Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Челябинской области Архипова А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Марининой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА»), г. Москва, ОГРН <***> о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 2 207 348,31 рублей, предъявленной в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Данилов Ярославской обл., СНИЛС <***>, ИНН <***>, проживающего по адресу: <...>,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Челябинской области от 11.03.2022 заявление должника принято к производству арбитражного суда, возбуждено производство по делу о банкротстве ФИО1.

Решением суда от 19.05.2022 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении гражданина введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО2, член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий» (ИНН <***>, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих – 20205, адрес для направления корреспонденции: 454100, Россия, Челябинская область, Челябинск, ул. 40-летия Победы, д. 5, а/я 9583).

Информация о введении в отношении должников процедуры, применяемой в деле о банкротстве – реализации имущества гражданина, опубликована в печатной версии издания газеты «Коммерсантъ» №93 (7294) от 28.05.2022.

ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении в третью очередь реестра требований кредиторов задолженности в размере 2 207 348,31 рублей по договору от 15.06.2015 №25338, в том числе:

1 904 888,34 руб. - сумма задолженности,

200 012,93 - проценты за пользование целевым жилищным займом в период с 24.02.2018 по 22.07.2019 по ставке рефинансирования 7,5%, установленной Центробанком России на дату увольнения Должника с военной службы (24.02.2018),

53 911,53 руб. - пени, в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 01.08.2018 г. по 22.07.2019);

48 535,51 руб. - проценты на сумму основного долга (1 904 888,34 руб.) по ставке 7,5% начиная с 23.07.2019 по день вступления решения суда в законную силу (23.11.2019).

Определением арбитражного суда от 12.07.2022 заявление кредитора принято к производству, назначено к рассмотрению в судебном заседании 26.08.2022 в 15 часов 10 минут.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении заявления извещены надлежащим образом, путем направления в их адрес копии определения о принятии требования к производству заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении суда.

Судебное заседание проведено судом в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – АПК РФ), с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства) (часть 1 статьи 223 АПК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 213.24 Федерального закона от 26.10. 2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона.

В силу статей 100, 142 Закона о банкротстве возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд в течение тридцати дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о получении требований соответствующего кредитора.

Возражения относительно существа требования от лиц, указанных в пункте 3 статьи 100 Закона о банкротстве, в установленный срок в арбитражный суд не поступили.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу о том, что требование кредитора является обоснованным и подлежит установлению в деле о банкротстве.

15.06.2015 между кредитором и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа №1501/00159033, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем был предоставлен:

1) для погашения первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения по договору купли-продажи в собственность ФИО1 с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 15.06.2015 № 25338, выданному ПАО Сбербанк, находящегося по адресу: <...>, общей площадью 64,2 кв. метров, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете должника, в размере 990 000 руб.;

2) для погашения обязательств перед банком по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете должника.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, считается находящейся одновременно в залоге у Российской Федерации в лице ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и у ПАО Сбербанк с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Ипотека в пользу Российской Федерации, в лице ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 13.07.2015 №74-74/041-74/041/027/215-301/1.

Право собственности на квартиру подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности от 13 июля 2015 г. № 74-74/041-74/041/027/215-299/1 и выпиской из ЕГРП от 14 июля 2015 № 74-0-1-83/4241/2015-1523.

Именной накопительный счет ФИО1 закрыт 30.05.2018, без права на использование накоплений, ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы (24.02.2018).

13.06.2018 в адрес ФИО1 направлен график возврата задолженности.

ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Озерского городского суда Челябинской области от 16 октября 2019 г. удовлетворены исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество (вступило в законную силу 23 ноября 2019 г.).

Суд взыскал с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 2 158 812,80 руб., в том числе: 1 904 888,34 руб. - сумма задолженности, 200 012,93 - проценты за пользование целевым жилищным займом в период с 24.02.2018 по 22.07.2019 по ставке рефинансирования 7,5%, установленной Центробанком России на дату увольнения с военной службы (24.02.2018), 53 911,53 руб. - пени, в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 01.08.2018 г. по 22.07.2019. Проценты на сумму основного долга (1 904 888,34 руб.) по ставке 7,5% начиная с 23.07.2019 по день вступления решения суда в законную силу (23.11.2019).

