Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Челябинской области Соцкая Е.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Толочко А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «ТехноХимРеагент», ОГРН: 1026701443999, г. Магнитогорск в лице участника общества с ограниченной ответственностью «Орион» ОГРН: 1037715084153 г. Москва,

к индивидуальному предпринимателю Курко Евгению Александровичу, ОГРНИП: 316028000175052, РБ, д. Зеленая поляна,

при участие в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Медведева Ивана Андреевича,

о признании недействительной сделки,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ТехноХимРеагент», ОГРН: ОГРН: 1026701443999, г. Магнитогорск в лице участника общества с ограниченной ответственностью «Орион» ОГРН: 1037715084153 г. Москва, (далее – истец, ООО «ТехноХимРеагент», ООО «Орион»), 28.06.2018 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Курко Евгению Александровичу, ОГРНИП: 316028000175052, РБ, д. Зеленая поляна, о признании недействительным договора аренды производственного помещения № 5 от 01.07.2016

Определением суда от 05.07.2018 в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Медведев Иван Андреевич.

Определением суда от 04.10.2018 производство по настоящему делу приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы.

Проведение судебной экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «Тотал Прогрессив Консалтинг», эксперту ФИО1

На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос:

Определить рыночную стоимость аренды нежилого помещения- производственного помещения, общей площадью 539,4 м 2, инвентарный номер 75:438:001:100668530, литер А 16 этажность:1, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Магнитогорск, ул. Кирова 104, строение 2, а так же производственного оборудования, указанного в Перечне оборудования, передаваемого Арендодателем Арендатору по Договору аренды производственного помещения № 5 от 01.07.2016 на дату заключения договора аренды - 01 июля 2016 года.

Срок проведения экспертизы установлен до 14.11.2018.

Определением суда от 15.11.2018 срок проведения экспертизы продлен до 17.12.2018.

-балансовую стоимость всех объектов исследования;
-карточки учета основных средств ОС-6;

накладные, договора на приобретение либо изготовление оборудования и доказательство оплаты за приобретённое оборудование;

чертежи на изготовленное оборудование с приложением сертификатов на металл;

-сертификаты на оборудование на соответствие требованиям технических регламентов Таможенного союза;

-паспорта на оцениваемое оборудование, за исключением; а. резервуар вертикальный с подогревом

б. гигрометры психрометрические ВИТ - 1,2
в. весы электронные ТВ-М-300.2-А1 (2 шт.)
г. вилочный электрический погрузчик JAC CPD 15

-описание технологического процесса с указанием мощности линии, объема производимой продукции;

-данные по объему произведенной продукции с момента приобретения

- данные по затратам на техническое, сервисное, диагностическое, обслуживание.

-Данные о наработке электродвигателей.

бухгалтерскую либо управленческую отчетность по форме № 1 (бухгалтерский баланс) и форме № 2 (Отчет о прибылях и убытках) за периоды 2015, 6 месяцев 2016, за 2016г.

-Справку из ИФНС о системе налогообложения.

-Справку от бухгалтера с расшифровкой структуры выручки за 2015г, 2016г, 2017г.

-Справку от бухгалтера с перечнем основных средств.

-Технические условия на электроснабжение здания, водоснабжение и водоотведение, поставку промышленного газа с 2015 по 2017гг.

-Договоры с ресурсоснабжающими организациями за 2015, 2016г., 2017г. по зданию на:

• водоснабжение и канализация,
• теплоснабжение,
• электроснабжение,
• газоснабжение

-Данные по показаниям счетчиков учета воды, тепла и электроснабжения за 2014,2015,2016, 2017 года.

-Журналы учета потребления ресурсов за 2014, 2015, 2016, 2017г.

-Акты сверки взаимных расчетов с ресурсоснабжающими организациями за 2015,2016,2017г.

-платежные поручения подтверждающие оплату ресурсов за 2015, 2016, 2017г.

-справку из статистики о кодах ОКВЭД;

-Технический паспорт на нежилое здание, общей площадью 539,4 м 2, инвентарный номер 75:438:001:100668530, литер А 16 этажность: 1, расположенное по адресу: <...> актуальный на 2015г.

-Договоры на охрану здания за 2015,2016,2017гг.
-Договоры на пожарно-спасательную охрану за 2015-2017гг.

-Данные о проведенных реконструкциях, капитальных ремонтах, техническом перевооружении здания.

-Данные по земельному участку с КН 74:33:13106001:213, на котором распложено здание литер А16 (принадлежность, градостроительные регламенты, акт сверки расчетов по налогу на землю, наличие инженерных коммуникаций, сервитутов).

