Гражданский кодекс часть 1

о внесении изменений в инвестиционный контракт заключенный 05.05.2009 года между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Торгово-Промышленной палатой Забайкальского края, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по осуществлению Сторонами деятельности по вовлечению в инвестиционный процесс незавершенного строительства объекта расположенного по адресу: <...> в части увеличения срока действия контракта до 8 лет

и по встречному исковому заявлению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края

к Торгово-Промышленной палате Забайкальского края и Обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоРесурс»

о расторжении инвестиционного контракта от 05.05.2009, заключенного между Торгово-промышленной палатой Забайкальского края и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, в связи с существенным нарушением Торгово-промышленной палатой Забайкальского края его условий, расторжении договора аренды земельного участка от 05.05.2009 № 01-09зу, заключенного между Торгово-промышленной палатой Забайкальского края и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, обязании Торгово-промышленную палаты Забайкальского края возвратить по акту приема-передачи в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края земельный участок площадью 8042 кв.м, с кадастровым номером 75:32:020162:2, местоположение которого установлено: <...>., и признании права собственности Забайкальского края на объект недвижимости - «Конгрессно-выставочный комплекс», 1-я очередь строительства - АЗС блочного типа (лит. Б, Г1, Г2, Г7, Г10-Г21), расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Ингодинский административный район, ул. Ленина, 1а.

При участии в судебном заседании:

от Торгово-Промышленной палаты Забайкальского края: ФИО1, представителя по доверенности от 21.03.2014 года;

от Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края: ФИО2, представителя по доверенности от 10.01.2014 года № 2;

от Общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоРесурс»: ФИО3, представителя по доверенности от 22.09.2014 года.

В судебном заседании суд установил:

Торгово-Промышленной палата Забайкальского края обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о внесении изменений в инвестиционный контракт заключенный 05.05.2009 года между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Торгово-Промышленной палатой Забайкальского края, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по осуществлению Сторонами деятельности по вовлечению в инвестиционный процесс незавершенного строительства объекта расположенного по адресу: <...> в части увеличения срока действия контракта до 8 лет и по встречному исковому заявлению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Торгово-Промышленной палате Забайкальского края и Обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоРесурс» о расторжении инвестиционного контракта от 05.05.2009, заключенного между Торгово-промышленной палатой Забайкальского края и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, в связи с существенным нарушением Торгово-промышленной палатой Забайкальского края его условий, расторжении договора аренды земельного участка от 05.05.2009 № 01-09зу, заключенного между Торгово-промышленной палатой Забайкальского края и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, обязании Торгово-промышленную палаты Забайкальского края возвратить по акту приема-передачи в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края земельный участок площадью 8042 кв.м, с кадастровым номером 75:32:020162:2, местоположение которого установлено: <...>., и признании права собственности Забайкальского края на объект недвижимости - «Конгрессно-выставочный комплекс», 1-я очередь строительства - АЗС блочного типа (лит. Б, Г1, Г2, Г7, Г10-Г21), расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Ингодинский административный район, ул. Ленина, 1а.

В судебном заседании представители сторон обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, заключённого сторонами по делу, которое представлено суду.

Рассмотрев материалы дела, представленное мировое соглашение, суд установил:

Сторонами представлено мировое соглашение на следующих условиях:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (именуемый в дальнейшем «Департамент») в лице и.о. руководителя Департамента ФИО4, действующей на основании распоряжения Губернатора Забайкальского края от 28.07.2014 года № 334-р и Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Забайкальского края от 25.02.2014 года № 95;

Торгово-промышленная палата Забайкальского края (именуемая в дальнейшем «ТПП Забайкальского края») в лице президента Маркова Андрея Анатольевича, действующего на основании Устава и прав по должности;

и Общество с ограниченной ответственностью Торговая компания «ЭнергоРесурс» (именуемое в дальнейшем «ООО ТК «ЭнергоРесурс») в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава,

совместно именуемые также «Стороны», являющиеся сторонами по делу №А78-5254/2014, рассматриваемому Арбитражным судом Забайкальского края, на основании статей 49, 138 - 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключили мировое соглашение о следующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации в целях устранения спора, возникшего между Сторонами в связи с реализацией инвестиционного контракта от 05.05.2009 г. и договора соинвестирования от 24.03.2010 г.

2. Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению ТПП Забайкальского края отказывается от исковых требований к Департаменту в полном объеме.

