Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Осипова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Силкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство должника – гражданки Маркиной Юлии Александровны (20.07.1973 г.р., место рождения: г. Новосибирск, место проживания: г. Челябинск, ул. Танкистов, д. 193, кв.3, ИНН 742002896951, СНИЛС 043-291-55341) об исключении денежных средств из конкурсной массы должника,

при участии в судебном заседании:

представителя конкурсного кредитора публичного акционерного общества «Сбербанк России» - Красносельской Е.Е. по доверенности от 25.10.2018,

представителя должника - Мизгирёва М.С. по доверенности от 19.08.2019,

У С Т А Н О В И Л:

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 11.11.2019

возбуждено производство по делу о банкротстве гражданки Маркиной Юлии Александровны.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 24.12.2019 (резолютивная часть от 17.12.2019) в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве граждан – реализация имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Колодкин Дмитрий Владимирович, член Ассоциации «Урало-Сибирское объединение арбитражных управляющих».

Должник Маркина Ю.А. обратилась в арбитражный суд с заявлением, в котором просит исключить из конкурсной массы денежные средства для оплаты арендованного имущества в сумме 15 000 руб. начиная с декабря 2019 года.

Представитель должника в судебном заседании поддержал заявление в полном объеме, представил сведения о внесении арендной платы за период с ноября 2019 года по май 2020 года.

Представитель конкурсного кредитора публичного акционерного общества «Сбербанк России» (далее – кредитор, Банк) возражал против удовлетворения заявления должника на основании доводов, изложенных в письменном отзыве (л.д.22- 23) и дополнении к нему (л.д. 46-48), в которых указал на завышенную цену договора аренды жилого помещения, несоответствие адреса, указанного в договоре, фактическому расположению квартиры, на заключение договора найма с лицом, не являющимся собственником жилого помещения, отсутствие доказательств невозможности снятия жилого помещения меньшей площади.

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в

том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте суда. Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела без их участия (ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Финансовым управляющим Колодкиным Д.В. также представлен письменный отзыв, в котором он поддержал позицию кредитора (л.д.44-45).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьёй 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Пункт 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» (далее – Постановление № 45) предписывает судам учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника, в том числе его правами на получение должником из конкурсной массы средств на оплату личных нужд.

Положения Закона о банкротстве не содержат указания на размер денежных средств, причитающихся из конкурсной массы для проживания должника. В пункте 31 Постановления № 45 имеется указание на то, что в силу недопустимости злоупотребления правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ) арбитражный суд не утверждает план реструктуризации долгов (в том числе одобренный собранием кредиторов), если такой план является заведомо экономически неисполнимым или не предусматривает для должника и находящихся на его иждивении членов семьи (включая несовершеннолетних детей и нетрудоспособных) средств для проживания в размере не менее величины прожиточного минимума, установленного субъектом Российской Федерации, а также если при его реализации будут существенно нарушены права и законные интересы несовершеннолетних (абзац шестой статьи 213.18 Закона о банкротстве).

В силу пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (аналогия закона) разъяснения, данные в пункте 31 Постановления № 45 от 13.10.2015 подлежат применению при рассмотрении требований, направленных на получение должником из конкурсной массы средств на оплату личных нужд в процедуре реструктуризации долгов гражданина.

Из дела о банкротстве следует, что Маркина Ю.А. должник работает в ПАО «Сбербанк России», доходом должника является заработная плата, которая за 9 месяцев 2019 года в среднем составила 33 908 руб. 65 коп. ежемесячно.

Кроме того должником заявлено ходатайство об исключении денежных средств на оплату расходов, связанных с наймом жилого помещения.

В обоснование заявленного требования должником представлены договор аренды жилого помещения от 07.10.2019, по условиям которого Федорова Екатерина Викторовна обязуется передать должнику за плату во временное владение и пользование (аренду) жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Молдавская, д.21, кв.1 (далее - квартира), а Маркина Ю.А. обязуется принять квартиру и уплачивать Арендодателю арендную плату в размере 15 000 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимиое имущество, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Челябинск, ул. Молдавская, дом 21, квартира 1, комната 18, является Федорова София Евгеньевна (л.д.18), которое зарегистрировано 22.12.2015 за номером 74- 74/036-74/001/403/2015-1605/2.

На основании расписок Маркина Ю.А. передала Федоровой Е.В. денежные средства за период 05.12.2019 по май 2020 года в качестве арендной платы (л.д. 7, 64- 68).

Федорова Екатерина Викторовна является матерью несовершеннолетней Федоровой Софии Евгеньевны (28.09.2010 г.р.), в подтверждение чего представлено свидетельство о рождении № 827150 от 06.10.2010.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (ч.1 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Таким образом в силу закона Федорова Е.В. является законным представителем несовершеннолетней Федоровой С.Е. и в праве совершать сделки от ее имени.

В связи с чем довод Банка о заключении договора аренды с неуполномоченными на то лицом подлежит отклонению.

Довод Банка об указании в договоре от 07.10.2019 неточного адреса и площади арендуемого помещения также подлежит отклонению.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель), в силу статей 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ч.3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Объектом аренды по спорному обязательству послужило жилое помещение, определенное сторонами через описание адреса места нахождения, сведений о регистрации права собственности на данное имущество за арендодателя

(Федоровой С.Е.), подтверждения прав Федоровой Е.В. на заключение указанной сделки, оплатой должником договора аренды.

Из материалов дела и пояснений должника следует, что у Федоровой Е.В. в собственности имеется дом площадью 30 кв.м. и земельный участок площадью 425 кв.м., расположенные по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, СНТ «Дружба» пасека № 4 участок № 8-4667, должник неоднократно обращался в ОВМ ОП Металлургический УМВД России по г. Челябинску с заявлением о регистрации в указанном помещении, в чем ей было отказано, в связи с тем, что помещение, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, СНТ «Дружба» пасека № 4 участок № 8-4667 является нежилым (ответ от 02.09.2019).

По состоянию на 29.06.2020 должник регистрации по месту жительства не имеет, постоянным метом жительства является жилое помещение по адресу г. Челябинск ул. Молдавская, д. 21, квартира 1, комната 18.

В силу частей 2 и 3 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами. Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается не пригодным для проживания, установлены Положением № 47 (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»).

В разделе II Положения № 47 изложены требования, которым должно отвечать жилое помещение, в частности требования к несущим и ограждающим конструкциям жилого помещения, к обустройству и оборудованию жилого помещения, к обеспечению инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, лифты и др.), требования, обеспечивающие теплоизоляцию, пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом, и прочее.

Доказательств наличия у должника недвижимого имущества пригодного для постоянного проживания материалы дела не содержат, помещение, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, СНТ «Дружба» пасека № 4 участок № 8-4667 согласно ответу ОВМ ОП Металлургический УМВД России по г. Челябинску является нежилым. Достоверных данных о пригодности указанного объекта для проживания Банком и финансовым управляющим в материалы дела не представлено.

В связи с чем суд признает право должника на получение из конкурсной массы денежных средств на оплату аренды жилого помещения.

Суд полагает необходимым отметить, что механизм банкротства граждан является правовой основой для чрезвычайного (экстраординарного) способа освобождения должника от требований кредиторов, как заявленных в процедурах банкротства, так и не заявленных. При этом должник, действующий добросовестно, должен претерпеть неблагоприятные для себя последствия признания банкротом, выражающиеся прежде всего в передаче в конкурсную массу максимально возможного по объему имущества и имущественных прав в целях погашения (частичного погашения) требований кредиторов, обязательства перед которыми

должником надлежащим образом исполнены не были. Механизм банкротства граждан не может быть использован в ущерб интересов кредиторов.

Процедура реализации имущества гражданина является реабилитационной процедурой, применяемой в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов (ст. 2 Закона о банкротстве).

Статус банкрота подразумевает весьма существенные ограничения гражданина в правах, как личных, так и имущественных.

Признание гражданина банкротом и введение процедуры реализации имущества означает, что арбитражный суд при рассмотрении вопроса об исключении имущества гражданина из конкурсной массы обязан соблюсти лишь минимально возможный стандарт обеспечения достаточной жизнедеятельности должника.

Вместе с тем, суд полагает, что заслуживают внимания доводы Банка и финансового управляющего, согласно которым фактически должник снимает не квартиру, а комнату, ввиду чего заявленная к исключению из конкурсной массы сумма в размере 15 000 рублей носит чрезмерный характер.

Как следует из представленной в материалы дела Банком выписке из ЕГРН (л.д. 49) площадь арендуемого жилого помещения составляет 16,3 кв.м., по сведениям интернет ресурса «Авито» (www.m.avito.ru) на 13.05.2020 (л.д.48-61) стоимость аренды комнат c аналогичной площадью не превышает 6 000 руб.

Должником в материалы дела представлена справка Южно-Уральской торгово – промышленной палаты о рыночной стоимости арендной платы за квартиру, аналогичную предмету договора аренды от 07.10.2019, составляет 10 000 руб. (л.д.63).

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, как со стороны должника, так и о стороны Банка судом полагает разумным и обоснованным к исключению из конкурсной массы ежемесячных платежей на аренду жилого помещения в размере 8 000 рублей. Данный подход с одной стороны позволит обеспечить социальную направленность института банкротства граждан в отношении должника, с другой стороны – обеспечить право конкурсных кредиторов на удовлетворение их требований и недопущение неосновательного обогащения должника за счет исключаемых денежных средств.

Гражданские права осуществляются физическими лицами своей волей и в своем интересе, реализация предоставленного законом права осуществляется непосредственно на основании выражения волеизъявления лица, которому соответствующее право принадлежит, суд пришел к выводу о том, что ежемесячное удержание из конкурсной массы денежных средств возможно производить не ранее, чем с даты обращения в суд с соответствующим ходатайством, то есть, применительно к рассматриваемому случаю, начиная с 03.02.2020.

Кроме того, денежная сумма за предыдущие периоды (до момента обращения в суд с заявлением) не может аккумулироваться.

С учетом представленных должником и кредитором сведений, принимая во внимание необходимость обеспечения права гражданина на жизнь и достоинство личности, арбитражный суд устанавливает право должника начиная с 03.02.2020 на ежемесячное получение должником из конкурсной массы денежных средств на оплату личных нужд в размере 8 000 рублей расходов, связанных с наймом жилого помещения.

Руководствуясь статьей 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Судья А.А. Осипов