Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Челябинской области Строганов С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Новиковой К.Е., рассматривая в открытом судебном заседании заявление ФИО1 о признании торгов недействительными, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, предъявленного в рамках дела о банкротстве ФИО1, г.Челябинск, ИНН <***>,

В судебном заседании приняли участие:

Заявитель – ФИО1, личность установлена по паспорту.

Представитель заявителя – ФИО3, доверенность от 25.06.2018, личность установлена по паспорту.

Представитель финансового управляющего – ФИО4, доверенность от 02.05.2018, личность установлена по паспорту.

Представитель третьего лица ФИО2- ФИО5, доверенность от 05.10.2018, личность установлена по удостоверению адвоката.

УСТАНОВИЛ:

определением от 26.11.2015 возбуждено производство по заявлению кредитора Банк «ГПБ-Ипотека» (акционерное общество) о признании несостоятельным (банкротом) гражданина ФИО1, г. Челябинск.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 24.05.2016 (резолютивная часть объявлена 17.05.2016) произведена замена кредитора -акционерного общества Банк «ГПБ-Ипотека» на правопреемника - общество с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» ФИО6 закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный»; заявление кредитора общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» ФИО6 закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный» о признании несостоятельным (банкротом) гражданина ФИО1 признано обоснованным; в отношении ФИО1 введена процедура, применяемая в деле о банкротстве граждан - реструктуризация долгов гражданина; финансовым управляющим ФИО1 утвержден ФИО7, являющийся членом Некоммерческого партнерства «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» (адрес некоммерческого партнерства: Вишневая ул. 5, Москва, Россия 125362, почтовый адрес арбитражного управляющего: а/я 100, Москва, 105318, ИНН <***>, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих некоммерческого партнерства - 74).

Решением от 27.10.2016 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка г. Челябинск, СНИЛС <***>, ИНН <***>, место жительства: 454048, <...>. признана несостоятельным (банкротом). В отношении ФИО1 введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением от 20.12.2016 финансовым управляющим ФИО1 утвержден арбитражный управляющий ФИО8 (ИНН <***>, адрес для направления корреспонденции: 454091, <...>, тел. <***>; номер в реестре арбитражных управляющих ПАУ ЦФО: № 28535), член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа».

Должник ФИО1 24.07.2018 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с жалобой, в которой просит:

1.Признать результат торгов по продаже объекта недвижимости в действия - квартиры, расположенной по адресу: <...>, площадь 80,2 кв.м., кадастровый номер: 74:36:0604025:564 в рамках дела№ А76-26772/2015 о (несостоятельности) банкротстве должника ФИО1 не действительными.

2.Принять обеспечительные меры для соблюдению интересов должника ФИО1 и кредиторов в виде запрета на регистрационные действия объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <...>, площадь 80,2 кв.м., кадастровый номер: 74:36:0604025:564, а также запрета на распределение денежных средств полученных от реализации указанной квартиры между кредиторами, (вх. № 38651).

Определением от 31.07.2018 заявление оставлено без движения. Определением суда от 03.09.2018 срок оставления жалобы без движения был продлен. Обстоятельства, послужившие основанием для оставления жалобы без движения, устранены.

Суд считает необходимым в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2.

Определением суда от 27 сентября 2018 г. заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 24.10.2018.

В судебном заседании судом в порядке ст. 49 АПК РФ приняты уточнения заявленных требований, в которых заявитель просит:

1. Признать результат торгов по продаже объекта недвижимости в действия - квартиры, расположенной по адресу: <...>, площадь 80,2 кв.м., кадастровый номер: 74:36:0604025:564 в рамках дела № А76-26772/2015 о (несостоятельности) банкротстве должника ФИО1 не действительными.

2. Принять обеспечительные меры для соблюдению интересов должника ФИО1 и кредиторов в виде запрета на регистрационные действия объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <...>, площадь 80,2 кв.м., кадастровый номер: 74:36:0604025:564, а также запрета на распределение денежных средств полученных от реализации указанной квартиры между кредиторами.

3. Признать недействительным договор купли-продажи № 1 квартиры по адресу: <...>, площадь 80, 2 кв.м., кадастровый номер 74:36:0604025:564 и применить последствия недействительности сделки:

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области отменить государственную регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, площадь 80, 2 кв.м., кадастровый номер 74:36:0604025:564 за ФИО2;

- признать право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> за ФИО1;

- признать право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> за ФИО9.

В судебном заседании 24.10.2018 объявлен перерыв до 31.10.2018.

В соответствии с ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Для рассмотрения заявления необходимы дополнительные доказательства, в связи с чем дело не может быть рассмотрено в данном судебном заседании. Судебное заседание следует отложить на основании ст. 158 АПК РФ.

Руководствуясь частью 5 статьи 158, статьями 184 и 185 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное заседание по рассмотрению заявления ФИО1 о признании торгов недействительными на 19 ноября 2018 года на 16 часов 40 минут, которое состоится в помещении Арбитражного суда Челябинской области по адресу: <...>, каб. 509 (судья Строганов С.И.).

2. Предложить лицам, участвующим в деле) представить в арбитражный суд до судебного заседания письменное мнение на заявленные требования.

Все запрошенные документы (ведения, отзывы) подлежат предоставлению в канцелярию арбитражного суда в срок до 13 ноября 2018 года с сопроводительным письмом содержащим перечень представленных документов и ссылку на номер дела А76-26772/2015.

4. Для соблюдения пропускного режима, установленного в здании Арбитражного суда Челябинской области, представителям лиц, участвующих в деле, явившимся для участия в судебном заседании, необходимо иметь копию определения арбитражного суда о назначении судебного заседания, документ, удостоверяющий личность.

5. Для участия в судебном заседании представителю необходимо иметь доверенность, оформленную в соответствии с п. 4 ст. 36 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», содержащую полномочие на ведение дел о несостоятельности (банкротстве).

Судья С.И. Строганов