Гражданский кодекс часть 1

о запрете ответчику совершать действия, заключающиеся в прекращении поставки тепловой энергии и препятствии в доступе к приборам учета коммунальных ресурсов, обязании устранить последствия нарушения права путем возобновления поставки тепловой энергии и предоставления доступа к приборам учета коммунальных ресурсов и подписании акта о подключении объекта ПАО «ТГК № 14»,

при участии в предварительном судебном заседании:
от истца – ФИО2, ФИО3, представителей по доверенности от 31.07.2017г.;
от ответчика – ФИО4, представителя по доверенности от 15.05.2017г.;
В предварительном судебном заседании суд установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Галерея» с требованиями о запрете ответчику совершать действия, заключающиеся в прекращении поставки тепловой энергии собственнику, а также препятствовать собственнику в доступе к приборам учета коммунальных ресурсов, обязании устранить последствия нарушения права истца путем возобновления поставки тепловой энергии и предоставления доступа к приборам учета коммунальных ресурсов, а также подписании акта о подключении объекта ПАО «ТГК № 14».

По заявлению истца ООО «Галерея» создана учредителями-собственниками помещений для эксплуатации здания торгового центра «Галерея». В связи с наличием спора о задолженности за коммунальные услуги между ООО «Галерея» и собственниками помещениями 5 и 6 этажей торгового центра предпринимателями ФИО1 и ФИО5, находящегося на рассмотрение суда, ответчиком была прекращена поставка тепловой энергии в помещениях 5-го этажа путем перекрытия вентиля отопления в подвальном помещении. В дальнейшем после вынесения в адрес ООО «Галерея» представления Прокуратуры Центрального района с указанием о возобновлении теплоснабжения, поставка тепловой энергии была возобновлена. 29.10.2017г. ООО «Галерея» вновь прекратила поставку тепловой энергии, препятствуя в доступе в технические помещения здания. Кроме того, ответчик препятствует вводу в эксплуатацию прибора учета тепловой энергии посредством отказа от подписи акта о

подключении. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В предварительном судебном заседании представители истца исковые требования поддержали, пояснив, что предприниматель ФИО1 является собственником нежилого помещения всего пятого этажа здания торгового центра. Задолженности за теплоснабжение помещений у истца не имеется. В настоящее время в помещениях холодно, поскольку ответчик перекрывает вентиля отопления на 5 и 6 этаж. В подвальном помещении здания установлен узел учета тепловой энергии 5 и 6 этажей, однако ответчик препятствует доступу к прибору учета для снятия показаний, и не подписывает акт о подключении объекта ПАО «ТГК» № 14.

Представитель ответчика заявленные требования не признал, пояснив, что ООО «Галерея» заключен договор теплоснабжения здания торгового центра «Галерея» с ПАО «ТГК-14». По договору общество несет эксплуатационную ответственность за внутренние сети и узел учета тепловой энергии. В октябре 2017г. возобновлено теплоснабжение помещений торгового центра «Галерея», и в настоящее время каких-либо ограничений поставки тепловой энергии на 5 и 6 этажи не производится. Помещения 5 этажа относятся к торговым помещения, и по условиям договора теплоснабжения температура для данных помещений составляет 18 градусов. Истцом была произведена перепланировка торговых помещений под офисные, однако изменения в установленном порядке не внесены. Доступ к прибору учета для снятия показаний производится совместно с представителем управляющей организации в период 23-24 числа каждого месяца. Акт о подключении объекта ПАО «ТГК» № 14 не подписан со стороны управляющей организации, поскольку не устранены замечания теплоснабжающей организации по выполнению мероприятий.

Рассмотрев материалы дела, суд считает подготовку дела к судебному разбирательству завершенной, дело подготовленным к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что в соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса.

Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.

Доступ к судебным актам по делу № А78-16798/2017, выполненным в форме электронных документов, может быть получен на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru), с использованием кода –.

Истцу обеспечить явку представителя для участия в судебном заседании, уточнить предмет иска, представить проект на перепланировку помещений, договоры аренды, акты об ограничении теплоснабжения, доказательства в обоснование своих требований.

Ответчику обеспечить явку представителя, представить письменный отзыв на исковое заявление с указанием возражений по каждому доводу истца со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, Устав, решение учредителей, договор теплоснабжения с приложениями, акты установки приборов учета, уведомление об ограничении теплоснабжения, акты обследования тепловых сетей.

Представление отзыва на иск согласно статье 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является обязанностью ответчика. Отзыв на иск и приложенные к нему документы должны быть направлены в адрес суда и лиц, участвующих в деле, в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания.

Если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на иск, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без отзыва либо установить новый срок для его представления. В случае непредставления отзыва на иск арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При представлении документов в суд ссылаться на номер дела № А78-16798/2017.

Сторонам все документы представлять суду в подлинниках для обозрения в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела и вручения лицам, участвующим в деле.

«Надлежащим образом заверенной копией» может быть признана либо нотариально заверенная копия документа, осуществленная нотариусом в соответствии с требованиями статей 77 и 79 «Основ законодательства РФ о нотариате», либо копия документа, заверенная с соблюдением требований пункта 3.26 ГОСТа Р 6.30-2003

Если документ содержит более одного листа, все листы копий должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью.

Указанный порядок заверения копий документов распространяется не только на юридических, но и на физических лиц, как имеющих, так и не имеющих статус индивидуального предпринимателя.

Судья Н.Ю. Шеретеко