Гражданский кодекс часть 1

Государственная лесная служба Забайкальского края обратилась в арбитражный суд с заявлением к предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности в федеральный бюджет в размере 39950 руб. и в бюджет Забайкальского края в размере 6172,90 руб. по договору аренды лесного участка № 115 от 31.12.2008г. за март-октябрь 2015г., неустойки в федеральный бюджет в размере 10754,97 руб. и в бюджет Забайкальского края в размере 1650,16 руб. за период с 10.03.2015г. по 01.10.2015г., всего 58528,03 руб. и о расторжении договора № 115 аренды лесного участка от 31.12.2008г. и обязании передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесных участков, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

В порядке ст.49 АПК РФ истец уточнил исковые требования и заявил о взыскании задолженности в федеральный бюджет в размере 39950 руб. и в бюджет Забайкальского края в размере 6172,90 руб. по договору аренды лесного участка № 115 от 31.12.2008г. за март-октябрь 2015г., неустойки в федеральный бюджет в размере 14067,68 руб. и в бюджет Забайкальского края в размере 2158,88 руб. за период с 10.01.2015г. по 01.10.2015г., всего 62349,46 руб. и о расторжении договора № 115 аренды лесного участка от 31.12.2008г. и обязании передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесных участков, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Истец надлежаще извещен о рассмотрении дела в суде, явку представителя в суд не обеспечил.

В порядке ст.156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя истца.

По заявлению истца между сторонами был заключен договор аренды лесного участка от № 115 от 31.12.2008г., предметом которого является лесной участок площадью 3,55 га, расположенный на территории Озерного участкового лесничества Беклемишевского лесничества Забайкальского края для осуществления рекреационной деятельности, сроком до 28.12.2055г. Государственная регистрация договора осуществлена 02.03.2009г. Пунктами 2.1,2.2 договора и приложением № 3 к договору определены размер и сроки внесения арендной платы. Размер годовой арендной платы составляет 68332 руб., из них 59029,30 руб. в федеральный бюджет и 9302,70 руб. в бюджет субъекта РФ. С 2015г. размер годовой арендной платы составил 6320,70 руб., из них 5470,80 руб. в федеральный бюджет и 849,90 руб. в бюджет субъекта РФ. Согласно отчету о поступлении арендной платы у ответчика образовалась задолженность период с марта по октябрь 2015г. в сумме 46122,90 руб., из них 39950 руб. в федеральный бюджет и 6172,90 руб. в бюджет субъекта РФ. Согласно п.5.2 договора и ст.330 ГК РФ ответчику начислена неустойка в сумме 16226,56 руб., в том числе 14067,68 руб. в федеральный бюджет и 2158,88 руб. в бюджет Забайкальского края за период с 10.01.2015г. по 01.10.2015г. Согласно п.2.4 договора существенным нарушением арендатором срока внесения арендной платы является 6 месяцев, ответчиком не внесена арендная плата за 7 месяцев, что является основанием расторжения договора. Истцом в адрес ответчика направлялась претензия № 4-02-08/5391 от 08.10.2015г. с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендным платежам и неустойку, а также в установленный срок расторгнуть договор аренды. Требования истца заявлены на основании ст.83 Лесного кодекса РФ, ст.309, 310, 453, 614, 619 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании ответчик исковые требования о взыскании задолженности по арендным платежам с 13.04.2015г. не признал, пояснив, что по договору аренды лесной участок передан для осуществления рекреационной деятельности. В апреле 2015 года из- за погодных условий в районах Забайкальского края произошли лесные и степные пожары. Постановлением Губернатора Забайкальского края от 13 апреля 2015 года «О введении на территории Забайкальского края режима чрезвычайной ситуации» № 34 был введён режим чрезвычайной ситуации, который продлился до 25 сентября 2015 года. 13 апреля 2015 года на лесном участке, находящемся в аренде у ответчика, произошёл лесной пожар. Настоящий пожар являлся стихийным бедствием, предотвратить или предвидеть данный пожар арендатор не мог. В результате пожара был причинён ущерб лесному покрову на арендованном участке, а так же зданиям и сооружениям, находящимся на участке. В соответствии с п. 6.2 договора аренды внесение изменений в настоящий договор по соглашению сторон допускается только в случаях изменения состояния лесных насаждений, вызванного стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями (пожары, ветровалы, повреждение лесов вредными организмами). 21 апреля 2015 года ответчик обратился в Государственную лесную службы Забайкальского края с просьбой рассмотреть вопрос о временной приостановке действия договора аренды от 31 декабря 2008 года в связи с необходимостью обследования лесного участка на пригодность его использования по назначению согласно с условиям договора, и об отсрочке по уплате арендной платы за лесной участок из-за непригодности использования участка по назначению и решении вопроса об изменении вида лесопользования в связи с форс- мажорными обстоятельствами. Письмом от 13 мая 2015 года за исх. № 1-02-17/2492 истец сообщил ответчику о невозможности приостановки действия договора аренды, а так же изменения вида лесопользования на данном участке, что противоречит п.6.2 договора аренды. 18.02.2016г. предприниматель ФИО1 обратился в филиал ФБУ «Рослесозащита» «Центр защиты леса Забайкальского края» с заявкой на проведение лесопатологической экспертизы лесного участка, находящегося у него в аренде, с целью установления возможности осуществления рекреационной деятельности на данном участке. В результате обследования участка установлено, что лесная среда деградирована: древостой изрежен; деревья сильно ослаблены или усыхают, подрост, подлесок подстилка

отсутствуют; корни большинства деревьев обнажены и повреждены. На основании таблицы 25 «Шкалы оценки рекреационной деградации лесной среды», приведённой в лесохозяйственном регламенте Беклемишевского лесничества, утверждённого постановлением Правительства Забайкальского края от 25.12.2008 года № 157, исследованный участок имеет пятую стадию деградации, при которой рекреация не допускается. В соответствии с п. 9.3 договора аренды лесного участка стороны не несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. В обстоятельства непреодолимой силы включаются, в частности, такие случаи, как землетрясение, наводнение, пожар и аналогичные стихийные бедствия, а также чрезвычайные ситуации. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы исполнение обязательств по настоящему договору откладывается на срок действия этих обстоятельств, после чего стороны должны провести переговоры с целью оценки ситуации и в случае необходимости внести изменения в настоящий договор, в том числе по вопросам размера арендной платы и срока платежа, что подтверждается обращением ответчика к истцу и отказом истца в приостановке действия договора.

В связи с представлением отзыва на иск истцу необходимо направить пояснения на возражения ответчика, и судебное разбирательство подлежит отложить в порядке ч.5 ст.158 АПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Судебное заседание проводится в помещении суда по адресу: г.Чита, ул.

Выставочная, 6, телефон <***>; факс <***>.

Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в

судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда

Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.

Истцу обеспечить явку представителя для участия в судебном заседании, уточнить правовые основания расторжения договора, расчет арендной платы за пользование лесным участком, представить пояснения на возражения ответчика в связи с лесным пожаром, подлинные документы в обоснование заявленных требований.

Ответчику обеспечить явку представителя для участия в судебном заседании, представить расчет арендной платы, документы в обоснование своих возражений.

При представлении документов в суд ссылаться на номер дела № А78-14538/2015.

Сторонам все документы представлять суду в подлинниках для обозрения в

судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к

материалам дела и вручения лицам, участвующим в деле.

Судья Н.Ю. Шеретеко