Определение № А78-3436/11 от 20.09.2011 АС Забайкальского края

236/2011-65348(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672000 г. Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о перерыве в судебном заседании

Судья Арбитражного суда Забайкальского края Л.В. Малышев,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Керопян Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации сельского поселения «Жипхегенское» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с участием третьего лица Администрации муниципального района «Хилокский район»

о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 82 210,62 руб., пени за про- срочку оплаты арендных платежей в размере 1 644,21 руб.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО1, представителя по доверенности от 29.12.2009 №НЮ-801Д;

ответчика – ФИО2, представителя по доверенности от 10.08.11;

от третьего лица – ФИО3, представителя по доверенности от 16.09.2011.

В судебном заседании суд установил:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» обратилось в Ар- битражный суд Забайкальского края с заявлением к Администрации сельского поселения «Жипхегенское» о взыскании по договору аренды недвижимого имущества №ЦРИА/4/А/1511010000/06/005541 от 15.11.2006 задолженности по арендным платежам в размере 82 210 руб. 62 коп., пени за просрочку оплаты арендных платежей в размере 1644 руб. 21 коп. за период с 11.11.2010 по 31.11.2010.

Определением суда от 31.08.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не за- являющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Ад- министрация муниципального района «Хилокский район».

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представителем ответчика требования не признает, считает договор аренды не- движимого имущества №ЦРИА/4/А/1511010000/06/005541 от 15.11.2006 не заключенным, так как не определен предмет договора. Кроме того, собственником сданных в аренду по- мещений является не истец, а муниципальный район «Хилокский район», следовательно ОАО «РЖД» не имело права заключать договор аренды недвижимого имущества с ответ- чиком.

Представитель третьего лица считает требования истца необоснованными, так как в соответствии с Постановлением главы администрации муниципального района «Хилокский район» №123 от 02.12.2005 г. «Об утверждении перечня имущества муниципального района «Хилокский район», актом приема-передачи от 02.12.2005г. право собственности на здание фельдшерско-акушерского пункта по адресу: Читинская область, Хилокский

район, с. Жипхеген, переходит к муниципальному району «Хилокский район» с 01.01.2006 года. То есть, указанное имущество в настоящее время находится в собствен- ности района, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.09.2007 г. серия 75 АБ 223699. В 2007 году нежилое помещение ФАП с. Жипхеген было передано в оперативное управление Муниципальному учреждению Центральная районная больница (в соответствии с Договором №41 от 27 августа 2007 г.). В соответст- вии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. ОАО «Российские железные дороги» не являясь собственником арендуемого объекта, за- ключили договор аренды с администрацией сельского поселения «Жипхегенское», что является грубым нарушением законодательства. Так как помещение фельдшерско- акушерского пункта с. Жипхеген принадлежит на праве собственности муниципальному району «Хилокский район», что подтверждают правоустанавливающие документы, дого- вор аренды должен быть признан недействительным.

Учитывая, что спорное помещение передано третьим лицом в оперативное управ- ление Муниципальному учреждению здравоохранения Центральная районная больница муниципального района "Хилокский район", суд считает необходимым привлечь к уча- стию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований отно- сительно предмета спора, Муниципальное учреждение здравоохранения Центральная районная больница муниципального района "Хилокский район", так как принятое по делу решение может повлиять на его права и обязанности.

Руководствуясь статьями 51, 163, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоя- тельных требований относительно предмета спора, Муниципальное учреждение здраво- охранения Центральная районная больница муниципального района "Хилокский район".

2. Объявить перерыв в судебном заседании до 11 час. 15 мин. 23 сентября 2011 г. Судебное заседание проводится в помещении суда по адресу: <...>- ная, 6, телефон <***>; факс <***>.

Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.

3. Предложить лицам, участвующим в деле, выполнить следующие действия: Истцу обеспечить явку представителя для участия в судебном заседании, предста- вить технический паспорт на спорное помещение.

Ответчику обеспечить явку представителя для участия в судебном заседании.

Третьему лицу 1 обеспечить явку представителя для участия в судебном заседании.

Третьему лицу 2 обеспечить явку представителя для участия в судебном заседании, представить учредительные и регистрационные документы, письменные пояснения по существу спора, относительно того когда и какие помещения занимало МУЗ ЦРБ МР "Хилокский район" по адресу: <...>.

При представлении документов в суд ссылаться на номер дела №А78-3436/2011.

Сторонам все документы представлять суду в подлинниках для обозрения в судеб- ном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела и вручения лицам, участвующим в деле.

«Надлежащим образом заверенной копией» может быть признана либо нотариаль- но заверенная копия документа, осуществленная нотариусом в соответствии с требова- ниями статей 77 и 79 «Основ законодательства РФ о нотариате», либо копия документа, заверенная с соблюдением требований государственных стандартов.

Пунктом 3.26 ГОСТа Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации» (Постановление Госстандарта России от 03.03.2003 № 65-ст) установлено, что при завере- нии соответствия копии документа подлиннику ниже реквизита «Подпись» проставляется заверительная надпись: «Верно»; указывается должность лица, заверившего копию; про- ставляются личная подпись и расшифровка подписи (инициалы, фамилия); указывается дата заверения; проставляется печать. При заверении копий документов представителем по доверенности необходимо указать, кем и когда она выдана.

Если документ содержит более одного листа, все листы копий должны быть про- шиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью.

Указанный порядок заверения копий документов распространяется не только на юридических, но и на физических лиц, как имеющих, так и не имеющих статус индивиду- ального предпринимателя.