Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Челябинской области Булатова П.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем Самсоновой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению финансового управляющего Мигунова Павла Александровича, об утверждении мирового соглашения, предъявленного в рамках дела о (несостоятельности) банкротстве Цховребова Алана Хазмуровича, 21.03.1989 года рождения, уроженца г. Орджоникидзе СОАССР, СНИЛС 135-738-718-87, ИНН 151502208369, адрес: Челябинская область, г. Озерск, ул. Кыштымская, д. 27,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Челябинской области от 28.01.2022 в отношении должника Цховребова Алана Хазмуровича возбуждено производство по делу о банкротстве.

Решением суда от 03.03.2022 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Мигунов Павел Александрович.

Информационное сообщение о введении процедуры реализации имущества должника опубликовано в газете «Коммерсантъ» за №42(7243) от 12.03.2022.

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» 12.04.2022 обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 1 673 108 руб. 66 коп., как обеспеченное залогом - квартира по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. 40-летия Победы, д. 44, кв. 445. Кадастровый номер 74:36:0616001:2543 (от 13.04.2022, требование № 2).

Определением от 26.05.2022 заявление удовлетворено. Требование конкурсного кредитора – публичного акционерного общества «Сбербанк России», г. Москва, ОГРН 1027700132195 включено в размере 1 673 108 руб. 66 коп., в том числе 1 671 615 руб. 57 коп. основного долга и 1 493 руб. 09 коп. процентов в третью очередь реестра требований кредиторов Цховребова Алана Хазмуровича, 21.03.1989 года рождения, уроженца г. Орджоникидзе СОАССР, СНИЛС 135-738-718-87, ИНН 151502208369, адрес: Челябинская область, г. Озерск, ул. Кыштымская, д. 27. Установлено, что требование конкурсного кредитора – публичного акционерного общества «Сбербанк России», г. Москва, ОГРН 1027700132195, вытекающее из кредитного договора 11.10.2017 № 89235 в сумме 1 673 108 руб. 66 коп., в том числе 1 671 615 руб. 57 коп. основного долга и 1 493 руб. 09 коп. процентов обеспечено залогом имущества должника - Цховребова Алана Хазмуровича:

- квартиры, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. 40-летия Победы, д. 44, кв. 445.

ФГКУ «Росвоенипотека» 02.06.2022 обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 2 920 421 руб. 62 коп., как требование обеспеченное залогом имущества должника - квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. 40-летия Победы, д. 44, кв. 445 (вх. №31542 от 07.06.2022, требование №6).

Определением от 02.08.2023 заявление Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворено. Требование Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» установлено в размере 2 920 421 руб. 62 коп. основного долга, включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника - Цховребова Алана Хазмуровича, 21.03.1989 года рождения, уроженца г. Орджоникидзе СОАССР, СНИЛС 135-738-718-87, ИНН 151502208369, адрес: Челябинская область, г. Озерск, ул. Кыштымская, д. 27.

Требование учтено как обеспеченное залогом имущества должника - квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. 40-летия Победы, д. 44, кв. 445.

Финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением от 13.04.2023, в котором просит: утвердить мировое соглашение от заключенное между ПАО «Сбербанк России» (кредитор 1), должником Цховребовым А.Х., финансовым управляющим Мигуновым П.А., Уполномоченным органом ФГКУ «Росвоенипотека» (кредитор 2) по делу о несостоятельности (банкротстве) Цховребова Алана Хазмуровича, дело № А76-2354/2022.

Заявление принято 24.04.2023 к рассмотрению.

20.07.2023 в судебном заседании объявлен перерыв до 27.07.2023, 31.07.2023.

Лица в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства дела.

Представленное сторонами мировое соглашение подписано ПАО «Сбербанк» в лице Юриной М.Ю. (доверенность №471-Д от 15.07.2020) (заявителем, кредитором), Уполномоченным органом ФГКУ «Росвоенипотека» в лице Трофименко М.Е. (кредитором) Цховребовым Аланом Хазмуровичем (должником), финансовым управляющим Мигуновым П.А.

В соответствии со ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно ч. 1 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя (ч. 1 ст. 140 АПК РФ)

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой (ч. 2 ст. 140 АПК РФ)

Согласно ст. 141 АПК РФ мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение арбитражного суда первой инстанции по месту исполнения судебного акта или в арбитражный суд, принявший указанный судебный акт.

Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается арбитражным судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания.

По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения арбитражный суд выносит определение. Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав и оценив условия мирового соглашения и порядок его заключения, арбитражный суд пришел к выводу о том, что мировое соглашение не противоречит требованиям ст.ст. 140, 141 АПК РФ, не нарушает прав и законных интересов кредиторов и третьих лиц.