Обращено взыскания на заложенное имущество.

На основании выданного исполнительного листа 25 ноября 2019 г. ФС № 022024157 судебным приставом - исполнителем Озерского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО3 22 января 2020 г. возбуждено исполнительное производство 3202/20/74057-ИП в отношении ФИО1

20 июля 2020 г. жилое помещение было передано на баланс ПАО Сбербанк. 29 сентября 2020 г. обременение в пользу Российской Федерации погашено.

По состоянию на 17.05.2022 задолженность ФИО1 перед ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» составляет 2 207 348,31 руб., в том числе, 1 904 888,34 руб. - сумма задолженности, 200 012,93 - проценты за пользование целевым жилищным займом в период с 24.02.2018 по 22.07.2019 по ставке рефинансирования 7,5%, установленной Центробанком России на дату увольнения Должника с военной службы (24.02.2018), 53 911,53 руб. - пени, в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 01.08.2018 г. по 22.07.2019); 48 535,51 руб. - проценты на сумму основного долга (1 904 888,34 руб.) по ставке 7,5% начиная с 23.07.2019 по день вступления решения суда в законную силу (23.11.2019).

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 77 Федерального закона Российской Федерации от 16.07.1998
№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Правовое регулирование функционирования накопительно-ипотечной системы осуществляется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», с Федеральным законом Российской Федерации от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Закон №117-ФЗ), с Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов.

Согласно п. 2 ст. 3 Закона №117-ФЗ, участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Закона №117-ФЗ).

Согласно ст. 14 Закона №117-ФЗ, источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 №76-ФЗ
«О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Особенности погашения целевого жилищного займа установлены статьей 15 Закона №117-ФЗ.

Согласно пункту 1 указанной статьи погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 2 статьи 15 Закона №117-ФЗ, при досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет.

Категории военнослужащих, относящихся к участникам накопительно-ипотечной системы, определены ч. 1 ст. 9 Закона №117-ФЗ.

При наличии оснований, предусмотренных ч. 2 указанной статьи, военнослужащие включаются в реестр участников, формируемый федеральным органом исполнительной власти и федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба.

Основания исключения из данного реестра определены ч. 3 указанной статьи.

Так, военнослужащий может быть исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы в следующих случаях: увольнения его с военной службы; исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента РФ способом за счет средств федерального бюджета.

В случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, заемщик возвращает в соответствии с пунктом 79 Правил заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему по настоящему Договору (далее - задолженность), и уплачивает проценты в порядке, установленном Правилами (п. 8 договора).

Доказательства оплаты задолженности должником, финансовым управляющим в материалы требования не представлены, наличие и размер долга не опровергнуты (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, требование кредитора в заявленном размере признается арбитражным судом обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов в соответствии с абзацем 4 пункта 4 статьи 134, статьей 137 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Руководствуясь статьями 16, 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворить.

Признать требование Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в размере 2 207 348,31 рублей, в том числе: 1 904 888,34 руб. - сумма задолженности, 200 012,93 - проценты за пользование целевым жилищным займом в период с 24.02.2018 по 22.07.2019 по ставке рефинансирования 7,5%, установленной Центробанком России на дату увольнения Должника с военной службы (24.02.2018), 53911,53 руб. - пени, в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 01.08.2018 г. по 22.07.2019); 48 535,51 руб. - проценты на сумму основного долга (1 904 888,34 руб.) по ставке 7,5% начиная с 23.07.2019 по день вступления решения суда в законную силу (23.11.2019) обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника – ФИО1.

Требование в части пени – 53 911,53 руб. учесть отдельно в реестре требований кредиторов должника, как подлежащее удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение 10 дней с даты принятия определения в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья А.В. Архипова