Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Селенских С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Советник», ОГРН 1130280013148, г. Уфа, о процессуальном правопреемстве по делу по иску

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «БКСБ», ОГРН 1020203220355, г. Уфа, к индивидуальному предпринимателю Ушакову Андрею Владимировичу, с. Фершампенуаз Челябинской области, ОГРИП 304744436600492, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, открытого акционерного общества «ИнвестКапиталБанк», г. Уфа, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «БКСБ», г. Уфа (далее – истец, ООО УК «БКСБ»), обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Ушакову Андрею Владимировичу, с.Фершампенуаз Челябинской области (далее – ответчик, ИП Ушаков А.В.), о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 4 443 872 руб., в том числе проценты за пользование кредитом в размере 966 485 руб. за период с 30.04.2009 по 29.06.2011, пени по основному долгу в сумме 88 233 руб. 80 коп. за период с 01.05.2009 по 29.06.2011, пени по процентам в размере 769 042 руб. 30 коп. за период с 01.05.2009 по

29.06.2011 и обращении взыскания на заложенное имущество – нежилое помещение, находящееся по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Октябрьская, 12 (л.д.6-8).

Кроме того, истец просил, начиная с 30.06.2011 начисление и взыскание процентов за пользование кредитом производить до фактического возмещения суммы задолженности исходя из 18% годовых на сумму основного долга 2 443 872 руб. 00 коп.

Определением арбитражного суда от 22.05.2012 на основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общества Банк «Инвестиционный капитал» (т.2, л.д.10-15).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 21.01.2013 исковые требования удовлетворены (т.5, л.д.111-130).

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2013 решение суда от 21.01.2013 оставлено без изменения (т.6, л.д.30-36).

05.04.2012 арбитражным судом выдан исполнительный лист № 003922867 (т.6, л.д.40-43).

Заявлением, поступившим через отдел делопроизводства арбитражного суда 30.04.2013 ООО «Советник», просит произвести замену взыскателя по исполнительному листу с ООО УК «БКСБ» на правопреемника - ООО «Советник» на основании заключенного 28.03.2013 договора № 4-2013 о передачи прав по закладной (т.6, л.д.48).

Определением арбитражного суда от 06.05.2013 назначено судебное заседание по рассмотрению заявления общества (т.6, л.д.44-47).

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, в материалах дела имеются доказательства надлежащего уведомления заявителя, должника, взыскателя по исполнительному

производству, УФССП по Челябинской области о месте и времени рассмотрения дела.

Из материалов дела усматривается, что 28.03.2013 между ООО УК «БКСБ» и ООО «Советник» заключен договор передачи прав по закладной №4-2013 предметом которого являлась передача прав по закладной от 11.09.2007 (т.6, л.д.69-71).

Предметом ипотеки согласно пункту 1.1.2. договора является нежилое помещение № 6, расположенное по адресу: <...>.

Пунктом 2.1. договора определена дата перехода прав по закладной - дата подписания сторонами акта приема передачи закладной и документов к ней относящихся.

Стоимость перехода прав по закладной составляет в силу пункта 2.2. договора 4 084 366 руб. 62 коп.

Согласно пункту 3.1. договора при передаче прав по закладной продавец передает покупателю все удостоверяемые ею права в совокупности, в том числе, права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

28.03.2013 ООО УК «БКСБ» передало ООО «Советник» права по закладной и пакет поименованных документов.

Согласно платежному поручению от 28.03.2013 № 5 ООО «Советник» перечислило денежные средства в размере 4 084 366 руб. 62 коп. по договору передачи прав по закладной № 4-2013 от 28.03.2013 (т.6 л.д.72).

В силу п. 3 ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерации договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

Государственная регистрация ипотеки осуществляется путем совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Датой государственной регистрации ипотеки является день совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 6 ст. 20 Закона об ипотеке).

