Определение № А78-3163/14 от 13.05.2014 АС Забайкальского края

179/2014-32630(4)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672002 г. Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству

Судья Арбитражного суда Забайкальского края ФИО7

рассмотрел в предварительном судебном заседании

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Стройкапитал" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об установлении кадастровой стоимости земельного участка

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: 1. Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, 2. Правительства Забайкальского края, 3. Администрации городского округа "Город Чита"

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца – ФИО1, представителя по доверенности от 28.03.2014 (сроком до 31.12.2014);

от ответчика – ФИО2, представителя по доверенности от 02.04.2014 (сроком на 1 год);

от третьего лица -1 – ФИО3, представителя по доверенности от 10.01.2014 (сроком на 2 года);

от третьего лица-2 – ФИО3, представителя по доверенности от 30.04.2013 (сроком на 3 года);

от третьего лица-3 – ФИО4, представителя по доверенности от 13.01.2014 (сроком до 31.12.2014);

В предварительном судебном заседании при ведении аудиозаписи предварительного судебного заседания суд установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Стройкапитал" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 75:32:040511:148, площадью 18518 кв.м., расположенного по адресу: <...>, в размере его рыночной стоимости в сумме 18 962 000 рублей, обязании ответчика внести в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 75:32:040511:148, площадью 18518 кв.м., разрешенным использованием – для строительства торгово-офисного центра и гостиничного комплекса, расположенного по адресу: <...>, в размере его рыночной стоимости в сумме 18 962 000 рублей.

Определением от 09.04.2014 суд принял исковое заявление к производству, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Правительство Забайкальского края, Администрацию городского округа "Город Чита", назначил предварительное судебное заседание на 13.05.2014.

В судебном заседании представитель истца представил заявление об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд обязать ответчика внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 75:32:040511:148, площадью 18518 кв.м., разрешенным использованием – для строительства торгово-офисного центра и гостиничного комплекса, расположенного по адресу: <...>, установив ее равной его рыночной стоимости в сумме 18 962 000 рублей.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Представитель истца также представил ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы на предмет определения рыночной стоимости спорного земельного участка по состоянию на 01.01.2009. Просил назначить проведение экспертизы оценщику ООО «ПРОМЕТЕЙ-ЦЕНТР+» ФИО5, представил платежное поручение о внесении денежных средств в сумме 8000 руб. за проведение экспертизы на депозитный счет суда, ответ экспертной организации о возможности проведения экспертизы, документы в подтверждение квалификации эксперта.

Представитель ответчика письменного отзыва по существу иска не представил, пояснил, что в настоящее время вид разрешенного использования спорного участка изменен, изменена и кадастровая стоимость участка, представил документы об изменении вида разрешенного использования участка и Постановление Правительства Забайкальского края №116 от 16.12.2008.

Представитель третьего лица-1 и третьего лица-2 устно поддержал позицию ответчика, пояснил, что оснований для установления иной кадастровой стоимости не имеется, возражал против поручения проведения экспертизы ФИО5, предложив кандидатуру другого эксперта – оценщика ООО Агентство по оценке имущества» ФИО6, представив ответ экспертной организации о возможности проведения экспертизы, документы в подтверждение квалификации предлагаемой кандидатуры эксперта, документы по арендным отношениям с истцом относительно спорного участка.

Представитель третьего лица-3 устно полагал, что основания для установления иной кадастровой стоимости участка отсутствуют.

Рассмотрев материалы дела, суд считает подготовку дела к судебному разбирательству завершенной, дело подготовленным к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В связи с предложением лицами, участвующими в деле, разных кандидатур эксперта, для подготовки участниками процесса пояснений/возражений по кандидатурам эксперта, а также для представления дополнительных документов в подтверждение стажа и квалификации предложенных кандидатур эксперта, суд считает необходимым отложить рассмотрение ходатайства истца о назначении по делу судебной экспертизы до следующего судебного заседания.

Руководствуясь статьями 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 11 часов 00 минут 29 мая 2014 года в помещении суда по адресу: <...>, тел. <***>; факс <***>.

Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.

2. Предложить лицам, участвующим в деле, выполнить следующие действия:

Истцу обеспечить явку представителя для участия в судебном заседании, представить иные документы в обоснование предложенной кандидатуры эксперта, контрдоводов по кандидатуре эксперта, предложенной третьими лицами-1,2.

Ответчику, третьим лицам обеспечить явку представителей для участия в судебном заседании, представить письменные отзывы/пояснения по существу иска, в письменном виде выразить позицию по ходатайству о назначении по делу судебной экспертизы и предложенных кандидатурах экспертов, представить сведения о стоимости аналогичных земельных участках, документы в обоснование своих доводов.

Дополнительно третьему лицу-1,2 представить иные документы в обоснование предложенной кандидатуры эксперта, контрдоводов по кандидатуре эксперта, предложенной истцом, сведения по снятию дисциплинарных взысканий с оценщика ФИО5, в письменном виде выразить позицию по изменению вида разрешенного использования земельного участка.

При представлении документов в суд ссылаться на номер дела №А78-3163/2014.

Лицам, участвующим в деле, все документы представлять суду в подлинниках для обозрения в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела и вручения лицам, участвующим в деле.

«Надлежащим образом заверенной копией» может быть признана либо нотариально заверенная копия документа, осуществленная нотариусом в соответствии с требованиями статей 77 и 79 «Основ законодательства РФ о нотариате», либо копия документа, заверенная с соблюдением требований пункта 3.26 ГОСТа Р 6.30-2003

Если документ содержит более одного листа, все листы копий должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью.

Указанный порядок заверения копий документов распространяется не только на юридических, но и на физических лиц, как имеющих, так и не имеющих статус индивидуального предпринимателя.