-Информацию об иных объектах недвижимости на земельном участке по адресу <...> в 2015, 2016г.: перечень, технические паспорта, данные по задолженности либо отсутствии по налогам на имущество, ОКС).

-Информацию о договорах аренды иных объектов недвижимости на земельном участке по адресу <...> за 2015- 2017гг.

-Договор на проектирование, задание на проектирование, утвержденное ИП КУркоЕ.А. от 25.08.2017г.

-Проектная документация «Реконструкция Магнитогорского завода химических реагентов по адресу: <...>, участок с кадастровым номером

74:33:13106001:213», разработанная ООО «Магнитогорская Проектно- Сметная Компания» шифр: МПСК-140-2017г.

-Отчет об обследовании здания проектной организацией выполненная ООО «ЭМ-Проф» до формирования разделов проектов Договор на проектирование «Реконструкция Магнитогорского завода химических реагентов по адресу: <...>, участок с кадастровым номером 74:33:13106001:213» с техническим заданием.

-Договор с подрядной (подрядными) организацией (-циями), осуществлявшей работы по реконструкции объекта.

Документы, подтверждающие правоспособность «застройщика»,
«технического заказчика» у ИП ФИО2
-Разрешение на ввод эксплуатацию реконструированного объекта.

Также просит продлить срок проведения экспертизы на время необходимое для предоставления сторонами по делу запрашиваемых документов.

С учетом вышеизложенного суд считает необходимым судебное назначить судебное заседание по разрешению ходатайства экспертной организации.

Руководствуясь ст. 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить судебное заседание по разрешению ходатайства экспертной организации на 19 декабря 2018 года на 11 час. 30 мин. в помещении Арбитражного суда Челябинской области по адресу: <...>, кабинет 220, 265-78-24 – справочная служба суда, 266-72-10 – факс.

Предложить сторонам выполнить следующие действия:

Ответчику: обеспечить эксперту доступ на объект исследования 12.12.2018 в 11 час. 00 мин

Представить суду следующую документацию:
-балансовую стоимость всех объектов исследования;
-карточки учета основных средств ОС-6;

чертежи на изготовленное оборудование с приложением сертификатов на металл;

-сертификаты на оборудование на соответствие требованиям технических регламентов Таможенного союза;

-паспорта на оцениваемое оборудование, за исключением; а. резервуар вертикальный с подогревом

б. гигрометры психрометрические ВИТ - 1,2

в. весы электронные ТВ-М-300.2-А1 (2 шт.)
г. вилочный электрический погрузчик JAC CPD 15

-описание технологического процесса с указанием мощности линии, объема производимой продукции;

-данные по объему произведенной продукции с момента приобретения

- данные по затратам на техническое, сервисное, диагностическое, обслуживание.

-Данные о наработке электродвигателей.

-Справку из ИФНС о системе налогообложения.

-Справку от бухгалтера с расшифровкой структуры выручки за 2015г, 2016г, 2017г.

-Справку от бухгалтера с перечнем основных средств.

-Договоры с ресурсоснабжающими организациями за 2015, 2016г., 2017г. по зданию на:

• водоснабжение и канализация,
• теплоснабжение,
• электроснабжение,
• газоснабжение

-Данные по показаниям счетчиков учета воды, тепла и электроснабжения за 2014,2015,2016, 2017 года.

-Журналы учета потребления ресурсов за 2014, 2015, 2016, 2017г.

-Акты сверки взаимных расчетов с ресурсоснабжающими организациями за 2015,2016,2017г.

-платежные поручения подтверждающие оплату ресурсов за 2015, 2016, 2017г.

-справку из статистики о кодах ОКВЭД;

-Договоры на охрану здания за 2015,2016,2017гг.
-Договоры на пожарно-спасательную охрану за 2015-2017гг.

-Данные о проведенных реконструкциях, капитальных ремонтах, техническом перевооружении здания.

-Данные по земельному участку с КН 74:33:13106001:213, на котором распложено здание литер А16 (принадлежность, градостроительные

регламенты, акт сверки расчетов по налогу на землю, наличие инженерных коммуникаций, сервитутов).

-Информацию о договорах аренды иных объектов недвижимости на земельном участке по адресу <...> за 2015- 2017гг.

-Договор на проектирование, задание на проектирование, утвержденное ИП КУркоЕ.А. от 25.08.2017г.

-Проектная документация «Реконструкция Магнитогорского завода химических реагентов по адресу: <...>, участок с кадастровым номером 74:33:13106001:213», разработанная ООО «Магнитогорская Проектно- Сметная Компания» шифр: МПСК-140-2017г.

-Договор с подрядной (подрядными) организацией (-циями), осуществлявшей работы по реконструкции объекта.

Судья Е.Н. Соцкая