Определение № А76-5930/13 от 08.04.2013 АС Челябинской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Судья Арбитражного суда Челябинской области Мулинцева Е.М. при принятии неимущественного иска общества с ограниченной ответственностью «Автосервис», ИНН <***>, ОГРН <***>, к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Челябинской области, ИНН <***>, ОГРН <***>, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ИНН <***>, ОГРН <***>.

В тексте указано, что для восстановления гарантированных прав и законных интересов истца требуется изменить кадастровую стоимость:

- 20 660 189 руб 25 коп и установить в размере 3 336 828 руб рыночной стоимости по отчету №50-13 на 01.01.2012 участка с номером 74:37:02090011:464 площадью 8725.00+/-33.00 кв.м., образованного 11.10.2010 из земель населенных пунктов для размещения станции технического обслуживания по адресу: <...> (право собственности зарегистрировано 31.03.2011 за номером 74-74-37/007/2011-332 на основании договора купли-продажи земельного участка 77-зем от 21.09.2004),

- 862 153 руб 74 коп и установить в размере 140 076 руб рыночной стоимости по отчету №51-13 на 01.01.2012 участка с номером 74:37:0209001:353 площадью 378+/-6.8 кв.м., образованного 25.11.2008 из

земель населенных пунктов для расширения территории ООО «Автосервис», без возведения капитальных сооружений по адресу: Челябинская область, г. Южноуральск, ул. Победы, 4А (право собственности зарегистрировано 17.03.2009 за номером 74-74-37/007/2009- 53 на основании договора купли-продажи земельного участка №341 от 28.01.2009, акта приемки-передачи земельного участка от 28.01.2009),

- 4 923 156 руб 76 коп и установить в размере 810 437 руб рыночной стоимости по отчету №47-13 на 01.01.2012 участка с номером 74:37:0209001:318 площадью 2143+/-16.2 кв.м., образованного 21.08.2007 из земель населенных пунктов для размещения станции технического обслуживания легковых автомобилей по адресу: <...> (право собственности зарегистрировано 01.11.2008 за номером 74-74-37/020/2007-188 на основании договора купли-продажи земельного участка №3-ОС от 29.08.2007, акта приемки- передачи земельного участка от 29.08.2007),

- 14 856 395 руб 82 коп и установить в размере 2 399 480 руб рыночной стоимости по отчету №49-13 на 01.01.2012 участка с номером 74:37:0209001:466 площадью 6274.00+/-28.00 кв.м., образованного 11.10.2010 из земель населенных пунктов для размещения станции технического обслуживания по адресу: <...> (право собственности зарегистрировано 15.04.2011 за номером 74-74-37/007/2011-334 на основании договора купли-продажи земельного участка №77-зем от 21.09.2004),

- 3 497 432 руб 61 коп и установить в размере 558 566 руб рыночной стоимости по отчету №48-13 на 01.01.2012 участка с номером 74:37:0209001:465 площадью 1477.00+/-13.00 кв.м., образованного 11.10.2010 из земель населенных пунктов для размещения станции технического обслуживания по адресу: <...> (право собственности зарегистрировано

31.03.2011 за номером 74-74-37/007/2011-333 на основании договора купли-продажи земельного участка №77-зем от 21.09.2004).

Истец платежными поручениями №2878, №2879, №2880, №2881, №2882 от 25.03.2013 перечислил 20 000 руб (4000*5) государственной пошлины, просит распределить судебные расходы в сумме 45 000 руб (25000+20000), связанные с уплатой государственной пошлины и оплатой услуг оценщика.

К спорным отношениям применяются нормы земельного и гражданского законодательства РФ, официальное толкование норм в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 01.03.2011 №275-О-О, постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22, правовая позиция в Постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 №913/11.

.Для примирения сторон в разумный срок необходимо провести подготовку (главы 9, 12, 14, 15 Арбитражного процессуального кодекса РФ):

- в это время добросовестные стороны самостоятельно обязаны за 15 рабочих дней известить арбитражный суд и равных участников хозяйственного оборота, исходя из персональных данных (ИНН, ОГРН, СНИЛС, контакты/телефоны): о правовой хронологической совокупности доказательств фактов, значимых по настоящему делу.

По общим правилам арбитражного процесса (глава 1 Арбитражного процессуального кодекса РФ) на процессуальные отношения сторон по настоящему делу распространяются диспозитивные начала гражданских правоотношений, основанные на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого- либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их

судебной защиты (глава 1 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 Земельного кодекса РФ).

Руководствуясь ст.ст. 66, 127, 133-136, 137, 184 и 185 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Автосервис», поступившее 03.04.2013, принять, возбудить производство по делу.

2. Привлечь Правительство Челябинской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, которое вправе ознакомиться с делом (ст.ст.11, 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

В случае, если настоящее дело затрагивает Ваши права и законные интересы, у Вас возникает обязанность до 03.06.2013 в силу ст. 4, 9, 41, 70, 78, 81, 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ известить об этом в письменной форме и представить:

- отзыв, где в хронологической последовательности указать доказательства фактов, имеющих значение для рассмотрения дела (ст. 67 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

3. Истребовать до 26.04.2013 у управления Росреестра: сведения с содержанием правоустанавливающих документов регистрации возникновения/ перехода/ прекращения прав/ обременений/ сделок на вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства), определенный уникальными характеристиками:

- кадастровые номера 74:37:02090011:464, 74:37:0209001:353, 74:37:0209001:466, 74:37:0209001:465, адрес: <...>, кадастровый номер 74:37:0209001:318, адрес: <...>.