3. Стороны пришли к соглашению о том, что инвестиционный контракт от 05.05.2009 г. и договор аренды земельного участка от 05.05.2009 г. №01-09зу, заключенные между Департаментом и ТГШ Забайкальского края, являются расторгнутыми с 05.05.2014 г.

Расторжение инвестиционного контракта от 05.05.2009 г. по настоящему мировому соглашению не лишает Департамент права на применение в дальнейшем к ТПП Забайкальского края мер ответственности, предусмотренных пунктом 9.3 данного инвестиционного контракта.

4. ТПП Забайкальского края обязуется возвратить по акту приема-передачи Департаменту земельный участок площадью 8042 кв.м, с кадастровым номером 75:32:020162:2, местоположение которого установлено: <...>, в состоянии, пригодном для дальнейшего использования, в срок не позднее 10 (Десяти) дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения.

5. Стороны пришли к соглашению, что по результатам частичной реализации инвестиционного проекта объект недвижимости - «Конгрессно-выставочный комплекс» 1-я очередь строительства - АЗС блочного типа, сооружение, назначение: нежилое, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: <...>, инвентарный номер: 75:32:000000097, в составе, определенном в кадастровом паспорте от 21.06.2011 г., созданный на основании разрешения на строительство №RU75303000 - 135 от 22.07.2010 г. и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU75303000 - 53 от 08.07.2011 г. (далее также по тексту мирового соглашения - объект недвижимости-«Конгрессно-выставочный комплекс» 1-я очередь строительства - АЗС блочного типа) переходит в единоличную собственность ООО ТК «ЭнергоРесурс» в следующем порядке:

5.1. ООО ТК «ЭнергоРесурс» в двухнедельный срок с даты утверждения судом настоящего: мирового соглашения обращается в Департамент с заявлением о разделе земельного, участка площадью 8042 кв.м., с кадастровым номером 75:32:020162:2 на два земельных участках в границах, указанных в схеме раздела земельного , участка, заверенной кадастровым инженером, являющейся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

5.2: Департамент в недельный срок после обращения ООО ТК «ЭнергоРесурс» с заявлением (указанным в пункте 5.1 настоящего мирового соглашения) принимает решение об образовании двух новых земельных участков путем раздела земельного участка с площадью 8042 кв.м., кадастровым номером 75:32:020162:2 в порядке, установленном статьями 11.2, 11.3, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

5.3. ООО ТК «ЭнергоРесурс» в трехмесячный срок после принятия Департаментом решения об образовании двух новых земельных участков обязуется выполнить за свой счет кадастровые работы и обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этих земельных участков в орган кадастрового учета в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». После осуществления государственного кадастрового учета двух новых земельных участков предоставить в Департамент кадастровые паспорта двух новых земельных участков.

5.4. Департамент в пятидневный срок со дня получения кадастровых паспортов двух новых земельных участков обращается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю с заявлениями о проведении государственной регистрации права собственности Забайкальского края на два новых земельных участка.

5.5. Департамент после государственной регистрации права собственности Забайкальского края на два новых земельных участка обязан осуществить в установленном законом порядке действия, направленные на проведение оценки рыночной стоимости одного из образованных земельных участков, на котором расположен объект недвижимости - «Конгрессно-выставочный комплекс» 1-я очередь строительства - АЗС блочного типа.

5.6. Департамент в недельный срок после получения отчета о рыночной стоимости одного из вновь образованных земельных участков, на котором расположен объект недвижимости - «Конгрессно-выставочный комплекс» 1-я очередь строительства - АЗС блочного типа, принимает решение о предоставлении данного земельного участка в собственность ООО ТК «ЭнергоРесурс». В двухнедельный срок с момента принятия указанного в настоящем пункте решения, Департамент и ООО ТК «ЭнергоРесурс» заключают договор купли-продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимости - «Конгрессно-выставочный комплекс» 1-я очередь строительства - АЗС блочного типа, по цене равной рыночной стоимости земельного участка согласно отчету о рыночной стоимости.

5.7. ООО ТК «ЭнергоРесурс» обязуется в двухмесячный срок со дня заключения договора купли-продажи земельного участка обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок в. органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.8. Со дня государственной регистрации перехода права собственности от Забайкальского края к ООО ТК «ЭнергоРесурс» на земельный участок признается право единоличной собственности ООО ТК «ЭнергоРесурс» на объект недвижимости - «Конгрессно-выставочный комплекс» 1-я очередь строительства -АЗС блочного типа, сооружение, назначение: нежилое, этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: <...>, инвентарный номер: 75:32:000000097, в составе, определенном в кадастровом паспорте от 21.06.2011 г., созданный на основании разрешения на строительство №RU75303000 - 135 от 22.07.2010 г. и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU75303000 - 53 от 08.07.2011 г.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

В случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения Стороны вправе на основании части 2 статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в установленном законом порядке обратиться с ходатайством о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение.

Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах по одному для каждой стороны и один для Арбитражного суда Забайкальского края.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения арбитражным судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Просим в соответствии со статьями 49, 138 - 140, 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу по части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны и понятны.

В соответствии с частью 2 статьи 138, частью 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение на любой стадии арбитражного процесса.

Согласно части 1 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности.

Мировое соглашение подписано со стороны Департамента ФИО4, действующей на основании распоряжения Губернатора Забайкальского края от 28.07.2014 года № 334-р и Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Забайкальского края от 25.02.2014 года № 95; со стороны Торгово-промышленной палаты Забайкальского края - ФИО6, президентом, действующим на основании Устава, со стороны Общества с ограниченной ответственностью Торговой компании «ЭнергоРесурс» - ФИО5 А., генеральным директором, действующим на основании Устава.

Арбитражный суд считает, что заключённое сторонами мировое соглашение по форме и содержанию соответствует положениям статьи 140 АПК РФ, не нарушает права и законные интересы других лиц, его положения не противоречат закону, и оно подписано от имени сторон уполномоченными лицами.

В соответствии со статьей 141 АПК РФ суд признает возможным утвердить мировое соглашение на согласованных сторонами условиях.

Утверждение арбитражным судом мирового соглашения является основанием прекращения производства по делу в соответствии с частью 2 статьи 150 АПК РФ.

Согласно части 2 статьи 142 АПК РФ мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII АПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

В соответствии с частью 3 статьи 151 АПК РФ, в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно п.п.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ при заключении сторонами мирового соглашения уплата государственной пошлины осуществляется в размере 50% от суммы госпошлины, подлежащей уплате, исходя из суммы иска.

При обращении Торгово-промышленной палаты Забайкальского края в суд с настоящим иском к Департаменту о внесении изменений в инвестиционный контракт заключенный 05.05.2009 года между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Торгово-Промышленной палатой Забайкальского края, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по осуществлению Сторонами деятельности по вовлечению в инвестиционный процесс незавершенного строительства объекта расположенного по адресу: <...> в части увеличения срока действия контракта до 8 лет, госпошлина по исковому требованию составляла 4 000 рублей.

В мировом соглашении стороны предусмотрели, что Торгово-промышленная палата Забайкальского края отказывается от исковых требований к Департаменту в полном объеме. Таким образом, госпошлина в сумме 4 000 рублей подлежит возврату Торгово-промышленной палате Забайкальского края из федерального бюджета.

Встречные исковые требования Департамента о признании права собственности на АЗС адресованы Обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоРесурс». Поскольку данное требование разрешено в пользу Общества, а Департамент освобожден от уплаты госпошлины, то госпошлина судом не взыскивается.

Встречные требования Департамента о расторжении договора инвестирования, расторжении договора аренды и возврате земельного участка, адресованы к Торгово-промышленной палате Забайкальского края и по условиям мирового соглашения разрешены в пользу Департамента, а госпошлина за каждое требование составляет 4 000 рублей, следовательно, по правилам ст. 110, ч.3, п.7 ст. 141 АПК РФ с Торгово-промышленной палаты Забайкальского края следует взыскать в федеральный бюджет 6 000 рублей.

Таким образом, учитывая, что Торгово-промышленной палате Забайкальского края подлежит возврату из федерального бюджета госпошлина в размере 4 000 рублей, то судом в доход федерального бюджета взыскивается с Торгово-промышленной палаты Забайкальского края 2 000 рублей государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 110, 141,150,151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Утвердить мировое соглашение от 29 октября 2014 г., заключенное между Торгово-Промышленной палатой Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>)Обществом с ограниченной ответственностью «ЭнергоРесурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) на следующих условиях:

5.2. Департамент в недельный срок после обращения ООО ТК «ЭнергоРесурс» с заявлением (указанным в пункте 5.1 настоящего мирового соглашения) принимает решение об образовании двух новых земельных участков путем раздела земельного участка с площадью 8042 кв.м., кадастровым номером 75:32:020162:2 в порядке, установленном статьями 11.2, 11.3, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Стороны просят прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу сторонам известны.

Взыскать с Торгово-Промышленной палаты Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

Производство по делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца в Федеральный Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Судья И.В. Леонтьев