Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кондратьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу <...> этаж, заявление ФИО1 финансового управляющего ФИО2 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

производство по делу №А78-5249/2020 о банкротстве ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Степногорск Целиноградской области Республики Казахстан, СНИЛС <***>, ИНН <***>, адрес зарегистрированного места пребывания: Забайкальский край, Оловяннинский район, пгт.Ясногорск, мкр. Луговой, д.3А, кв.7, далее – ФИО2, должник) возбуждено в порядке главы Х Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) на основании его заявления, принятого к производству определением суда от 29 июня 2020 года.

Решением от 22.03.2021 введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО1.

30 августа 2021 года в суд поступило заявление (вх.А78-Д-4/57927) ФИО1 финансового управляющего ФИО2 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина:

- легковой автомобиль, марки ВАЗ – 2104, 1986 г.в VIN <***>, модель двигателя 2105-9168577;

- земельный участок площадью 35 кв.м., расположенный в границах участка согласно ориентиру по адресу: Забайкальский край, Оловяннинский район, пгт. Ясногорск, гаражный кооператив «Багульник», ул. Ленина, д.6.

Согласно решению автомобиль оценен финансовым управляющим в размере 30 000 руб., земельный участок 60 000 руб.

Определением суда от 03 сентября 2021 года заявление принято к производству.

Лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили, извещены о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Судебное заседание проведено в их отсутствие в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, суд установил следующие обстоятельства.

При проверке обоснованности заявления о признании должника банкротом, было установлено, что по сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.04.2020 за должником зарегистрировано следующее недвижимое имущество:

- нежилое здание площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: Забайкальский край, Оловяннинский район, пгт. Ясногорск, гаражный кооператив «Багульник», ул. Ленина, д.6;

Ответ ОТН и РАС ГИБДД УМВД России по г.Чите от 18.05.2020 содержит сведения о том, что за должником зарегистрирован автомобиль ВАЗ2104, 1986 года выпуска, г/н <***>. В материалы дела на указанный автомобиль представлены: паспорт транспортного средства 75 КН 613262, свидетельство о регистрации транспортного средства.

В ходе проведения процедуры реализации имущества должника, финансовым управляющим была проведена инвентаризация имущества должника, в ходе которой у должника выявлено указанное имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве финансовым управляющим принято решение об оценке выявленного имущества и определена его рыночная стоимость в размере 90 000 руб.

Решение об оценке стоимости имущества должника подготовлено финансовым управляющим ФИО1 и представлено в материалы дела в электронном виде 30.08.2021 (вх. № 57927 от 30.08.2021).

Ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника направлено посредством электронной почты в адрес конкурсных кредиторов и передано нарочно должнику.

Кредиторами, должником возражений относительно оценки имущества, утверждения представленного финансовым управляющим положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества не поступило.

Из материалов дела следует, что финансовый управляющий просит суд утвердить порядок, сроки и условия реализации имущества гражданина, в следующей редакции:

«Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина

ФИО2

1. Решением арбитражного суда Забайкальского края 22.03.21, №А78-5249/20 ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец: г. Степногорск Целиноградской обл., Респ. Казахстан, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: пгт. Ясногорск, мкр. Луговой, ЗА-7) банкрот, реализация имущества. Финуправляющий ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) - член НПС СОПАУ «Альянс управляющих» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>).

2. Имущество под Лотом №1:

Автомобиль ВАЗ 2104 Легковой, 1986 г.в., цвет бежевый, № кузова G0015504, мощность двигателя не установлена. Земельный участок, Кадастровый номер: 75:14:260145:73, Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для размещения гаража, Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Ориентир Здание. Почтовый адрес ориентира: Забайкальский край, р-н Оловяннинский, пгт. Ясногорск, Гараж, ул. Ленина, дом 6, Гаражный кооператив "Багульник".Площадь: 35.00 кв. м. Вид права, доля в праве: Собственность, дата государственной регистрации: 04.03.2019г. Цена за лот № 1 составляет 30 000,00 руб.

Имущество под Лотом №2:

Земельный участок, Кадастровый номер: 75:14:260145:73, Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для размещения гаража, Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес ориентира: Забайкальский край, р-н Оловяннинский, пгт. Ясногорск, Гараж, ул. Ленина, дом 6, Гаражный кооператив "Багульник".Площадь: 35.00 кв. м. Вид права, доля в праве: Собственность, дата государственной регистрации: 04.03.2019

Здание, Кадастровый номер: 75:14:260145:159, Назначение объекта недвижимости: Нежилое, Адрес: Забайкальский край, Оловяннинский район, пгт. Ясногорск, гаражный кооператив "Багульник", ул.Ленина, 6, Площадь: 30.00 кв. м., Вид права, доля в праве: Собственность, дата государственной регистрации: 04.03.2019, основание государственной регистрации: Договор купли-продажи, выдан 16.08.2018г. Цена за лот № 2 составляет 60 000,00 руб.

3. Настоящее Положение регламентирует порядок, сроки и условия продажи имущества ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец: г. Степногорск Целиноградской обл., Респ. Казахстан, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: пгт. Ясногорск, мкр. Луговой, ЗА-7) путем проведения открытого аукциона по продаже автомобиля, здания (гараж) и земельный участок.

