Определение № А78-10578/13 от 31.01.2014 АС Забайкальского края

238/2014-5949(4)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672000 г. Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о приостановлении производства по делу

Резолютивная часть определения объявлена 29 января 2014 года

Определение изготовлено в полном объёме 31 января 2014 года

Судья Арбитражного суда Забайкальского края И.В. Леонтьев

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М. И. Каримуллиной

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Магистрат" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 75:32:030739:41, общей площадью 1846 кв.м., расположенного по адресу: <...> разрешенным видом использования: для строительства здания пункта диагностики автомобилей с автомойкой, баром и комнатами отдыха, установив его равной его рыночной стоимости, по состоянию на 01.01.2009 года в размере 2 637 000 рублей и обязании Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером: 75:32:030739:41, общей площадью 1846 кв.м., расположенного по адресу: <...> разрешенным видом использования: для строительства здания пункта диагностики автомобилей с автомойкой, баром и комнатами отдыха, установив ее равной его рыночной стоимости, по состоянию на 01.01.2009 года в размере 2 637 000 рублей

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ОГРН <***> ИНН <***>)

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, генерального директора;

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 29.06.2013 года;

от третьего лица: ФИО3, представителя по доверенности от 10.01.2012 года.

В судебном заседании суд установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Магистрат" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному

учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 75:32:030739:41, общей площадью 1846 кв.м., расположенного по адресу: г. Чита, ул. Богомягкова 46б, разрешенным видом использования: для строительства здания пункта диагностики автомобилей с автомойкой, баром и комнатами отдыха, установив его равной его рыночной стоимости, по состоянию на 01.01.2009 года в размере 2 637 000 рублей и обязании Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером: 75:32:030739:41, общей площадью 1846 кв.м., расположенного по адресу: г. Чита, ул. Богомягкова 46б разрешенным видом использования: для строительства здания пункта диагностики автомобилей с автомойкой, баром и комнатами отдыха, установив ее равной его рыночной стоимости, по состоянию на 01.01.2009 года в размере 2 637 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, представил суду и заявил ходатайство о проведении судебной оценочной экспертизы, проведение которой просит поручить работнику ООО "Забайкальская краевая лаборатория судебных экспертиз" ФИО4.

На разрешение эксперта истец ходатайствует поставить следующий вопрос:

1. Какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 75:32:030739:41, общей площадью 1846 кв.м., расположенного по адресу: <...> разрешенным видом использования: для строительства здания пункта диагностики автомобилей с автомойкой, баром и комнатами отдыха по состоянию на

01.01.2009 года. В подтверждение заявленного ходатайства о назначении экспертизы истцом в материалы дела представлены документы подтверждающие квалификацию эксперта ФИО4, (диплом о высшем образовании по специальности "Юрист", свидетельства о повешении квалификации по программе "Упраление закупками продукции для государственных нужд" и "Финансово экономическая судебная экспертиза" свидетельства о прохождении обучения по программе повышения квалификации судебных экспертов, сертификаты соответствия, свидетельство о членстве в СРО, полис страхования гражданской ответственности, так же представлено гарантийное письмо экспертного учреждения с указанием срока проведения и стоимости экспертизы и платежное поручение № 25 от 27.01.2014 года о перечислении денежных средств на депозитный счет суда за проведение экспертизы в размере 31 125 рублей.

В судебном заседании представитель третьего лица представила суду отзыв на исковое заявление, а так же гарантийное письмо и документы подтверждающие квалификацию работника ООО "Агентство по оценке имущества" ФИО5, предложила суду для поручения экспертизы рассмотреть вопрос о назначении другого эксперта.

Для рассмотрения судом кандидатуры эксперта ФИО5, третьим лицом представлено свидетельство о том, что эксперт ФИО5 является действительным Членом некоммерческого партнерства "Палата судебных экспертиз", свидетельства о прохождении обучения по программе повышения квалификации судебных экспертов, сертификаты соответствия, дипломы о высшем образовании по специальностям "Экономист" и "Юрист", дипломы о профессиональной переподготовке в сфере оценки стоимости предприятий и оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств, свидетельство и сертификат, о том что эксперт ФИО5 принял участие в семинаре-практикуме "Экспертиза отчетов об оценке недвижимого имущества". Так же представлено гарантийное письмо с указанием срока проведения экспертизы.

Суд, изучив письменные материалы дела и дополнительно представленные документы, находит необходимым поручить проведение судебной экспертизы эксперту Общества с ограниченной ответственностью "Агентство по оценке имущества" Бекишеву Дмитрию Юрьевичу имеющим соответствующую квалификацию и продолжительный стаж работы в сфере проведения судебных экспертиз.

При поручении проведении экспертизы эксперту ФИО5, суд исходит из того, что в гарантийном письме экспертная организация указывает меньший срок для проведения экспертизы (10 рабочих дней), эксперт имеет более высокую квалификацию и продолжительный стаж работы по специальности (15 лет -эксперт - оценщик), а так же меньшую стоимость проведения экспертизы (10 000 рублей).

Содержание вопросов, поставленных перед экспертом, суд определяет с учетом мнения сторон и исходя из обстоятельств, подлежащих выяснению по данному делу.

Суд, считает необходимым поставить на разрешение эксперта следующий вопрос:

1. Какова стоимость земельного участка с кадастровым номером: 75:32:030739:41, общей площадью 1846 кв.м., расположенного по адресу: <...> б разрешенным видом использования: для строительства здания пункта диагностики автомобилей с автомойкой, баром и комнатами отдыха, установив ее равной его рыночной стоимости, по состоянию на 01.01.2009 г.

В соответствии с ч.1 ст.82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. Стороны вправе предложить суду вопросы, которые необходимо поставить перед экспертом. Окончательный перечень вопросов, подлежащих разрешению экспертом, определяется судом.

Согласно ст.83 АПК РФ экспертиза проводится государственными судебными экспертами по поручению руководителя государственного судебно-экспертного учреждения и иными экспертами из числа лиц, обладающих специальными знаниями, в соответствии с федеральным законом.

Учитывая, что от экспертной организации поступило гарантийное письмо с согласием на проведение указанной экспертизы с указанием срока проведения и стоимости экспертизы, представлены документы подтверждающие квалификацию экспертов, истцом на депозитный счет внесены денежные суммы, подлежащие оплате за экспертизу, которые будут перечислены после поступления в арбитражный суд заключения эксперта, суд считает необходимым назначить по делу судебную экспертизу, производство по делу приостановить.

В соответствии с п.1 ст.144 АПК РФ арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения экспертизы.

Руководствуясь статьями 82, 83, 144, 147, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить по делу № А78-10578/2012 судебную экспертизу.

Поручить проведение экспертизы работнику общества с ограниченной ответственностью «Агентство по оценке имущества» ФИО5.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и отказ от дачи заключения.

Поставить перед экспертом следующий вопрос:

Какова стоимость земельного участка с кадастровым номером: 75:32:030739:41, общей площадью 1846 кв.м., расположенного по адресу: <...> б разрешенным видом использования: для строительства здания пункта диагностики

автомобилей с автомойкой, баром и комнатами отдыха, установив ее равной его рыночной стоимости, по состоянию на 01.01.2009 г.

Учитывая используемые специальные познания и методики при проведении порученной экспертизы, эксперт вправе произвести корректировку поставленных перед ним вопросов в соответствии с существом выясняемого спорного обстоятельства. Если эксперт при проведении экспертизы установит обстоятельства, имеющие значение для дела, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в своё заключение.

Проведение экспертизы поручается вне заседания арбитражного суда.

Для проведения экспертизы истцу предоставить возможность эксперту обследовать спорный земельный участок.

В случае необходимости представления дополнительных документов для проведения экспертизы обращаться в арбитражный суд по тел.: <***>.

Счет об оплате за проведение экспертизы представить в бухгалтерию Арбитражного суда Забайкальского края (тел. <***>) для перечисления соответствующей суммы с депозитного счета арбитражного суда по указанным реквизитам.

Экспертиза должна быть проведена и суду представлено соответствующее заключение не позднее 20.02. 2014 года.

Производство по делу приостановить до окончания экспертизы.

По окончании производства экспертизы надлежит представить суду письменное заключение по адресу: 672000, <...>, тел. <***>.