АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Челябинск

03 февраля 2011 года                                                                Дело № А76-6403/2010

Резолютивная часть объявлена 02 февраля 2011 года

Определение в полном объеме изготовлено 03 февраля 2011 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Булавинцева Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.И.Савиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению открытого акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу», г.Екатеринбург,

об утверждении мирового соглашения в рамках дела по искуоткрытого акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу», г.Екатеринбург,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Челябинск,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ООО «Уралпромлизинг»

при участии заинтересованного лица Управление Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области,

УСТАНОВИЛ:

   Открытое акционерное общество «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу», г.Екатеринбург (далее – истец, ОАО «СКБ-Банк»), обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением об утверждении мирового соглашения, заключенного в ходе исполнительного производства, в рамках дела по иску открытого акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу», г.Екатеринбург, к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Челябинск (далее – ответчик, ИП ФИО1), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, о взыскании 40 256 244 руб. 20 коп.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 05.07.2010 по настоящему делу исковые  требования ОАО «СКБ-Банк» удовлетворены частично, решено:

- взыскать с  Индивидуального предпринимателя ФИО1 г.Челябинск в пользу открытого акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу»,                        г. Екатеринбург 40256244 (сорок миллионов двести пятьдесят шесть тысяч двести сорок четыре) руб. 20 коп.,  в том числе: сумма основного долга -  36806476 руб. 20 коп., сумма процентов за пользование кредитными средствами в  размере 3 020 803 руб. 13 коп., сумма пени за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств в размере 428 964 руб. 87 коп., а также  204 000 (двести четыре тысячи ) руб. 00 коп. в возмещение расходов по госпошлине,

         - обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по договорам залога №4 от 29.06.2007, №3 от  29.05.2007 принадлежащее на праве собственности  ИП ФИО1:

нежилое помещение № 19 (магазин), находящееся поадресу:                              <...> общая площадь: 89.9 кв.м., условный номер объекта: 74:36:00 00 00:00:013851:1019/А.

нежилое помещение № 20 (магазин),  находящееся по адресу:                             <...> общая площадь: 58.8 кв.м., условный номер объекта: 74:36:00 00 00:00:013851:1020/А.

нежилое помещение № 21 (магазин), находящееся но адресу:                              <...> общая площадь: 31.5 кв.м.., условный номер объекта: 74:36:00 00 00:00:013851:1021/А. Путем реализации с публичных торгов, установив  начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества при его реализации в размере стоимости недвижимого имущества определенной но соглашению залогодателя и залогодержателя - 15947700 (Пятнадцать миллионов девятьсот сорок семь тысяч семьсот) рублей.

В судебном заседании стороны представили мировое соглашение и заявили ходатайство об его утверждении.

Мировое соглашение подписано сторонами на следующих условиях:

1. Должник (Индивидуальный предприниматель ФИО1 ИНН <***>) передает в собственность Взыскателя (открытое акционерное общество «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу», г. Екатеринбург ИНН <***>) недвижимое имущество (в том числе: нежилое помещение № 19, принадлежащее на момент заключения настоящего мирового соглашения на праве собственности Должнику на основании Договора купли-продажи от 25.02.2004г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 24.05.2007г. Серия 74 АА № 178831, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.03.2004г. произведена запись регистрации № 74-01 /36-061 /2004-0109; нежилое помещение № 20, принадлежащее на момент заключения настоящего мирового соглашения на праве собственности Должнику на основании Договора купли-продажи от 25.02.2004г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 24.05.2007г. Серия 74 АА № 178830, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.03.2004г. произведена запись регистрации № 74-01 /36-061 /2004-0104; нежилое помещение № 21, принадлежащее на момент заключения настоящего мирового соглашения на праве собственности   Должнику    на   основании   Договора   купли-продажи от 25.02.2004г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 24.05.2007г. Серия 74 АА № 178832, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.03.2004г. произведена запись регистрации № 74-01 /36-061 /2004-0106), являющееся предметом залога по Договорам залога № 4 от 29.06.2007г., № 3 от 29.05.2007г., по цене 15 947 700 (Пятнадцать миллионов девятьсот сорок семь тысяч семьсот) рублей 00 копеек, (в том числе: нежилое помещение № 19 по цене 7 956 150,00 (Семь миллионов девятьсот пятьдесят шесть тысяч сто пятьдесят) руб. 00 коп. , нежилое помещение № 20 по цене 5 203 800,00 (Пять миллионов двести три тысячи восемьсот) руб. 00 коп., нежилое помещение № 21 по цене 2 787 750,00 (Два миллиона семьсот восемьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят) руб. 00 коп.), без НДС, так как имущество принадлежит на праве собственности физическому лицу, не являющемуся плательщиком НДС в силу ст. 143 НК РФ, в счет частичного погашения Задолженности в размере 15 947 700 (Пятнадцать миллионов девятьсот сорок семь тысяч семьсот) рублей. В момент государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение № 19, нежилое помещение № 20, нежилое помещение № 21 к Взыскателю, прекращается зарегистрированное обременение права (ипотека) в связи с переходом права собственности на предмет залога к Залогодержателю, являющемуся Взыскателем (ст.34 Закон Российской Федерации от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге»).

2. В срок не позднее 5 рабочих дней с даты получения Взыскателем Свидетельств о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение №19, нежилое помещение №20, нежилое помещение №21 отразить по счетам бухгалтерского учета погашение основного долга Должника по договору  кредитной линии с лимитом выдачи №2-09-12 от 29.06.2007 в размере 15947700 (Пятнадцать миллионов девятьсот сорок семь тысяч семьсот) руб. 00 коп.

3. Должник обязуется произвести погашение оставшейся Задолженности в размере 24 512 544 (Двадцать четыре миллиона пятьсот двенадцать тысяч пятьсот сорок четыре) руб. 20 коп. в срок до 01 марта 2011 г. путем безналичного перечисления, а именно:

- денежные средства в сумме 3 614 066 руб. 28 коп. (задолженность по кредитному договору №2-09-12 от 29.06.2007) перечислить на счет №45407810306100000021, открытый в ОАО «СКБ-Банк», корреспондентский счет №30101810800000000756 в ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области, БИК 046577756, в назначении платежа указать «погашение задолженности по кредитному договору <***> от 29.06.2007 на основании мирового соглашения в рамках исполнительного производства от «10» декабря 2010 г., утвержденного Арбитражным судом Челябинской области,

- денежные средства в сумме 20 694 477 руб. 92 коп. (задолженность по кредитному договору №2-09-4 от 13.03.2007) перечислить на счет №45407810306100000008, открытый в ОАО «СКБ-Банк», корреспондентский счет №30101810800000000756 в ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области, БИК 046577756, в назначении платежа указать «погашение задолженности по кредитному договору №2-09-4 от 13.03.2007 на основании мирового соглашения в рамках исполнительного производства от «10» декабря 2010 г., утвержденного Арбитражным судом Челябинской области,

- денежные средства в сумме 204 000 руб. 00 коп. (расходы по оплате государственной пошлины) перечислить на счет №70601810313507306003, открытый в ОАО «СКБ-Банк», корреспондентский счет №30101810800000000756 в ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области, БИК 046577756, в назначении платежа указать «взысканная задолженность по оплате государственной пошлины по исполнительному листу №А76-6403/2010 от 05.07.2010 на основании мирового соглашения в  рамках исполнительного                                              производства      от «10» декабря 2010 г., утвержденного Арбитражным судом Челябинской области.

Мировое соглашение заключено сторонами в рамках исполнительного производства №75/17/10674/0/2010-Д, возбужденного судебным приставом-исполнителем Межрайонного специализированного отдела  судебных приставов по особо важным исполнительным производствам по Челябинской области на основании исполнительного листа сери АС №0002485705, выданного Арбитражным судом Челябинской области 30 августа 2010 года.

