Гражданский кодекс часть 1

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 1) Государственной инспекции Забайкальского края (ИНН<***>), 2) Администрации городского округа «Город Чита» (ИНН <***>), 3) общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр» (ИНН <***>),

при участии в судебном заседании:

От истца - ФИО2, представителя по доверенности от 09.01.2020 г. (участвовала до перерыва);

От ответчика – ФИО3, представителя по доверенности от 03.05.2020 г.;

От третьих лиц – не явились.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 13.10.2020 г. до 14.10.2020 г.

Публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания № 14" обратилось к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 01.01.2020 по 29.02.2020 в размере 151759,94 рублей.

Ответчик требования не признал, пояснив, что в сведениях ЕГРН дом указан как «многоквартирный дом» с наименованием «общежитие», однако в выписках на жилые помещения ряд из них указан в разделе «вид жилого помещения» в качестве комнат, а ряд в качестве квартир, при этом квартиры имеют площадь 11,8 кв.м. Поскольку многоквартирный дом согласно техническому паспорту является общежитием, а перепланировка в доме при переводе его из статуса общежития в статус многоквартирного дома не осуществлялась, места бытового назначения жильцов, используемых в расчетах истца, не должны применяться в качестве площади общего имущества.

Ответчиком заявлено ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы, проведение которой просит поручить ООО «Забайкальская краевая лаборатория судебных экспертиз», эксперту – ФИО4

На разрешение экспертизы ответчик просит поставить следующие вопросы:

Поставить перед экспертом следующие вопросы:

1. Какова общая площадь вспомогательных помещений в многоквартирном доме по адресу <...> - а именно, помещений для обеспечения коммуникационных, санитарных, технических и хозяйственно-бытовых нужд, в том числе: кухня (или кухня-ниша и/или кухня-столовая), передняя, внутриквартирные холл и коридор, ванная комната или душевая, уборная, туалет или совмещенный санузел, кладовая или хозяйственный встроенный шкаф, постирочная, помещение теплогенераторной.

2.Какова площадь жилых помещений в доме ул. Столярова, 19, с учетом помещений вспомогательного использования.

3.Какова площадь общего имущества многоквартирного дома по ул.Столярова, 19 - межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

4.Каким образом производится расчет общего количества тепловой энергии, потребленного многоквартирным домом по адресу ул.Столярова, 19, в связи с тем, что индивидуальный прибор учета в нежилом помещении ФИО1 не подключен к общедомовому прибору учета тепловой энергии в доме.

5.Является ли верным метод ПАО «ТГК-14», когда к показаниям ОДПУ прибавляется показание ИПУ для установления количества тепловой энергии на общедомовые нужды дома за один расчетный период.

Представитель истца возражает относительно поданного ходатайства о назначении экспертизы, по следующим основаниям. Многоквартирный дом по ул. Столярова 19, в котором находится нежилое помещение ответчика, имеет один ввод тепловой сети. При этом, в доме имеется два элеваторных узла, на каждом из которых установлены приборы учета тепловой энергии. Один прибор учета предназначен для определения объема потребленной тепловой энергии в жилых помещениях дома, другой прибор учета предназначен для определения объема потребленной тепловой энергии в нежилых помещениях дома. Такая схема учета тепловой энергии в данном многоквартирном доме позволяет учитывать весь объем коммунального ресурса, поставленного в дом, и соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. (далее - Правила 354). Согласно позиции Минстроя РФ, изложенной в письме от 21.04.2020 г., на которое ссылается ответчик, в случае, если многоквартирный дом имеет несколько обособленных приборов учета тепловой энергии, расчеты производятся на основании показаний различных приборов учета суммарно - по каждому в целом. Аналогичная позиция Минстроя изложена в письме от 17.05.2016 №14673-ОЛ/04. При таких условиях, искажений в подсчетах общего объема тепловой энергии, поступившей в многоквартирный дом, не имеется. Соответственно, специальных экспертных познаний для того, чтобы установить данное обстоятельство не нужно. Кроме того, сведения о площадях всех помещений указанного многоквартирного дома содержатся в техническом паспорте, а также в едином государственном реестре недвижимости. Соответственно, ставить на разрешение экспертизы предложенные ответчиком вопросы №2,3,4, нецелесообразно, поскольку единственным достоверным доказательством зарегистрированного права являются сведения из ЕГРН. Для того, чтобы произвести расчет платы за отопление по формулам 3.1 и 3.7., достаточно иметь данные о показаниях приборов учета и площадях помещений в многоквартирном доме (по сведениям из ЕГРН), в специальных экспертных познаниях в данном вопросе нет необходимости.

Как следует из ответа ООО «Забайкальская краевая лаборатория судебных экспертиз» срок проведения экспертизы составит ориентировочно 20 рабочих дней со дня поступления материалов для проведения исследования и экспертизы, стоимость проведения экспертизы составит 50 000 рублей.

На депозитный счет Арбитражного суда Забайкальского края ответчиком зачислено 50 000 руб.

Согласно ст. 83 АПК РФ экспертиза проводится государственными судебными экспертами по поручению руководителя государственного судебно-экспертного учреждения и иными экспертами из числа лиц, обладающих специальными знаниями, в соответствии с федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 87 АПК РФ в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

Суд считает возможным ходатайство удовлетворить, назначить по делу № А78-3332/2020 судебную экспертизу.

