Определение № А76-25206/13 от 13.11.2014 АС Челябинской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Арбитражного суда Челябинской области Катульская И.К., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Исаевой Л.И., рассматривая в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Челябинской области по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, 2, каб. 521, дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к индивидуальному предпринимателю Романовскому Дмитрию Валерьевичу, г. Челябинск, ОГРНИП 308744817600019,

с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общество с ограниченной ответственностью «Диагност-Авто»

о взыскании 582 514 рублей

и встречное исковое заявление индивидуального предпринимателя Романовского Дмитрия Валерьевича, г. Челябинск, к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска

об обязании подписать договор,

при участии в судебном заседании:

от истца: Горохводацкая О.А.– представитель по доверенности от 20.05.2014, личность удостоверена служебным удостоверением,

от ответчика: Романовский Д.В. – лично, личность удостоверена паспортом

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Романовскому Дмитрию Валерьевичу (далее – ответчик, предприниматель), в котором просит взыскать с ИП Романовского Дмитрия Валерьевича в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска

- задолженность по арендной плате в размере 764 292 руб. за период с 13.08.2012 по 30.09.2013 по договору УЗ №007168-К-2009 от 14.10.2009;

- пени в размере 413 872,10 руб. за период с 01.10.2012 по 30.06.2013. по договору УЗ №007168-К-2009 от 14.10.2009.

Через отдел делопроизводства арбитражного суда поступило встречное исковое заявление индивидуального предпринимателя Романовского Дмитрия Валерьевича, в котором он просит суд (в редакции уточненных 20.02.2014 требований):

1. В силу невозможности применения норм статьи 35 Земельного кодекса РФ, к собственникам объектов незавершенного строительства по причине отсутствия прямого указания на данные объекты в тексте статьи 35 ЗК РФ, обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, с целью прямого закрепления прав и обязанностей Романовского Д.В. в отношении используемого земельного участка, предоставить Романовскому Д.В. к подписанию вновь созданный договор аренды земельного участка кадастровый номер 74:36:0301003:70, предоставленного «для окончания строительства и дальнейшей эксплуатации комплекса автоуслуг» сроком более 20 лет, с применением для расчетов арендных платежей с даты 01.01.2010 года, значения кадастровой стоимости земельного участка кадастровый номер 74:36:0301003:70 установленного судом при рассмотрении дела № А76- 175/2013 на дату 01.01.2010 года в размере 5 063 298 (пять миллионов

шестьдесят три тысячи двести девяносто восемь) рублей, и с применением для расчетов арендных платежей тех же расчетных коэффициентов применяемых в отношении данного участка с даты 01.01.2010 г. без изменения данных коэффициентов.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик с заявленными исковыми требованиями истца не согласился, в удовлетворении требований истца просил отказать в полном объеме; настаивал на удовлетворении встречного искового требования.

Истцом в судебном заседании заявлено ходатайство о запросе в орган государственного кадастра недвижимости по вопросу размера, изменения размера кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 74:36:0301003:70, общей площадью 3634 кв.м, расположенного по адресу: ул. Игуменка в Ленинском районе города Челябинска за период с 13.08.2012 по 31.12.2013.

Учитывая значение запрашиваемых сведений для полного, объективного и всестороннего рассмотрения дела, суд, на основании статьи 66 АПК РФ, считает возможным ходатайство удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 66, 184, 185 АПК РФ арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Запросить в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Челябинской области сведения о размере, изменения размера кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 74:36:0301003:70, общей площадью 3634 кв.м, расположенного по адресу: ул. Игуменка в Ленинском районе города Челябинска за период с 13.08.2012 по 31.12.2013

2. Представить запрашиваемые сведения, либо письменные пояснения о невозможности их предоставления в срок до 27.11.2014.

3. Отложить судебное разбирательство на 24 декабря 2014 г. на 16 час. 00 мин., которое состоится в помещении арбитражного суда по адресу: г.Челябинск, ул.Воровского, 2, каб. №521, телефон секретаря, помощника судьи: 8 (351) 266-72-04, каб. №520.

4. Телефон секретаря, помощника судьи: 8 (351) 266-72-04.

5. В соответствии с п. 9 ст. 66 и ст. 119 АПК РФ арбитражным судом в случае неисполнения обязанности представить истребуемые судом доказательства по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, налагается судебный штраф на должностных лиц – 5 000 руб., на организации – 100 000 руб.