Гражданский кодекс часть 1

о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 19.12.2005 г. и применении последствий недействительности данной сделки; о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.03.2006 г. и применении последствий недействительности данной сделки

при участии в заседании:

от истца – Бешкаревой Л.В. – представителя по доверенности (доверенность от 16.07.2008 г., л.д. 68);

от ответчика – 1 – Розе Ю.В. – представителя по доверенности (доверенность от 06.08.2008 г., л.д. 115);

от ответчика – 2 – Облог С.Ф.– представителя по доверенности (доверенность от 10.09.2008 г., л.д. 114);

Установил:

Истец – гражданин Федорященко Федор Павлович – обратился с иском к Открытому акционерному обществу «Втормет», Ковалеву Александру Васильевичу о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 19.12.2005 г. и применении последствий недействительности данной сделки; о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.03.2005 г. и применении последствий недействительности данной сделки.

Исковые требования предъявлены на основании п. 1 ст. 166, п. 2 ст. 167 ГК РФ, п. 1 ст. 81, п. 4 ст. 83, п. 1 ст. 84 ФЗ «Об акционерных обществах».

В материалы дела от 16.02.2009 г. вх. № 581 поступил ответ из ГУ Читинской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, согласно которому проведение экспертизы по вопросам, указанным в определении в связи с существующей очередностью возможно не ранее апреля 2009 г. Определение общей стоимости вознаграждения за производство экспертизы возможно после окончания производства экспертизы. С учетом вопросов, указанных в определении от 12.02.2009 г., производство экспертизы продлиться не менее пяти рабочих дней – 40 рабочих часов. Стоимость одного часа работы эксперта составляет 548 руб. 20 коп.

Представитель истца ходатайство о проведении экспертизы поддержал.

Представитель ответчика –2, как и ответчик – 1, настаивает на проведении экспертизы.

В соответствии с п. 1 ст. 108 АПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате экспертам и свидетелям, вносятся на депозитный счет арбитражного суда лицом, заявившим соответствующее ходатайство, в срок, установленный арбитражным судом.

Представитель истца представил квитанцию № 418052945 от 25.02.2009 г. о перечислении на депозитный счет арбитражного суда Читинской области 32 892 руб.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд полагает ходатайство представителя истца о назначении по делу судебной экспертизы удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. Стороны вправе предложить суду вопросы, которые необходимо поставить перед экспертом. Окончательный перечень вопросов, подлежащих разрешению экспертом, определяется судом.

Согласно ст. 83 АПК РФ экспертиза проводится государственными судебными экспертами по поручению руководителя государственного судебно-экспертного учреждения и иными экспертами из числа лиц, обладающих специальными знаниями, в соответствии с федеральным законом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным назначить по делу судебную экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

1. Определить рыночную стоимость земельного участка по адресу: г. Чита, ул. Полины Осипенко-3 , общей площадью 1061,5 кв.м. по состоянию на дату заключения договора купли-продажи земельного участка от 19.12.2005 г.;

2. Определить рыночную стоимость: здания административного (литер А), 2-х этажного, общей площадью 528,5 кв.м.; тамбура (литер al), общей площадью 7,2 кв.м., расположенных по адресу: г. Чита, ул. Полины Осипенко-3; здания гаража общей площадью 96,4 кв.м., состоящего из: гаража ( литер Б), общей площадью 70,3 кв.м. и гаража ( литер Б1), общей площадью 26,1 кв.м, расположенных по адресу : г. Чита, ул. Полины Осипенко, 3 строение 1 по состоянию на дату заключения договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.03.2006 г.

3. Определить стоимость административного здания, здания гаража и земельного участка, находящихся по адресу: г. Чита, ул. Полины Осипенко-3, по данным бухгалтерской отчетности ОАО «Втормет» на последнюю отчетную дату, предшествующую совершению сделок купли-продажи от 19.12.2005 г. и 02.03.2006 г.?

4. Определить балансовую стоимость активов ОАО «Втормет» по данным бухгалтерской отчетности ОАО «Втормет» на последнюю отчетную дату, предшествующую совершению сделок купли-продажи от 19.12.2005 г. и 02.03.2006 г.?

5. Определить процентное соотношение стоимости отчуждаемого имущества и балансовой стоимости активов ОАО «Втормет», полученной по результатам исследования вопроса № 1 и № 2.

6. Как повлияло совершение сделок купли-продажи недвижимого имущества от 19.12.2005 г. и 02.03.2006 г. на финансовое состояние ОАО «Втормет»?

Производство экспертизы поручить экспертам ГУ Читинской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, расположенной по адресу: 672000, г. Чита, ул. Бутина, 17.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 82, 83, 108, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Назначить по делу № А78-3999/2008 судебную экспертизу.

Проведение экспертизы поручить специалистам ГУ Читинской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, расположенной по адресу: 672000, г. Чита, ул. Бутина, 17.

Поставить перед экспертом судебной экспертизы следующие вопросы:

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Проведение экспертизы поручается вне заседания арбитражного суда.

Экспертиза должна быть проведена и суду представлено соответствующее заключение не позднее 20 апреля 2009 г.

В случае невозможности проведения экспертизы в установленный срок, эксперту необходимо заблаговременно направить в суд мотивированное ходатайство о продлении срока проведения экспертизы.

Экспертному учреждению представить информацию о размере вознаграждения эксперту с разграничением вознаграждения по вопросам, поставленными истцом (вопросы 1,2), и по вопросам, поставленными ответчиком-2 (вопросы 3,4,5,6).

По окончании производства экспертизы эксперту надлежит представить суду письменное заключение по адресу: г. Чита, ул. Выставочная, 6, тел. (302-2) 26-13-00.

Оплата экспертизы будет произведена после представления счета, подтверждающего затраты на проведение экспертизы, из денежных средств истца, ответчика – 2 внесенных ими на депозитный счет Арбитражного суда Читинской области.

Производство по делу приостановить до окончания экспертизы.

Судья Олейник В. Ф.