Из п. 6 ст. 9 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что, если права залогодержателя в соответствии со ст. 13 настоящего Федерального закона удостоверяются закладной, на это указывается в договоре об ипотеке, за исключением случаев выдачи закладной при ипотеке в силу закона.

В силу п. 2 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 48 Закона об ипотеке, п. 2 ст. 146 Гражданского кодекса Российской Федерации права на закладную как именную ценную бумагу передаются в порядке, установленном для уступки требования (цессии).

В ст. 390 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.

Передача прав на закладную другому лицу означает передачу всех удостоверяемых ею прав. Владельцу закладной принадлежат права залогодержателя и кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству (п. 2 ст. 48 Закона об ипотеке).

В соответствии с п. 1 ст. 48 Закона об ипотеке при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме.

При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено

настоящим Федеральным законом. В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную. Отметка должна быть подписана указанным в закладной залогодержателем или, если эта надпись не является первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. Если отметка делается лицом, действующим по доверенности, указываются сведения о дате выдачи, номере доверенности и, если доверенность нотариально удостоверена, нотариусе, удостоверившем доверенность. В случае, если осуществляется депозитарный учет закладной, переход прав осуществляется путем внесения соответствующей записи по счету депо. Права на закладную переходят к приобретателю с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя, которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав на закладную. При этом отметка на закладной о ее новом владельце не делается. Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом. Он не считается законным владельцем закладной, если доказано, что закладная выбыла из владения кого-либо из лиц, сделавших передаточные надписи, помимо их воли в результате хищения или иным преступным путем, о чем новый владелец закладной, приобретая ее, знал или должен был знать. В случае, если осуществляется депозитарный учет закладной, владелец закладной считается законным, если его права на закладную удостоверены записью по счету депо. В случае прекращения депозитарного учета закладной депозитарий делает на закладной отметку о владельце закладной, который является таковым согласно записи по счету депо на момент поступления в депозитарий указания владельца закладной относительно прекращения учета закладной в данном депозитарии.

В соответствии с п. 6 Методических рекомендаций по применению профессиональными участниками рынка ценных бумаг Федерального

закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», утвержденных Распоряжением Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 26 февраля 1999 года № 195-р, отчуждение имущественных прав, удостоверяемых закладной, осуществляется путем составления на самой закладной передаточной надписи и фактического вручения закладной ее продавцом покупателю (приобретателю прав). Передаточная надпись на закладной оформляет собой состоявшуюся уступку права требования по закладной с наступлением последствий, предусмотренных п. 2 ст. 146 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 16 указанного Закона по заявлению законного владельца закладной он может быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве залогодержателя. Данная регистрация не является обязательной, поскольку является правом, а не обязанностью владельца закладной.

В материалах дела представлена надлежаще заверенная копия закладной от 11.09.2007, которая свидетельствует о соблюдении вышеуказанных требований закона.

В силу ст. 52 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга и другое) судебный пристав-исполнитель на основании судебного акта, акта другого органа или должностного лица производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником. Для правопреемника все действия, совершенные до его вступления в исполнительное производство, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для стороны исполнительного производства, которую правопреемник заменил.

Статьей 48 АПК РФ предусмотрено, что в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении, арбитражный суд производит замену этой стороны ее

правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Согласно письму заявителя, поступившему через отдел делопроизводства 17.05.2013, исполнительное производство на основании листа АС № 003922867 не возбуждалось (т.6, л.д.89).

Поскольку на основании совершенной сделки залогодержателем и кредитором по обеспеченному ипотекой обязательству является ООО «Советник», следовательно, право требования на основании судебного акта перешло к новому владельцу закладной – ООО «Советник», в связи с чем, заявление о процессуальном правопреемстве подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ч. 1 ст. 48, ст.ст. 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Произвести замену взыскателя по исполнительному листу № 003922867 от 05.04.2013 по делу № А76-5098/2012 с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «БКСБ», г. Уфа, на общество с ограниченной ответственностью «Советник», ОГРН <***>, г. Уфа.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья Т.В. Рожкова

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru