Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Забайкальского края Л.В. Малышев, рассмотрев в помещении Арбитражного суда Забайкальского края по адресу: <...>, ходатайство финансового управляющего ФИО1 об опечатке по заявлению финансового управляющего ФИО1 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

При изготовлении машинописного текста в резолютивной части определения от 30.11.2018 года и в мотивировочной и резолютивной части мотивированного определения Арбитражного суда Забайкальского края от 07.12.2018 года допущена опечатка в части условий реализации недвижимого имущества должника.

В соответствии с ч. 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд, принявший судебный акт, вправе по своей инициативе исправить допущенные в нем описки, опечатки.

Руководствуясь статьями 184, 185, 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исправить в резолютивной части определения от 30.11.2018 года, в мотивировочной и резолютивной части мотивированного определения Арбитражного суда Забайкальского края от 07.12.2018 года допущенную опечатку.

В резолютивной части определения от 30.11.2018 года, в мотивировочной и резолютивной части мотивированного определения Арбитражного суда Забайкальского края от 07.12.2018 года по делу А78-14993/2017 вместо слов:

"1. Сведения об имуществе и порядке ознакомления с ним:

- лот №1: Земельный участок, площадь 992 кв.м., категория земель Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) Россия, <...>, кадастровый (условный) номер 75:32:030838:17 (обременено залогом), количество-1; нежилое помещение, площадь 283.3 кв.м., назначение Нежилое, адрес (местонахождение) Россия, <...>, кадастровый (условный) номер 75:32:030838:158 (обременено залогом), количество - 1, начальная цена: 8500000,00 руб.

- лот №2: Нежилое здание, площадь 83.8 кв. м., назначение Нежилое здание, адрес (местонахождение) Россия, <...>, кадастровый (условный) номер 75:32:030838:151, количество - 1, начальная цена - 500000,00 руб.

Ознакомление с имуществом с момента публикации сообщения о продаже
имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по
телефону: <***>.

2. Сроки продажи имущества: Организовать продажу имущества в течение 10 дней со дня утверждения судом настоящего Положения.

3. Организатор торгов:

Финансовый управляющий ФИО2 ФИО1, действующий на основании решения Арбитражного суда Забайкальского края от «31» января 2018г. по делу № А78-14993/2017 Организатор торгов выполняет следующие функции:

- опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

- определяет участников торгов;

- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов. Сведения об организаторе торгов:

почтовый адрес: 672002, <...>, офис ЧРОО "Детский спортивный центр" адрес электронной почты: upravcom@inbox.ru, контактный номер: 8(302-2) 35-82-28.

4. Форма торгов и форма представления предложений о цене имущества: Продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества.

5. Место проведения торгов: Торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке «МЭТС», размещенной на сайте http://www.m-ets.ru/ в сети Интернет.

6. Размер задатка: Лот №1: 10 (десять) %, Лот №2: 10 (десять) %

7. Срок и порядок внесения задатка:

- срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.

- Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам: ФИО2 ИНН <***>, р/сч <***> в ОСБ №8600 БИК: 047601637, К/ счет: 30101810500000000637, КПП: 753602002.

8. Шаг аукциона: Лот №1: 5 (пять) %;

Лот №2: 5 (пять) %.

9. Сообщение о продаже имущества: Сообщение о продаже имущества публикуется в газете «Коммерсантъ», а также размещается на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, печатном органе по месту нахождения должника газете Читинское обозрение не позднее, чем за 30 дней до даты проведения торгов. Текст сообщения должен содержать следующие сведения: сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;

сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества; порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок, дата и время начала представления указанных предложений); порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению; размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток; начальная цена продажи имущества; величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона"); порядок и критерии выявления победителя торгов; дата, время и место подведения результатов торгов; порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества; сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

10. Заявка на участие в торгах: Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения:

а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения,
почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства
заявителя (для физического лица);

в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по
отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о
характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя
арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации
арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является
арбитражный управляющий.

Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

11. Срок представления заявок на участие в торгах:

Срок представления заявок на участие в открытых торгах составляет не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

12. Определение участников торгов:

Не позднее тридцати минут после окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством программно-аппаратных средств сайта организатору торгов направляются все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок.

Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки в день его подписания.

В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов.

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

-заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов;

-представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

-поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

13. Порядок проведения торгов:

В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о продаже.

Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений.

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на величину, равную "шагу аукциона".

Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений.

Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически.

Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если:

а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока
представления предложений о цене;

б) предложение о цене увеличено в размере, не равном "шагу аукциона",
меньше или равно ранее представленному предложению о цене;

в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при
отсутствии предложений других участников торгов.

Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

14. Проведение результатов торгов:

Не позднее тридцати минут с момента завершения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов.

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступивший протокол о результатах проведения торгов не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки протокола. Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке.

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет протокол в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента: окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на участие в торгах; получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только один участник.

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившее решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки решения. Решение о признании торгов несостоявшимися размещается оператором электронной площадки на электронной площадке.

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

Если к участию в торгах был допущен только один участник и его предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

15. Порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества:

В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

16. Условия возврата задатка:

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

17. Условия оплаты имущества:

Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: ФИО2 ИНН <***> р/сч <***> в ОСБ № 8600 БИК: 047601637 Корреспондентский счет: 30101810500000000637 КПП: 753602002

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора.

18. Оформление договора купли-продажи имущества:

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; цена продажи имущества;

- порядок и срок передачи имущества покупателю;

- сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

19. Проведение повторных торгов:

В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества.

Повторные торги проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов.

Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

20. Продажа имущества посредством публичного предложения:

В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. Торги в форме публичного предложения проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов, за исключением особенностей, предусмотренных настоящим пунктом.

Начальная цена продажи имущества устанавливается в размере начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 10 %. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена -каждые 5 календарных дней. Размер задатка - 10% от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Сообщение о продаже имущества посредством публичного предложения публикуется на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, печатном органе по месту нахождения должника газете Читинское обозрение. В сообщении о продаже наряду со сведениями, указанными в пункте 9 настоящего Положения, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

Заявки на участие в торгах направляются конкурсному управляющему по адресу: 672002,3абайкальский край, г.Чита-Центр, а/я 952, ул.Кастринская,8, офис ЧРОО "Детский спортивный центр".

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.

Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.

По результатам проведения торгов финансовым управляющим формируется протокол о результатах проведения торгов.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника
посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Торги в
форме публичного предложения проводятся до момента реализации
имущества.

Все иные условия проведения торгов про продаже имущества, не указанные в настоящем Положении, регулируются Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России»" читать правильно: "Перечень имущества должника

№ лота

Наименование

Месторасположения

Общая площадь

Кадастровый номер

Начальная продажная цена (руб.)

Лот 1

- нежилое помещение,

- земельный участок

- <...>;

- <...>

- 283,3 кв.м.;

-992 кв.м.

- 75:32:030838:158;

- 75:32:030838:17;

- 8 131 500;

- 2 076 000.

ИТОГО:

10 207 500

Настоящее Предложение устанавливает порядок, сроки и условия проведения торгов по продаже заложенного имущества, принадлежащего ФИО2 (далее - «Должник») на праве собственности.

Продажу нежилого помещения, общей площадью 283,3 кв.м., кадастровый номер 75:32:030838:158, расположенного по адресу: <...> и земельного участка, площадью 992 кв.м., кадастровый номер 75:32:030838:17, расположенный по адресу: <...> (далее по тексту «Имущество») осуществить путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене (предложения о цене Имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов).

Торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке «Межрегиональная электронная торговая система», размещенной на сайте http://www.m-ets.ru/ в сети Интернет.

Оператором электронной площадки является Общество с ограниченной ответственностью «МЭТС» (адрес: 302030, <...> д 11, помещение 4, ИНН <***>, КПП 575101001, ОГРН <***>).

Начальная цена продажи заложенного Имущества Должника, выставляемого на торги, составляет 10 207 500 (Десять миллионов двести семь тысяч пятьсот) рублей.

В качестве организатора торгов выступает финансовый управляющий ФИО1, действующий на основании решения Арбитражного суда Забайкальского края от 24 января 2018 года по делу № А78-14993/2017.

Организатор торгов при подготовке и проведении торгов выполняет следующие функции:

- Заключает договор с оператором электронной площадки на проведение торгов.

- Представляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа с приложением, в том числе, договора о задатке, проекта договора купли-продажи Имущества и иных документов, установленных законодательством.

- В срок не позднее, чем 10 (десять) рабочих дней с даты утверждения собранием кредиторов Предложений о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должника опубликовывает информационное сообщение о продаже Имущества в официальном издании (газете «КоммерсантЪ»), в печатном органе, по месту нахождения Должника в газете «Забайкальский рабочий» (672000, <...> , e-mail:zabrab2010@mail.ru), а также включает данные сведения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и размещает в сети "Интернет"- (http://www/fedresurs.ru/).

Сообщение о продаже Имущества публикуется не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.

В сообщении о продаже Имущества должны содержаться:

- сведения об имуществе, его характеристиках, описание и порядок ознакомления с Имуществом;

- сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене Имущества;

- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене Имущества (даты и время начала представления указанных заявок и предложений).

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток (размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 10% начальной цены продажи Имущества и должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении до даты окончания приема заявок на участие в торгах);

- начальная цена продажи Имущества;

- величина повышения начальной цены продажи Имущества ("шаг аукциона" устанавливается в размере 5 % от начальной цены продажи Имущества);

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи Имущества;

- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона;

Организатор торгов:

- назначает дату и время проведения торгов.

- определяет даты начала и окончания приема заявок, срок подведения итогов торгов.

- принимает заявки на участие в торгах (Срок представления заявок на участие в торгах составляет не менее 30 (тридцать) рабочих днейсо дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. Указанный в настоящем пункте срок исчисляется с даты публикации объявления в газете «КоммерсантЪ»);

- заключает договоры о задатке;

- определяет участников торгов;

- осуществляет проведение торгов;

- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов (выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое Имущество (далее - победитель аукциона));

- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

- наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

- фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

- номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

- сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.

Представленная организатору торгов заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

Заявка на участие в торгах должна быть подписана электронной цифровой подписью заявителя.

Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов;

представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

В протоколе об определении участников торгов указывается:

- перечень заявителей, допущенных к участию в торгах;

- перечень заявителей, которым было отказано в допуске к участию в торгах;

- перечень заявителей, отозвавших заявки.

Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме и в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания указанного протокола.

Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов.

Торги должны быть проведены в срок не позднее чем в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания срока приема заявок на участие в торгах и не позднее 40 (сорока) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

В случае, если до третьего объявления последнего предложения о цене Имущества ни один из участников торгов не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, аукцион завершается и победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа организатором аукциона последней.

Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов в котором указываются:

- наименование, ИНН, ОГРН и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

- результаты рассмотрения предложений о цене Имущества, представленных участниками торгов;

- наименование, ИНН, ОРГН и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене Имущества в ходе торгов;

- наименование, ИНН, ОГРН и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

- обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества.

Победитель торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения предложения арбитражного управляющего о заключении договора купли-продажи обязан подписать договор купли-продажи Имущества.

В целях настоящего Порядка датой получения предложения о заключении договора купли-продажи победителем торгов считается срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты направления арбитражным управляющим предложения о заключении договора купли-продажи победителю торгов.

Обязательными условиями договора купли-продажи Имущества являются:

- сведения об Имуществе, его составе, характеристиках, описание Имущества;

- цена продажи Имущества;

- сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении Имущества, в том числе публичного сервитута;

- порядок и срок передачи Имущества покупателю;

- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

Задаток, внесенный покупателем при подаче заявки на участие в торгах, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате общей цены Имущества.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения арбитражного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи Имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена Имущества по сравнению с ценой Имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

При отказе этого участника от покупки Имущества или не поступлении ответа от него в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты направления арбитражным управляющим предложения о заключении договора купли-продажи, административный управляющий в течение 2 (двух) рабочих дней обязан признать торги несостоявшимися и принять решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной продажной цены Имущества.

Передача Имущества покупателю осуществляются только после полной оплаты покупателем цены Имущества.

Передача Имущества арбитражным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Покупатель обязан полностью оплатить приобретаемое Имущество в срок не позднее 30 (тридцати) рабочих дней с даты подписания договора купли - продажи.

Денежные средства, вырученные от реализации Имущества, направляются на удовлетворение требований Банка в соответствии со ст.ст. 138, 213.27 Закона о банкротстве.

Повторные торги

В случае признания торгов несостоявшимися или незаключения договора купли – продажи с единственным участником торгов организатор торгов проводит повторные торги.

Повторные торги проводятся в порядке и в соответствии с условиями, установленными для проведения первоначальных торгов Имущества.

При проведении повторных торгов начальная цена продажи Имущества на повторных торгах устанавливается в размере на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи Имущества на первоначальных торгах.

Размер задатка для участия в повторных торгах устанавливается в размере 10 (десять) процентов от начальной цены продажи Имущества на повторных торгах;

Шаг аукциона составляет 5 (пять) процентов от начальной цены продажи Имущества на повторных торгах.

Продажа посредством публичного предложения

В случае признания повторных торгов несостоявшимися или незаключения договора купли – продажи с единственным участником, а также, если Банк не воспользовался правом оставить Имущество за собой, продаваемое на торгах Имущество Должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

Продажа заложенного имущества должника осуществляется посредством публичного предложения с использованием открытой формы по составу участников и подачи предложений о цене.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения осуществляется последовательное снижение начальной цены на "шаг понижения" до цены отсечения.

Начальная цена продажи Имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже заложенного Имущества должника на повторных торгах и составляет 9 186 750 (девять миллионов сто восемьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

Начальная цена заложенного имущества действует в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов посредством публичного предложения.

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи Имущества, составляет 10 (десять) рабочих дней. В дальнейшем снижение цены происходит каждые 5 (пять) рабочих дней.

Величина снижения начальной цены продажи составляет 7% (семь) процентов от начальной цены продажи посредством публичного предложения и составляет 643 072 руб. 50 коп. (шестьсот сорок три тысячи семьдесят два рубля 50 копеек).

Размер задатка для участия в торгах устанавливается конкурсным управляющим в размере 10% от начальной цены продажи заложенного имущества, установленной для определенного периода проведения торгов посредством публичного предложения.

Торги посредством публичного предложения продолжаются до достижения 45 % процентов от начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения (цена отсечения) и составляет 4 134 038 (Четыре миллиона сто тридцать четыре тысячи тридцать восемь) рублей. В случае если Имущество не будет продано по минимальной цене (цене отсечения), Банк утверждает новый порядок и условия продажи имущества посредством публичного предложения.

Сообщение о продаже заложенного имущества, путем публичного предложения, публикуется в порядке и в соответствии с условиями, установленнымидля проведения первоначальных торгов Имущества должника.

Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах, сроки представления заявок на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке и в соответствии с условиями, установленнымидля проведения первоначальных торгов Имущества должника.

Победителем торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, победителем торгов, является участник, предложивший максимальную цену за Имущество Должника.

В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.

Заявка признается победившей при условии ее соответствия требованиям, установленным Законом о банкротстве и настоящим Положением, и подтверждения поступления задатка от заявителя на счет, указанный в сообщении о проведении торгов.

В случае несоответствия представленной заявки требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и настоящим Положением, или неподтверждения поступления задатка от заявителя, организатор торгов принимает (утверждает) решение об отказе в признании заявителя участником торгов с указанием основания, по которому заявитель не признается участником торгов. Указанное решение направляется организатором торгом оператору электронной площадки в этот же день (день рассмотрения заявки) для размещения на электронной площадке.

В случае принятия решения об отказе в признании заявителя, представившего более раннюю заявку, участником торгов, организатор торгов рассматривает следующую поступившую по времени заявку в аналогичном порядке и так до определения победителя торгов. Если кроме одной заявки, заявитель которой не признан участником торгов, не подано ни одной другой заявки либо по всем поданным заявкам заявителям отказано в признании их участниками торгов, то торги посредством публичного предложения продолжаются в обычном порядке.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Организатор торгов определяет победителя торгов, подписывает протокол о результатах проведения торгов и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа.

Протокол о результатах проведения торгов должен содержать:

·наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

·результаты рассмотрения поступивших заявок на участие в торгах;

·наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

·предложение о цене лота, представленное победителем торгов;

·наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, подавшего заявку после победителя торгов;

·обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

Торги по продаже Имущества посредством публичного предложения прекращаются (прекращается прием заявок) только в случаях:

- отсутствия заявок на участие в торгах посредством публичного предложения, вплоть до цены (включительно), соответствующей минимальной цене, или

- определения победителя торгов, т.е. утверждения организатором торгов протокола об определении заявителя, представившего победившую заявку, участником торгов и протокола об определении победителя торгов посредством публичного предложения и направления этих документов оператору электронной площадки.

В остальных случаях торги посредством публичного предложения продолжаются в обычном порядке вплоть до последнего дня торгов посредством публичного предложения.

В случае если лицо, признанное победителем торгов, проводимых посредством публичного предложения, отказалось от заключения договора купли-продажи Имущества Должника либо не оплатило Имущество после заключения договора купли-продажи, торги посредством публичного предложения продолжаются по правилам настоящего Положения.

В случае отсутствия заявок на приобретение Имущества по минимальной цене (цене отсечения), проводятся повторные торги по продаже Имущества посредством публичного предложения в порядке, утверждаемом кредитором, требования которого обеспечены залогом.

Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает арбитражный управляющий с победителем торгов.

В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах торгов арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества.

Обязательными условиями договора купли-продажи являются:

-сведения о имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

-цена продажи;

-порядок и срок передачи имущества покупателю;

-сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

-иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

Договор купли-продажи Имущества должен содержать условие о передаче Имущества покупателю и государственной регистрации перехода права собственности только после полной оплаты покупателем цены Имущества.

Победитель торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения предложения Арбитражного управляющего о заключении договора купли-продажи обязан подписать договоркупли-продажи Имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора, внесенный задаток ему не возвращается.

В этом случае Арбитражный управляющий обязан или предложить заключить договор купли-продажи Имущества другому участнику торгов, подавшим заявку в один день с победителем торгов или выставить Имущество на торги, в соответствии с настоящим порядком, по цене и на условиях, которые действовали в день поступления заявки от победителя торгов.

Сумма внесенного задатка победителю торгов не возвращается. Победитель торгов (или лицо, которому в случае отказа победителя от заключения договора будет направлено предложение о заключении договора купли-продажи Имущества) обязан полностью оплатить приобретаемое Имущество в срок не позднее 30 (Тридцати) рабочих дней с даты подписания договора, при этом в сумму оплаты засчитывается внесенный для участия в торгах задаток.

Денежные средства, вырученные от реализации Имущества, направляются на удовлетворение требований АО «Россельхозбанк» в порядке, установленном ст. 138 Закона о банкротстве.

№ лота

Наименование

Месторасположения

Общая площадь

Кадастровый номер

Начальная продажная цена (руб.)

Лот 2

- нежилое помещение,

- <...>, стр. 1

- 83,8 кв.м.;

- 75:32:030838:151;

500000

ИТОГО:

500000

Настоящее Предложение устанавливает порядок, сроки и условия проведения торгов по продаже не заложенного имущества, принадлежащего ФИО2 (далее - «Должник») на праве собственности.

Продажу вышеуказанного Имущества осуществить путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене (предложения о цене Имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов).

Оператором электронной площадки является Общество с ограниченной ответственностью «МЭТС» (адрес: 302030, <...> д 11, помещение 4, ИНН <***> КПП 575101001, ОГРН <***>).

Начальная цена продажи заложенного Имущества Должника, выставляемого на торги, составляет 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей.

Организатор торгов при подготовке и проведении торгов выполняет следующие функции:

- Заключает договор с оператором электронной площадки на проведение торгов.

-Представляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа с приложением, в том числе, договора о задатке, проекта договора купли-продажи Имущества и иных документов, установленных законодательством.

-В срок не позднее, чем 10 (десять) рабочих дней с даты утверждения собранием кредиторов Предложений о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должника опубликовывает информационное сообщение о продаже Имущества в официальном издании (газете «КоммерсантЪ»), в печатном органе, по месту нахождения Должника в газете «Забайкальский рабочий» (672000, <...> , e-mail:zabrab2010@mail.ru), а также включает данные сведения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и размещает в сети "Интернет"-(http://www/fedresurs.ru/).

Сообщение о продаже Имущества публикуется не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.

В сообщении о продаже Имущества должны содержаться:

-сведения об имуществе, его характеристиках, описание и порядок ознакомления с Имуществом;

-сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене Имущества;

-порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене Имущества (даты и время начала представления указанных заявок и предложений).

-порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

-размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток (размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 10% начальной цены продажи Имущества и должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении до даты окончания приема заявок на участие в торгах);

-начальная цена продажи Имущества;

-величина повышения начальной цены продажи Имущества ("шаг аукциона" устанавливается в размере 5 % от начальной цены продажи Имущества);

-порядок и критерии выявления победителя торгов;

-дата, время и место подведения результатов торгов;

-порядок и срок заключения договора купли-продажи Имущества;

-сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

-сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона;

Организатор торгов:

-назначает дату и время проведения торгов.

-определяет даты начала и окончания приема заявок, срок подведения итогов торгов.

-принимает заявки на участие в торгах (Срок представления заявок на участие в торгах составляетне менее 30 (тридцать) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. Указанный в настоящем пункте срок исчисляется с даты публикации объявления в газете «КоммерсантЪ»);

-заключает договоры о задатке;

-определяет участников торгов;

-осуществляет проведение торгов;

-уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

-наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

- фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

- номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

-сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.

Заявка на участие в торгах должна быть подписана электронной цифровой подписью заявителя.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов;

представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

В протоколе об определении участников торгов указывается:

-перечень заявителей, допущенных к участию в торгах;

-перечень заявителей, которым было отказано в допуске к участию в торгах;

-перечень заявителей, отозвавших заявки.

Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов.

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

-результаты рассмотрения предложений о цене Имущества, представленных участниками торгов;

-наименование, ИНН, ОРГН и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене Имущества в ходе торгов;

-наименование, ИНН, ОГРН и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

-обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

Обязательными условиями договора купли-продажи Имущества являются:

-сведения об Имуществе, его составе, характеристиках, описание Имущества;

-цена продажи Имущества;

-сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении Имущества, в том числе публичного сервитута;

порядок и срок передачи Имущества покупателю;

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

Передача Имущества покупателю осуществляются только после полной оплаты покупателем цены Имущества.

Повторные торги

В случае признания торгов несостоявшимися или незаключения договора купли - продажи с единственным участником торгов организатор торгов проводит повторные торги.

Шаг аукциона составляет 5 (пять) процентов от начальной цены продажи Имущества на повторных торгах.

Продажа посредством публичного предложения

В случае признания повторных торгов несостоявшимися или незаключения договора купли - продажи с единственным участником, а также, если Банк не воспользовался правом оставить Имущество за собой, продаваемое на торгах Имущество Должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

Начальная цена продажи Имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже заложенного Имущества должника на повторных торгах рублей.

Величина снижения начальной цены продажи составляет 7% (семь) процентов от начальной цены продажи посредством публичного предложения.

Торги посредством публичного предложения продолжаются до достижения 45 % процентов от начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения (цена отсечения). В случае если Имущество не будет продано по минимальной цене (цене отсечения), собрание кредиторов утверждает новый порядок и условия продажи имущества посредством публичного предложения.

Сообщение о продаже заложенного имущества, путем публичного предложения, публикуется в порядке и в соответствии с условиями, установленными для проведения первоначальных торгов Имущества должника.

Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах, сроки представления заявок на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке и в соответствии с условиями, установленными для проведения первоначальных торгов Имущества должника.

Протокол о результатах проведения торгов должен содержать:

• наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

• результаты рассмотрения поступивших заявок на участие в торгах;

•наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

• предложение о цене лота, представленное победителем торгов;

•наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, подавшего заявку после победителя торгов;

•обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

отсутствия заявок на участие в торгах посредством публичного предложения, вплоть до цены (включительно), соответствующей минимальной цене, или

определения победителя торгов, т.е. утверждения организатором торгов протокола об определении заявителя, представившего победившую заявку, участником торгов и протокола об определении победителя торгов посредством публичного предложения и направления этих документов оператору электронной площадки.

Обязательными условиями договора купли-продажи являются:

-сведения о имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; - цена продажи;

-порядок и срок передачи имущества покупателю;

-сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

-иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

Победитель торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения предложения Арбитражного управляющего о заключении договора купли-продажи обязан подписать договор купли-продажи Имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора, внесенный задаток ему не возвращается.

Судья Л.В. Малышев