Мировое  соглашение от имени ОАО «СКБ-Банк» подписано Председателем Правления ФИО3, действующим на основании решения Совета директоров ОАО «СКБ-Банк» от 23.06.2006 №2 (т.1 л.д. 8), и ФИО1

В соответствии со ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. 

Пунктом 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что действующее законодательство не предусматривает возможность передачи имущества являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя. Всякие соглашения, предусматривающие такую передачу, являются ничтожными, за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со статьей 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

Статья 409 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержит исключений в отношении передачи заложенного имущества в качестве отступного.

Мировое соглашение следует квалифицировать как соглашение отступного поскольку пункт 1 указанного соглашения содержит условие о передаче в собственность взыскателя (ОАО «СКБ-Банк») заложенного недвижимого имущества по цене 15 947 700 руб. в счет частичного погашения задолженности в размере 15 947 700 руб.

Таким образом, мировое соглашение соответствует требованиям статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.к. содержит условие об обязательствах, которые подлежат прекращению взамен передачи заложенного имущества (отступного).

Согласно справке Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области от 11.01.2011 в отношении ФИО1 возбуждено сводное исполнительное производство. Согласно сведений службы судебных приставов, задолженности первой, второй, третьей очереди согласно очередности ст. 855 ГК РФ судом не установлено, удовлетворение требований за счет заложенного имущества носит первоочередной характер по отношению к иным кредиторам ответчика.

Суд исходит из того, что удовлетворение требований за счет заложенного имущества по залоговой цене не нарушает права других кредиторов, поскольку кредитор по настоящему делу имеет не погашенные задолженности по кредитному договору <***> от 13.03.2007 в размере 20 694 477 руб. 92 коп. и кредитному договору <***> от 29.06.2007 в размере 19 561 766 руб. 28 коп. Истцу выдан исполнительный лист сер. АС № 002485705от 30.08.2010 на взыскание с ответчика 40 256 244 руб. 20 коп.  

Третье лицо ФИО2, являющийся поручителем по кредитным договорам, представил письменное мнение от 14 января 2011 года о том, что он не возражает против утверждения мирового соглашения.

Суд считает, что мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, поэтому подлежит утверждению. В силу п. 7 ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае утверждения мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда, этот судебный акт не подлежит исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 139-141, 150, 184 и 185 АПК РФ, арбитражный суд:

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между открытым акционерным обществом «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу», г.Екатеринбург, и индивидуальным предпринимателем ФИО1, г.Челябинск в соответствии с которым:

1. Должник (Индивидуальный предприниматель ФИО1 ИНН <***>) передает в собственность Взыскателя (открытое акционерное общество «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу», г. Екатеринбург ИНН <***>) недвижимое имущество (в том числе: нежилое помещение № 19, принадлежащее на момент заключения настоящего мирового соглашения на праве собственности Должнику на основании Договора купли-продажи от 25.02.2004г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 24.05.2007г. Серия 74 АА № 178831, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.03.2004г. произведена запись регистрации № 74-01 /36-061 /2004-0109; нежилое помещение № 20, принадлежащее на момент заключения настоящего мирового соглашения на праве собственности Должнику на основании Договора купли-продажи от 25.02.2004г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 24.05.2007г. Серия 74 АА № 178830, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.03.2004г. произведена запись регистрации № 74-01 /36-061 /2004-0104; нежилое помещение № 21, принадлежащее на момент заключения настоящего мирового соглашения на праве собственности Должнику на основании Договора купли-продажи от 25.02.2004г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 24.05.2007г. Серия 74 АА № 178832, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.03.2004г. произведена запись регистрации № 74-01 /36-061 /2004-0106), являющееся предметом залога по Договорам залога № 4 от 29.06.2007г., № 3 от 29.05.2007г., по цене 15 947 700 (Пятнадцать миллионов девятьсот сорок семь тысяч семьсот) рублей 00 копеек, (в том числе: нежилое помещение № 19 по цене 7 956 150,00 (Семь миллионов девятьсот пятьдесят шесть тысяч сто пятьдесят) руб. 00 коп., нежилое помещение № 20 по цене 5 203 800,00 (Пять миллионов двести три тысячи восемьсот) руб. 00 коп., нежилое помещение № 21 по цене 2 787 750,00 (Два миллиона семьсот восемьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят) руб. 00 коп.), без НДС, так как имущество принадлежит на праве собственности физическому лицу, не являющемуся плательщиком НДС в силу ст. 143 НК РФ, в счет частичного погашения Задолженности в размере 15 947 700 (Пятнадцать миллионов девятьсот сорок семь тысяч семьсот) рублей. В момент государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение № 19, нежилое помещение № 20, нежилое помещение № 21 к Взыскателю, прекращается зарегистрированное обременение права (ипотека) в связи с переходом права собственности на предмет залога к Залогодержателю, являющемуся Взыскателем (ст.34 Закон Российской Федерации от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге»).