4. Правило подачи заявок: принимаются с момента опубликования и размещения сообщения о проведении торгов на сайте ЕФРСБ по адресу: <...>, в течении 25 рабочих дней с даты публикации в ЕФРСБ о проведении торгов, с 10-00 до 13-00 по местному времени. Заявка оформляется в произвольной форме в письменном виде. К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы: наименование, организационно-правовая форма, выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, место нахождения, почтовый адрес (для юр. лиц); копия документа, удостоверяющего личность (для ФЛ), ИНН; Ф.И.О., паспортные данные, место жительства ; телефон, e-mail. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Сведения о наличии/отсутствии заинтересованности к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий, платежный документ, подтверждающий оплату задатка

5. Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества на "шаг аукциона", который устанавливается организатором торгов в размере пяти процентов начальной цены. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов сведения в соответствии п. 11 ст. ПО Федерального закона "О несостоятельности(банкротстве)" № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему, сведения об участии в капитале заявителя, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является арбитражный управляющий. К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы: выписка из ЕГРЮЛ (для юридического лица), выписка из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, документ подтверждающий оплату задатка.

6. Размер задатка для участия в торгах устанавливается десять процентов начальной цены продажи имущества должника и перечисляется на расчетный счет ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р: ПАО «ВТБ», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес юридического лица 191144, <...>. лит. А р/с <***>.

7. С документами по имуществу можно ознакомиться по адресу: <...> по договоренности с финансовым управляющим, осмотр имущества по договоренности с финансовым управляющим.

8. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие надлежащим образом оформленную заявку, представившие в полном объеме необходимые документы, оплатившие задаток. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов. Победителем торгов признается участник, предложивший на торгах наиболее высокую цену за лот.

9. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

10. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

11. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия.

12. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения арбитражного управляющего, внесенный задаток ему не возвращается и арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

13. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах, арбитражный управляющий принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

14. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов и содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи заключается арбитражным управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов и представленным им предложением о цене имущества. Оплата стоимости лота производится победителем торгов в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи имущества. Передача имущества арбитражным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту после полной оплаты

№ п/п

Наименование

Категория

Состояние

Количество

Стоимость общая с учётом износа (руб.)

Лот № 1

Автомобиль ВАЗ 2104 Легковой, 1986 г.в., цвет бежевый, № кузова G0015504, мощность двигателя не установлена,

ВИН № ХТА 210400G0075504, модель двигателя 2105-9168577

Движимое имущество

Требуется ремонт, а/м не на ходу

один

30 000,00 руб.

Лот №2

"Багульник".Площадь: 35.00 кв. м. Вид права, доля в праве: Собственность, дата государственной регистрации: 04.03.2019 Здание, Кадастровый номер: 75:14:260145:159, Назначение объекта недвижимости: Нежилое, Адрес: Забайкальский край, Оловяннинский район, пгт. Ясногорск, гаражный кооператив "Багульник", ул.Ленина, 6, Площадь: 30.00 кв. м., Вид права, доля в праве: Собственность, дата государственной регистрации: 04.03.2019, основание государственной регистрации: Договор купли-продажи, выдан 16.08.2018

Не движимое имущество

Гараж

затопляемый, в смотровой яме стоит вода, система отопления разморожена.

один

60 000,00 руб.

Итого

90 000,00 руб.

15. Организатор продажи - финансовый управляющий ФИО1 (672002, Забайкальский край, г. Чита, а/я 984, тел.: 8(914)124-71 -07, e-mail: zakotaolga@yandex.ru)

16. Срок реализации имущества по лоту №1 составляет 1 (один) месяц после утверждения настоящего Положения о продаже, опубликования в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

17. Организатор продажи публикует объявление о продаже имущества в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, в котором указывается наименование и цену имущества, время и место его продажи и на сайте бесплатных объявлений Авито http://www.avito.ru/. Объявление о продаже должно быть опубликовано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней с даты утверждения настоящего Положения о продаже. Объявление о продаже имущества должно содержать:

- сведения об имуществе и порядок ознакомления с ним;

- сведения о форме подачи предложения о цене имущества;

- срок и место подачи заявок;

- начальная цена продажи имущества;

- порядок и критерии выявления покупателя;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи;

- порядок оплаты имущества».

Статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Закона о банкротстве предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом и Законом о банкротстве, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Финансовым управляющим для утверждения представлено положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества, принадлежащего должнику, указанный порядок соответствует положениям статей 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

В статье 111 Закона о банкротстве перечислены случаи обязательной продажи имущества должника посредством электронных торгов. Так, согласно пункту 3 данной статьи продаже на торгах, проводимых в электронной форме, подлежат недвижимое имущество; ценные бумаги; имущественные права; заложенное имущество; предметы, имеющие историческую или художественную ценность; вещь, рыночная стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, в том числе неделимая вещь, сложная вещь, главная вещь и вещь, связанная с ней общим назначением (принадлежность).

Учитывая изложенное, суд полагает возможным заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества удовлетворить и утвердить положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Доступ к судебным актам по делу № А78-5249/2020, выполненным в форме электронных документов, может быть получен на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) с использованием кода доступа.

Руководствуясь статьёй 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Удовлетворить заявление ФИО1 финансового управляющего ФИО2 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина.

2. Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО2в редакции, предложенной финансовым управляющим.

3. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья Т.В. Архипенко