Гражданский кодекс часть 1

Государственное учреждение здравоохранение «Забайкальские санатории» обратилось с требованием обязать Общество с ограниченной ответственностью "Красная вода" осуществить снос самовольной постройки- здания углекислотной наполнительной станции с пристройкой, навесом и навесом, литера А, инв. №155, условный номер 75-75- 10/005/2007-456, расположенного по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае.

Общество с ограниченной ответственностью «Красная вода» обратилась с иском к ГУЗ «Забайкальские санатории» о признании права собственности на здание углекислотной наполнительной станции с пристройкой, навесом и навесом, расположенного по адресу: <...>.

Третье лицо о времени и месте предварительного судебного заседания надлежаще извещен, в заседание представитель не явился.

В соответствии со ст.136 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело в предварительном судебном заседании подлежит рассмотрению в отсутствие третьего лица.

По заявлению ГУЗ «Забайкальские санатории» спорный объект возведен ООО «Красная вода» с нарушением прав землепользователя без предоставления в установленном порядке под застройку земельного участка, который находился в постоянном (бессрочном) пользования учреждения. Вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда от 29.11.2008г. по делу № А78-3730/2008/С1-26\195 было признано недействительным зарегистрированное право собственности на здание углекислотной наполнительной станции с пристройкой, навесом и навесом, кадастровый номер 75-75-10/005/2007-456, расположенное по адресу: <...>. В настоящее время регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним о праве собственности ООО «Красная вода» на здание углекислотной накопительной станции погашено. Данная постройка является самовольной, так как возведено ответчиком с нарушением земельного законодательства и законодательства о недрах. Поскольку самовольное строение располагается на земельном участке площадью 49,4498 га с кадастровым номером 75:08:280142:0001, который находится в постоянном (бессрочном) пользовании истца, и нарушает права законного землепользователя, истец на основании ст.222 ГК РФ обратился с требованием о сносе самовольной постройки.

В отзыве на иск ответчик исковые требования не признал, указав, что вопрос о сносе здания углекислотной наполнительной станции как самовольно возведенной был предметом судебного рассмотрения по иску Читинского природоохранного прокурора, и решением Карымского районного суда в иске отказано. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 03.07.2007 г. №595-О-П, содержащаяся в абзаце втором пункта 2 ст.222 ГК РФ норма о сносе строения, являясь санкцией за совершенное правонарушение, не исключает установление вины лица, осуществившего самовольную постройку. ООО «Красная вода» не возводило спорную постройку, а лишь достроило объект, переданный Санаторием «Дарасун» в качестве вклада в уставный капитал общества. При завершении строительства обществом были получены все необходимые согласования и акт ввода объекта в эксплуатацию. Поэтому в действиях ООО «Красная вода» отсутствует вина. Факт признания недействительным права собственности ООО «Красная вода» на спорное строение не придает данному объекту статус самовольно возведенного и не влечет правовых последствий в виде сноса строения. Такой способ защиты нарушенного права не предусмотрен действующим законодательством. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ГУЗ «Забайкальские санатории» должно быть зарегистрировано, и заявил о пропуске срока исковой давности по заявленному требованию о сносе самовольной постройки.

ООО «Красная вода» обратилось с требованием о признании права собственности на спорный объект, указав, что в 1999 г. при создании общества в его уставный капитал одним из учредителей- ООО «Санаторий Дарасун» был внесен не завершенный строительством объект - здание пристройки к насосной станции, располагавшийся на земельном участке площадью 1624 м3 по адресу: <...>. По передаточному акту от 29.01.1999г. объект незавершенного строительства передан обществу. После чего объект был достроен истцом и сдан в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта, утвержденного постановлением главы Карымского района от 13.07.2004 N 428, и было зарегистрировало право собственности общества на здание углекислотной наполнительной станции, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 22.11.2007 серии 75 N АБ 243378.

В судебном заседании представители ООО «Красная вода» уточнили, что иск о признании права собственности заявлен на основании ст.218, 219 Гражданского кодекса РФ.

По заявлению представителя ГУЗ «Забайкальские санатории» возведенное здание не является пристройкой к насосной станции, и санаторий «Дарасун» в установленном законом порядке не получал разрешение на строительство здания углекислотной наполнительной станции, государственная регистрация права на объект незавершенного строительства не производилась. Строительство осуществлено ООО «Красная вода» в нарушение ст.31 Земельного кодекса РФ без отвода земельного участка, без получения разрешения Ростехнадзора на осуществление строительства на территории горного отвода СКУП «Читакурорт» и площади залегания Дарасунского месторождения минеральных вод.

Для разрешения спора по существу ООО «Красная вода» необходимо представить уточнение правового основания иска о признании права, сторонам представить дополнительные документы в обоснование своих доводов и возражений.

В связи с чем предварительное судебное заседание подлежит отложить на основании п.5 ст.158 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить предварительное судебное заседание до 27 февраля 2012 года до 10 часов 00 минут в помещении суда по адресу: <...>, тел. (3022) 33- 07-33; факс <***>.

Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.

2. Предложить лицам, участвующим в деле, выполнить следующие действия: ГУЗ «Забайкальские санатории» обеспечить явку представителя, представить Устав санатория «Дарасун», учредительные подлинные документы в обоснование заявленных требований, государственный акт на землю, разрешение на строительство здания углекислотной станции, горный отвод, доказательства в обоснование заявленных требований.

ООО «Красная вода» уточнить правовые основания признания права собственности, представить разрешение на строительство здания углекислотной станции и на строительство пристройки, акт выбора земельного участка, разрешение на застройку площади залегания полезного ископаемого, проектно-сметная документация, акт ввода объекта в эксплуатацию.

При представлении документов в суд ссылаться на номер дела №А78-4504/2010.

Сторонам все документы представлять суду в подлинниках для обозрения в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела и вручения лицам, участвующим в деле.

«Надлежащим образом заверенной копией» может быть признана либо нотариально заверенная копия документа, осуществленная нотариусом в соответствии с требованиями статей 77 и 79 «Основ законодательства РФ о нотариате», либо копия документа, заверенная с соблюдением требований государственных стандартов.

Пунктом 3.26 ГОСТа Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации» (Постановление Госстандарта России от 03.03.2003 № 65-ст) установлено, что при

заверении соответствия копии документа подлиннику ниже реквизита «Подпись» проставляется заверительная надпись: «Верно»; указывается должность лица, заверившего копию; проставляются личная подпись и расшифровка подписи (инициалы, фамилия); указывается дата заверения; проставляется печать. При заверении копий документов представителем по доверенности необходимо указать, кем и когда она выдана.

Если документ содержит более одного листа, все листы копий должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью.

Указанный порядок заверения копий документов распространяется не только на юридических, но и на физических лиц, как имеющих, так и не имеющих статус индивидуального предпринимателя.

Судья

Н.Ю. Шеретеко

2 А78-4504/2010

3 А78-4504/2010

4 А78-4504/2010