 3, где К1 = 0,85 -коэффициент, характеризующий качество жилого помещения; К2 = 0,8 - коэффициент благоустройства; КЗ = 1 - коэффициент места расположения; Кс = 0,165 - коэффициент соответствия платы; Нб — 72,88 - базовый размер платы за наем жилого помещения (руб.);

Ц) = 32,2 - общая площадь жилого помещения муниципального жилищного фонда (м2).

Задолженность на 22.06.2023

(руб.):

-плата за наем

-пени

14 215,89 (четырнадцать тысяч двести пятнадцать руб. 89 коп.)

11 583,80 руб. 2 632,09 руб.

Задолженность на 01.11.2023 (руб.):

-плата за наем -пени

16 533,52 (шестнадцать тысяч пятьсот тридцать три руб. 52

коп.)

13 054,57 руб. 3 478,95 руб.

Оплат всего с 13.11.2019 по 01.11.2023:

0, 00 руб.

Базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в государственном или муниципальном жилищном фонде города Челябинска установлен в размере 72,88 руб. на 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц (без учета коэффициентов К1, К2, КЗ и коэффициента соответствия платы Кс) решением Челябинской городской думы от 19.11.2019 № 4/10 ( в ред. решения Челябинской городской Думы от 28.03.2023 № 37/8).

В соответствии с решением Челябинской городской Думы от 19.11.2019 № 4/10 действовавшим в период с 20.11.2019 по 31.05.2023, расчет платы за наем рассчитывался с учетом базовой ставки платы в размере 36,06 за 1 кв. м общей площади жилого помещения.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве установлено, что требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено указанным пунктом.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств оплаты задолженности, требование КУИиЗО города Челябинска в сумме 14 215 руб. 00 коп., из которых:

- 11 583 руб. 80 коп. – сумма основного долга;

- 2 632 руб. 09 коп. – пени,

является обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника в соответствии с абзацем 4 пункта 4 статьи 134, статьи 137 Закона о банкротстве.

Руководствуясь статьями 4, 16, 100, 134, 213.24 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

признать требование Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН <***>, в размере 10 115 руб. 96 коп., из которой сумма основного долга – 11 583 руб. 80 коп., сумма долга по пени – 2 632 руб. 09 коп., обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника – ФИО1 (ИНН <***>).

Требование в части пени учесть отдельно как подлежащее удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней с даты принятия (изготовления в полном объеме) в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья В.В. Малыхина