Определение № А76-5745/13 от 30.10.2014 АС Челябинской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Резолютивная часть определения объявлена 23 октября 2014 года. Определение в полном объеме изготовлено 30 октября 2014 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Соколова И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Голубицкой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Усть-Катав Челябинской области, ОГРН <***>, ИНН <***> заявление конкурсного управляющего ФИО2 об установлении начальной продажной цены залогового имущества,

при участии в судебном заседании:

представителя ОАО «Сбербанк России»: ФИО3, паспорт, доверенность от 31.10.2013 сроком по 21.10.2016;

представителя ФНС России: ФИО4, служебное удостоверение; доверенность от 31.03.2014 сроком до 14.11.2014,

УСТАНОВИЛ:

Решением арбитражного суда от 18.10.2013 (резолютивная часть решения оглашена 15.10.2013), индивидуальный предприниматель ФИО1, г. Усть-Катав Челябинской области, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – должник, ИП ФИО1) признан несостоятельным (банкротом), в отношении имущества должника открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Константинович, член некоммерческого партнерства Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального Федерального округа.

Конкурсный управляющий ФИО2 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением, в котором просит определить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества, автомобиля- Газ 2752, расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Усть-Катав, МКР-2, д.11, кв. 56 (вх. № 30642 от 10.09.2014).

Определением суда от 07.10.2014 назначено судебное заседание по рассмотрению указанного ходатайства.

Конкурсным управляющим в материалы дела представлена копия отчета об оценке рыночной стоимости автомобиля ГАЗ 2752 государственный регистрационный номер <***>, составленный обществом с ограниченной ответственностью «ЦФСОТ» (л.д.22-23); согласно отчету по состоянию на 25.06.2014 рыночная стоимость автомобиля ГАЗ 2752 государственного регистрационного номера <***>, с учетом НДС составляет 72 155 рублей.

В судебное заседание конкурсный управляющий не явился, каких-либо ходатайств ко дню судебного заседания не представил.

Представитель ОАО «Сбербанк России» в судебном заседании представил отзыв, согласно которому не возражает против установления начальной продажной цены залогового движимого имущества автомобиля ГАЗ 2752 в размере 72 155 руб. (л.д.33).

Представитель ФНС России не возражал против удовлетворения заявления.

В соответствии с п.4 ст. 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о

залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Аналогичные положения содержатся в п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя».

Поскольку на дату рассмотрения ходатайства конкурсного управляющего разногласий между кредитором и конкурсным управляющим по порядку, сроках и условиях продажи не имеется, у суда нет оснований для определения порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве). Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве,

в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Отчет независимого оценщика не оспорен в установленном порядке.

Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абз. 2 п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве).

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке (в редакции Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ, вступившего в силу в марте 2012 г.), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании изложенного суд считает, что ходатайство конкурсного управляющего об утверждении начальной продажной цены заложенного имущества подлежит удовлетворению с учетом положений Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)».

Руководствуясь ст.ст. 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Усть-Катав Челябинской области, ОГРН <***>, ИНН <***> утвердить начальную продажную цену имущества - автомобиля ГАЗ 2752 (2005

года выпуска, государственный регистрационный номер М635УК74, цвет Буран, VIN Х9627520060097837, паспорт ТС-52 МВ 752085 дата выдачи 02.12.2005), являющегося предметом залога по договору залога № 782/787 от 30.01.2012 в пользу залогового кредитора - открытого акционерного общества «Сбербанк России» в размере 72 155 руб. с учетом НДС.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения (изготовления в полном объеме) в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.