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное междуПАО «Сбербанк», Уполномоченным органом ФГКУ «Росвоенипотека», Цховребовым Аланом Хазмуровичем (должником), финансовым управляющим Мигуновым П.А., на условиях, изложенных в мировом соглашении.

В соответствии с его условиями, утверждение судом настоящего мирового соглашения является основанием для исключения требования публичного акционерного общества «Сбербанк России», г. Москва, ОГРН 1027700132195, включенного определением Арбитражного суда Челябинской области от 26.05.2022 по кредитному договору № 89235 от 11.10.2017 в сумме 1 673 108 руб. 66 коп., требования Уполномоченного органа ФГКУ «Росвоенипотека», включенного определением Арбитражного суда Челябинской области от 02.08.2022 по договору целевого жилищного займа № 1705/00266777 от 11.10.2017 в сумме 2 920 421 руб. 62 коп., из реестра требований кредиторов должника Цховребова А.Х.

Руководствуясь статьями 61.8, 213.32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 141, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк» (Кредитор 1), Уполномоченным органом ФГКУ «Росвоенипотека» (Кредитор 2), Цховребовым Аланом Хазмуровичем (должником), финансовым управляющим Мигуновым П.А. в рамках требования публичного акционерного общества «Сбербанк России», г. Москва, ОГРН 1027700132195, о включении в реестр требований кредиторов в размере 1 673 108 руб. 66 коп., в том числе 1 671 615 руб. 57 коп. основного долга и 1 493 руб. 09 коп. процентов, обеспеченного залогом имущества должника - Цховребова Алана Хазмуровича - квартиры, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. 40-летия Победы, д. 44, кв. 445,

следующего содержания:

1. Из реестра требований кредиторов должника Цховребова А.Х. исключаются требования Кредитора I. включенные определением Арбитражного суда Челябинской области от 26.05.2022 по кредитному договору № 89235 от 11.10.2017 в сумме 1 673 108 руб. 66 коп. (далее - Кредитный договор);

Из реестра требований кредиторов должника Цховребова А.Х. исключаются требования Кредитора 2. включенные определением Арбитражного суда Челябинской области от 02.08.2022 по договору целевого жилищного займа № 1705/00266777 от 11.10.2017 в сумме 2 920 421 руб. 62 коп. (далее -Договор ЦЖЗ)

2. Из конкурсной массы должника Цховребова Алана Хазмуровича исключается следующее залоговое имущество, которое обеспечивало обязательства по Кредитному договору № 89235 от 11.10.201 7 и Договору ЦЖЗ № 1705/00266777 от 1 1.10.2017:

- квартира, общей площадью 75.9 кв.м, 74:36:0616001:2543 расположенная по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. 40-летия Победы, д.44, кв.445

3. Обязательства Должника по Кредитному договору № 89235 от 11.10.2017 продолжают действовать в полном объеме в соответствии с индивидуальными условиями Кредитного договора (приложение № 2 к мировому соглашению) и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредита «Военная ипотека» (приложение № 3 к мировому соглашению).

4. Обязательства Должника по Договору ЦЖЗ №1705/00266777 от 11.10.2017 продолжают действовать в соответствии с условиями указанного Договора ЦЖЗ и законодательством Российской Федерации в сфере накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (приложение № 4 к мировому соглашению).

5. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором 1 на основании Кредитного договора № 89235 от 11.10.2017 на дату подписания настоящего мирового соглашения. составляет 1 667 602.09 руб. (Один миллион шестьсот шестьдесят семь тысяч шестьсот два рубля 09 копеек) и включает в себя 1 667 602.09 руб. - основной долг, обеспеченный залогом имущества должника.

5.1. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором 2 составляет 2 920 421.62 руб. (Два миллиона девятьсот двадцать тысяч четыреста двадцать один рубль 62 копейки) и включает в себя 2 920 421.62 руб. - основной долг, обеспеченный залогом имущества должника.

6. Указанные в п. 5, 5.1 настоящего соглашения суммы задолженности обеспечены залогом недвижимого имущества Должника, в соответствии с Кредитным договором № 89235 от 1 1.10.2017 г. и Договором ЦЖЗ № 1705/00266777 от 1 1.10.2017 г.:

- квартира, общей площадью 75.9 кв.м, 74:36:0616001:2543 расположенная по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. 40-летия Победы, д.44, кв.445 Указанное имущество находится в ипотеке у Кредитора 1 и у Российской Федерации в лице Кредитора 2 как последующего залогодержателя в силу закона с даты государственной регистрации права собственности Должника на обозначенные объекты недвижимости.

7. На следующий день после утверждения мирового соглашения Арбитражным судом Банк возобновляет начисление процентов по Кредитному договору.

