Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Челябинской области Мухлынина Л.Д. при ведении протокола помощником судьи Смолиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Рико», г. Екатеринбург,

к обществу с ограниченной ответственностью «Мегаполис», г. Москва,

к обществу с ограниченной ответственностью «Азбука Права», г. Москва,

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, г. Челябинск,

о признании недействительными аукционов,
При участии в судебном заседании:

От истца: Нижеборская Т.А. – представитель по доверенности от 01.09.2016, личность удостоверена паспортом; Леликова-Кузьменко Н.Н. – представитель по доверенности от 27.09.2016, личность удостоверена паспортом,

От ответчика ООО «Азбука Права»: Мейлах Э.В. – представитель по доверенности от 15.03.2016, личность удостоверена паспортом,

От ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области: Шалгин Д.В. – представитель по доверенности от 11.01.2016, личность удостоверена служебным удостоверением.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Рико», г. Екатеринбург (далее- истец, ООО «Рико») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мегаполис», г. Москва, обществу с ограниченной ответственностью «Азбука Права», г. Москва, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области (далее – ответчики, ТУФАУГИ, ООО «Азбука Права», ООО «Мегаполис»).

- о признании недействительными торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 74:25:0201201:8 общей площадью 166 872 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, 6-ой участок, шлаковые отвалы метзавода на левом берегу реки Ай, севернее очистных сооружений метзавода, состоявшихся 26.01.2016;

- о признании недействительным договора аренды земельного участка с кадастровым номером 74:25:0201201:8 общей площадью 166 872 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, 6-ой участок, шлаковые отвалы метзавода на левом берегу реки Ай, севернее очистных сооружений метзавода, заключенного по результатам торгов, а также применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора аренды земельного участка;

- об обязании ТУФАУГИ предоставить ООО «Рико» земельный участок с кадастровым номером 74:25:0201201:8 общей площадью 166 872 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, 6-ой участок, шлаковые отвалы метзавода на левом берегу реки Ай, севернее очистных сооружений метзавода, в аренду без проведения торгов и заключить с ООО «Рико» соответствующий договор аренды;

- о признании недействительными торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 74:25:0302902:3 общей площадью 92 875 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, район КСМиИ ЗАО «ЗМС» на правом берегу реки Ай, состоявшихся 26.01.2016;

- о признании недействительным договора аренды земельного участка с кадастровым номером 74:25:0302902:3 3 общей площадью 92 875 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, район КСМиИ ЗАО «ЗМС» на правом берегу реки Ай, а также применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора аренды земельного участка;

- об обязании ТУФАУГИ предоставить ООО «Рико» земельный участок с кадастровым номером 74:25:0302902:3 общей площадью 92 875 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, район КСМиИ ЗАО «ЗМС» на правом берегу реки Ай в аренду без проведения торгов и заключить с ООО «Рико» соответствующий договор аренды.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 21 апреля 2016 года в удовлетворении исковых требований было отказано в полном объеме.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2016 решение суда было оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 30.09.2016 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции было отменено, дело было передано на новое рассмотрение.

Соответчик ООО «Мегаполис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В ходе судебного заседания истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований. Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований.

Истцом также было заявлено об истребовании у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области отчета об оценке и документов подтверждающих согласование границ земельного участка. Указанное ходатайство было удовлетворено судом в соответствии со ст. 66 АПК РФ.

Также истец заявил ходатайство об истребовании у ООО «Азбука Права» проектов по развитию земельных участков, документы подтверждающие наличие источника финансирования проектов, пояснения о фактически осуществляемой деятельности ответчика, пояснения о том какая спецтехника и оборудование приобретено и завезено на спорные земельные участки, пояснения для каких целей в апреле 2016 года на работу в ООО «Азбука Права» был принят инженер по переработке отвалов, пояснения о перемещении и вывозе шлаковых отвалов с территории спорных объектов, пояснения по письму от 12.05.2016, документы о фактическом исполнении ООО «Азбука Права» договоров аренды, подтверждающие внесение арендной платы в предусмотренных договором размерах и сроках. Судом указанное ходатайство было отклонено в связи с тем, что указанные документы являются неотносимыми к настоящему спору.

В связи с необходимостью представления дополнительных доказательств, руководствуясь ст. ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отложить судебное заседание на 27 января 2017 года в 09 час. 20 мин.

Истребовать у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области: отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков, доказательства установления границ земельного участка с кадастровым номером 74:25:0201201:8.

Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Челябинской области по адресу: 454000, <...>, каб. № 514 (судья Мухлынина Л.Д.) 266-72-10 факс.

Информацию о движении дела, в том числе о времени и месте судебных заседаний, о перерыве в судебном заседании стороны могут получить на официальном сайте суда в сети Интернет по веб-адресу http://www.chel.arbitr.ru.

В судебное заседание вызвать стороны. Представителям сторон при себе иметь доверенность и документы, удостоверяющие личность представителя.

Разъяснить сторонам положение ч. 2 ст. 111 АПК РФ, Арбитражный суд вправе отнести все судебные расходы по делу на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами или не выполняющее своих процессуальных обязанностей.

Сторонам принять меры к урегулированию спора и заключению мирового соглашения.

Лицам, участвующим в деле, в случае неявки представителей в судебное заседание, направить в Арбитражный суд Челябинской области заявление о

возможности рассмотрения дела без их участия по факсимильной связи, телефон: (351) 266-72-10.

Сторонам направить всем участникам процесса и в суд дополнительные доказательства (заверенные копии) и мнения по делу в срок, обеспечивающий ознакомление с ними до даты судебного слушания.

Судья: Л.Д. Мухлынина