Можно представлять документы, истребуемое доказательство и заполнять формы документов в установленный срок в электронном виде в порядке, установленном в пределах своих полномочий Высшим Арбитражным Судом РФ, для чего государственному органу надлежит зарегистрироваться в системе «Электронный страж» (далее – система подачи документов), размещенной на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда РФ.

4. Назначить предварительное судебное заседание, дело к судебному разбирательству на 03 июня 2013 г на 14-15, которые состоятся в помещении Арбитражного суда Челябинской области: <...>, кабинет № 519, кабинет аппарата судьи №523, информационно-справочная служба в кабинете № 103, телефон (351) 265- 78-24, факс <***>.

При отсутствии уважительных причин для продления срока подготовка дела и предварительное судебное заседание завершается, одновременно в назначенное время начинается:

- судебное разбирательство (ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, абз. 2 п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65),

- либо рассмотрение дела в порядке упрощенного производства при отсутствии ограничений (глава 29 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Информацию о рассмотрении дела можно получить на Интернет - сайте Арбитражного суда Челябинской области http://www.chelarbitr.ru, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://arbitr.ru.

Можно заполнять формы документов в электронном виде, размещенных на официальном сайте, в порядке, установленном ВАС РФ, через систему подачи документов «Мой Арбитр».

Настоящий спор приведет к непосредственному судебному разбирательству без письменной формы соглашения о примирении и о

значимых (ключевых) фактах (главы 1, 6, 7, 15 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

У заинтересованных лиц возникает обязанность выполнить свои процессуальные обязанности, письменные доказательства должны поступить до 03.06.2013 - окончания срока, установленного для подготовки дела:

- волеизъявление (оферта/акцепт) с хронологической совокупностью доказательств фактов, имеющих значение для устранения конфликта (перечень предусмотрен действующим законодательством, применимым к спорным отношениям):

- о надлежащем составе лиц спора, о способе, о порядке восстановления гарантированных прав и законных интересов, о распределении судебных расходов добросовестных участников оборота (главы 1, 7, 9, 15: ст.ст. 49, 70, 78, 82, 125-126, 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ), а также:

- требования к Управлению Росреестра по Челябинской области со ссылкой на нормативные правовые акты,

- положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, в порядке создания и работы комиссии;

- о необходимости установить значимые факты с помощью лиц, имеющих специальные познания, для чего заблаговременно обеспечить поступление на депозит средств, достаточных для оплаты заключения (ст.82, 108, глава 20, раздел VII Арбитражного процессуального кодекса РФ);

- доказательства извещения за 15 рабочих дней (заблаговременно) о начавшемся процессе лиц, заинтересованных в установлении фактов по настоящему делу, исходя из персональных данных (ИНН, ОГРН, СНИЛС, информацию о контактах, о телефонах) (ст. 42 Арбитражного процессуального кодекса РФ);

- об иных процессуальных мерах, необходимых для рассмотрения дела;

- документы о правоспособности лиц (главы 3, 4 Гражданского кодекса РФ, персональные данные ИНН, ОГРН, СНИЛС, документы, определенные корпоративным законодательством РФ и т.п.).

По истечению установленного срока лица, участвующие в деле, утрачивают право на совершение процессуальных действий (ч. 3 ст. 41, ст.115, ч.4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Восстановление и продление срока, установленного арбитражным судом, возможно при наличии уважительной причины согласно ст.ст. 117, 118 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В силу ч. 2 ст. 111 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд может отнести судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела на сторону, которая не исполнила свои процессуальные обязанности в установленный срок.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные

возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70

Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных

последствий в результате непринятия мер по получению информации о

движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные

лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе (ч.6 ст. 121

Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Сторонам принять меры к урегулированию спора.

Разъяснить сторонам их право на рассмотрение дела с участием

арбитражных заседателей, право на передачу спора на разрешение

третейского суда.

Стороны вправе заключить соглашение по обстоятельствам дела в порядке частей 1-2 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также урегулировать спор, заключив мировое соглашение (часть 4 статьи 49, глава 15 названного Кодекса) или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону (часть 2 статьи 138 Кодекса).

На основании ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии; заявлять отводы; представлять доказательства и знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного разбирательства; участвовать в исследовании доказательств; задавать вопросы другим участникам арбитражного процесса, заявлять ходатайства, делать заявления, давать объяснения арбитражному суду, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам; знакомиться с ходатайствами, заявленными другими лицами, возражать против ходатайств, доводов других лиц, участвующих в деле; знать о жалобах, поданных другими лицами, участвующими в деле, знать о принятых по данному делу судебных актах и получать копии судебных актов, принимаемых в виде отдельного документа; обжаловать судебные акты; пользоваться иными процессуальными правами, предоставленными им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими

Примечание: при переписке обязательно ссылка на номер дела, дату и время судебного заседания; при явке в суд необходимо подтвердить полномочия (ст.ст. 61-63 АПК РФ) и личность (паспорт и пр.).