8. Правила об освобождении от исполнения от обязательств не применяются к обязательствам по Кредитному договору (п.5) по итогам завершения процедуры банкротства по делу № А76-2354/2022 о несостоятельности (банкротстве) Должника в Арбитражном суде Челябинской области до полной уплаты задолженности по Кредитному договору Должником или за Должника за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемых Уполномоченным органом в соответствии с Договором ЦЖЗ. законодательством в сфере НИС.

8.1 Правила об освобождении от исполнения от обязательств по итогам завершения процедуры банкротства по делу № А76-2354/2022 о несостоятельности (банкротстве) Должника в Арбитражном суде Челябинской области не применяются к обязательствам по Договору ЦЖЗ №1705/00266777 от 11.10.2017 до наступления условий, регламентированных указанным договором и законодательством в сфере накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

9. Настоящим мировым соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по Кредитному договору № 89235 от 11.10.2017г.:

9.1 Денежные средства, которые должны были быть перечислены Уполномоченным органом после даты введения процедуры банкротства Должника до даты утверждения Мирового соглашения, должны быть перечислены Кредитору 1 в сумме, достаточной для полного погашения задолженности по Кредитному договору № 89235 от 11.10.2017 за указанный период (по первоначальному графику) в течение 10 дней с даты утверждения мирового соглашения арбитражным судом.

9.2 Сумма задолженности, оставшаяся после перечисления денежных средств, указанных в п.9.1. настоящего Соглашения, погашается Уполномоченным органом в соответствии с Графиком платежей (Приложение № 1 к мировому соглашению), являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора и Договором ЦЖЗ №1705/00266777 от 11.10.2017.

9.3. В период действия Мирового соглашения, сумма задолженности может быть погашена досрочно Должником / Уполномоченным органом полностью или в части.

9.4. Размер ежемесячного платежа в счет погашения имеющейся задолженности определяется ежегодно по правилам, установленным Кредитным договором, действующим законодательством РФ в области жилищного обеспечения военнослужащих, но не может быть менее 29 134.50 рублей. Указанная сумма направляется в погашение основного долга и в уплату процентов за пользование кредитом (а также иных предусмотренных Кредитным договором платежей).

9.5. Исходя из размера ежемесячного платежа (29 134,50 руб.), установленного на дату подписания Мирового соглашения — срок погашения задолженности устанавливается согласно кредитного договора 11.10.2017 г. и может быть скорректирован в меньшую сторону в случае индексации размера суммы накопительного взноса на одного участника накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

10. Настоящее мировое соглашение не отменяет действие условий Кредитного договора № 89235 от 11.10.2017 г. и условий Договора ЦЖЗ №1705/00266777 от 11.10.2017 (Мировое соглашение не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на залоговое имущество до полной уплаты долга Должником, либо за Должника за счет средств целевого жилищного займа Уполномоченным органом.

11. В случае утраты права Должником на погашение задолженности Уполномоченным органом по основаниям предусмотренным действующим законодательством в сфере накопительно-ипотечной системы военнослужащих и/или наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Кредитному договору до завершения процедуры банкротства Должника, для Кредитора 1 и Кредитора 2 в течение двух месяцев с даты, когда ему стало известно об утрате права и/или с даты наступления просрочки платежа наступают основания для включения требований по Кредитному договору и Договору ЦЖЗ в реестр требований кредиторов и включения в конкурсную массу залогового имущества. указанного в п. 6 настоящего Мирового соглашения. При подаче Кредитором 1 и Кредитором 2 заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника в течение двух месяцев. Кредитор 1 и Кредитор 2 считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

12. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Должником по Кредитному договору и Договору ЦЖЗ после вступления в законную силу решения суда о завершении процедуры банкротства в отношении Цховребова А.Х. регулируется Индивидуальными условиями кредитования, общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредита «Военная ипотека», условиями Договора ЦЖЗ и законодательством в сфере накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

13. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными при наступлении обстоятельств, предусмотренных п. 4.3.3 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения кредита «Военная ипотека», при наступлении которых, Банк имеет право:

- обратиться в суд за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом;

14. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, в том числе с учетом норм и правоприменительной практики, содержащихся в Определении Верховного Суда РФ от 13.08.2021 N 304-ЭС21-13091 по делу N А27-30713/2019.

15. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Челябинской области.

16. Мировое соглашение составлено в пяти подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Челябинской области.

17. На основании ст. 139, 140. 141 АПК РФ стороны просят арбитражный суд утвердить настоящее мировое соглашение.

18. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ. сторонам известны и понятны.

19. Приложения к мировому соглашению: Приложение № 1 - График платежей:

Приложение № 2 - Индивидуальные условия кредитования по Кредитному договору;

Приложение № 3 - Общие условия кредитования «Военная ипотека».

Приложение № 4 - Договор целевого жилищного займа № 1705/00266777 от 11.10.2017.

Разъяснить, что определение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его изготовления в полном объеме в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья П.П. Булатова