Поручить проведение экспертизы ФИО4, эксперту ООО «Забайкальская краевая лаборатория судебных экспертиз», принимая во внимание достаточную квалификацию эксперта, короткие сроки проведения экспертизы.

Суд считает необходимым предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и отказ от дачи заключения.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. Стороны вправе предложить суду вопросы, которые необходимо поставить перед экспертом. Окончательный перечень вопросов, подлежащих разрешению экспертом, определяется судом.

Поставить перед экспертом следующие вопросы:

2. Какова площадь жилых помещений в доме ул. Столярова, 19, с учетом помещений вспомогательного использования определенных в вопросе 1 и без учета этих помещений.

3. Какова площадь общего имущества многоквартирного дома по ул.Столярова, 19 - межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

4. Определить надлежащий способ расчета общего количества тепловой энергии, потребленной многоквартирным домом по адресу <...> с учетом того, что индивидуальный прибор учета в жилом помещении предпринимателя ФИО1 не подключен к общим домовым приборам учета.

Для проведения экспертизы суд считает необходимым направить эксперту следующие документы:

- технический паспорт нежилого помещения ФИО1;

- заявление ИП ФИО1 в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 27.03.2020 года;

- ответ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 27.03.2020 года;

- ведомость ПАО «ТГК-14» за ноябрь 2019 года;

- ведомость ПАО «ТГК-14» за декабрь 2019 года;

- исковое заявление ПАО «ТГК-14» на 1 л. б/н и б/д;

- расчет задолженности ПАО «ТГК-14»;

- ведомость начислений ПАО «ТГК-14» за услуги отопления и ГВС;

- отчет о теплопотреблении ПАО «ТГК-14»;

- отзыв на исковое заявление ИП ФИО1 от 07.05.2020;

- акт границ балансовой принадлежности к договору № 02005228;

- дополнительные пояснения ИП ФИО1 от 20.08.2020 года;

- технический паспорт в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...>.

Суд считает необходим разъяснить эксперту, что согласно части 3 статьи 82 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе давать объяснения эксперту, а в соответствии с частью 2 статьи 83 АПК РФ могут присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие способно помешать нормальной работе экспертов.

По окончанию проведения судебной оценочной экспертизы необходимо возвратить обратно в суд все документы, которые были предоставлены эксперту для проведения экспертизы.

Учитывая используемые специальные познания и методики при проведении порученной экспертизы, эксперт вправе произвести корректировку поставленного перед ним вопроса в соответствии с существом выясняемого спорного обстоятельства. Если эксперт при проведении экспертизы установит обстоятельства, имеющие значение для дела, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в своё заключение.

В соответствии с п.1 ст.144 АПК РФ арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 82, 83, 144, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по делу № А78-3332/2020 судебную экспертизу.

Проведение экспертизы поручить ФИО4, эксперту ООО «Забайкальская краевая лаборатория судебных экспертиз».

На разрешение эксперту поставить следующие вопросы:

3. Какова площадь общего имущества многоквартирного дома по ул.Столярова, 19 - межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Для проведения экспертизы суд считает необходимым направить эксперту следующие документы:

- технический паспорт нежилого помещения ФИО1;

- заявление ИП ФИО1 в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 27.03.2020 года;

- ответ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 27.03.2020 года;

- ведомость ПАО «ТГК-14» за ноябрь 2019 года;

- ведомость ПАО «ТГК-14» за декабрь 2019 года;

- исковое заявление ПАО «ТГК-14» на 1 л. б/н и б/д;

- расчет задолженности ПАО «ТГК-14»;

- ведомость начислений ПАО «ТГК-14» за услуги отопления и ГВС;

- отчет о теплопотреблении ПАО «ТГК-14»;

- отзыв на исковое заявление ИП ФИО1 от 07.05.2020;

- акт границ балансовой принадлежности к договору № 02005228;

- дополнительные пояснения ИП ФИО1 от 20.08.2020 года;

- технический паспорт в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...>.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и отказ от дачи заключения.

Разъяснить, что в случае непредставления требующихся документов и невозможности проведения экспертизы в их отсутствие, о чем эксперты проинформируют суд, производство по делу будет возобновлено.

Учитывая используемые специальные познания и методики при проведении порученной экспертизы, эксперт вправе произвести корректировку поставленных перед ним вопросов в соответствии с существом выясняемых спорных обстоятельств. Если эксперт при проведении экспертизы установит обстоятельства, имеющие значение для дела, по поводу которых не были поставлены вопросы, вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

При оформлении экспертного заключения эксперт должен исходить из требований статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предъявляемых к его содержанию.

Проведение экспертизы поручается вне заседания арбитражного суда.

Экспертиза должна быть проведена и заключение представлено в суд по адресу: <...>, в срок не позднее 11 декабря 2020 года.

В случае невозможности проведения экспертизы в установленный срок, экспертам необходимо письменно мотивированно сообщить суду о причинах невозможности своевременного проведения либо невозможности проведения экспертизы по основаниям, указанным в части 4 статьи 55 АПК РФ, либо заблаговременно направить в суд мотивированное ходатайство о продлении срока проведения экспертизы. В противном случае судом может быть рассмотрен вопрос о наложении судебного штрафа в установленном порядке.

Оплата экспертизы будет произведена после представления счета, подтверждающего затраты на проведение экспертизы, из денежных средств, внесенных на депозитный счёт Арбитражного суда Забайкальского края.

Производство по делу приостановить до окончания экспертизы.

На определение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Л.В. Малышев