2.В срок не позднее 5 рабочих дней с даты получения Взыскателем Свидетельств о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение №19, нежилое помещение №20, нежилое помещение №21 отразить по счетам бухгалтерского учета погашение основного долга Должника по договору кредитной линии с лимитом выдачи №2-09-12 от 29.06.2007 в размере 15 947 700 (Пятнадцать миллионов девятьсот сорок семь тысяч семьсот) руб. 00 коп.

3.Должник обязуется произвести погашение оставшейся Задолженности в размере 24 512 544 (Двадцать четыре миллиона пятьсот двенадцать тысяч пятьсот сорок четыре) руб. 20 коп. в срок до 01 марта 2011 г. путем безналичного перечисления, а именно:

- денежные средства в сумме 3 614 066 руб. 28 коп. (задолженность по кредитному договору №2-09-12 от 29.06.2007) перечислить на счет №45407810306100000021, открытый в ОАО «СКБ-Банк», корреспондентский счет №30101810800000000756 в ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области, БИК 046577756, в назначении платежа указать «погашение задолженности по кредитному договору №2-09-12 от 29.06.2007 на основании мирового соглашения в рамках исполнительного производства от

«10» декабря 2010 г., утвержденного  Арбитражным    судом    Челябинской области, денежные средства в сумме 20 694 477 руб. 92 коп. (задолженность по кредитному договору №2-09-4 от 13.03.2007) перечислить на счет №45407810306100000008, открытый в ОАО «СКБ-Банк», корреспондентский счет №30101810800000000756 в ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области, БИК 046577756, в назначении платежа указать «погашение задолженности по кредитному договору №2-09-4 от 13.03.2007 на основании мирового соглашения в рамках исполнительного производства от «10» декабря 2010 г., утвержденного Арбитражным судом Челябинской области,

-денежные средства в сумме 204 000 руб. 00 коп. (расходы по оплате государственной пошлины) перечислить на счет №70601810313507306003, открытый в ОАО «СКБ-Банк», корреспондентский счет №30101810800000000756 в ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области, БИК 046577756, в назначении платежа указать «взысканная задолженность по оплате государственной пошлины по исполнительному листу №А76-6403/2010 от 05.07.2010 на основании мирового соглашения в рамках исполнительного производства от «10» декабря 2010 г., утвержденного Арбитражным судом Челябинской области.

Решение суда от 05.07.2010 по настоящему делу не подлежит исполнению, а выданный Арбитражным судом Челябинской области исполнительный лист сер. АС № 002485705 от 30.08.2010 подлежит отзыву и возврату в течение 10 дней с даты утверждения мирового соглашения.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья                                   подпись                            Н.А. Булавинцева

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.