Гражданский кодекс часть 1

Общества с ограниченной ответственностью Совместное российско-китайское предприятие «РИЧЕН» к Закрытому акционерному обществу «Читапромсервис» о понуждении ЗАО «Читапромсервис» заключить договор купли-продажи с ООО СП «Ричен» на участок железнодорожного пути от ПК 21+28.33 до ПК 25+07.18, в том числе стрелочный перевод №114, расположенный 1,5 км. северо-восточнее с. Маккавеево,

с участием в деле третьих лиц – Государственного унитарного предприятия «Облтехинвентаризация» и Администрации муниципального района «Читинский район»,

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца – ФИО1, представителя по доверенности от 17.12.2008 года; ФИО2, генерального директора;

от ответчика – представитель не явился;

от ГУП «Облтехинвентаризация» – представитель не явился;

от Администрации МР «Читинский район» – представитель не явился.

В судебном заседании суд установил, что Общество с ограниченной ответственностью Совместное российско-китайское предприятие «РИЧЕН» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.49 АПК РФ, к Закрытому акционерному обществу «Читапромсервис» о понуждении ЗАО «Читапромсервис» заключить договор купли-продажи с ООО СП «Ричен» на участок железнодорожного пути от ПК 21+28.33 до ПК 25+07.18, в том числе стрелочный перевод №114, расположенный 1,5 км. северо-восточнее с. Маккавеево.

Определением суда от 26.01.2009 года судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Государственное унитарное предприятие «Облтехинвентаризация» и Администрация муниципального района «Читинский район».

Представители истца требования поддержали в полном объеме, просили суд понудить ответчика на основании предварительного договора от 15.09.2007 года заключить договор купли-продажи участка подъездного пути в следующей редакции:

Закрытое акционерное общество «Читапромсервис», в лице Генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью Совместное росийско-китайское предприятие «Ричен», в лице директора ФИО2, действующий на основании устава, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель приобретает в собственность и оплачивает на условиях, предусмотренных настоящим договором, объект недвижимого имущества часть подъездного пути от остряка СП №114 ПК21+32,66 до упора ПК25+07,18 полной протяженностью 374,52 (триста семьдесят четыре целых пятьдесят две десятых) метра, расположенный по адресу: Забайкальский край. Читинский район, 1,5 километра северо-восточнее с. Маккавеево (далее по тексту настоящего договора - имущество). В указанный участок пути вошел участок пути, построенный Покупателем своими средствами и за свой счет в объезд участка пути ЧП ФИО4.

2.Отчуждаемое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №000810-65 от 17.12.2007, выданное Отделом архитектуры и градостроительства Муниципального района «Читинский район» и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 75АБ 301643 от 18.09.08.

3.Продажная цена имущества составляет 445 718 (четыреста сорок пять тысяч семьсот восемнадцать) рублей.

4.Оплата за имущество произведена Покупателем Продавцу до подписания сторонами настоящего договора в полном объеме. Продавец не имеет финансовых претензий к Покупателю.

5.До заключения настоящего договора имущество, указанное в п. 1 настоящего договора, никому не продано, не заложено, в споре с третьими лицами не состоит.

6. Настоящий договор является одновременно актом приема-передачи имущества. Покупатель после осмотра имущества не имеет претензий к Продавцу относительно технического состояния имущества.

7. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на имущество оплачиваются Продавцом.

8. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, два экземпляра сторонам, один – для органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель истца представил суду копию схемы железнодорожных путей из проектной документации на реконструкцию пути, показал на нем пикет №114. Для приобщения к материалам дела представил выписку из протокола годового общего собрания акционеров от 19.06.2007 года.

Иные представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились.

От ГУП «Облтехинвентаризация» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители истца просили суд отложить судебное разбирательство, поскольку желают представить суду дополнительные доказательства по делу, в т.ч. ответ из ФРС.

Принимая во внимание, что заявленный иск направлен по последствиям на вовлечение в гражданский оборот части недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано, то суд полагает необходимым в порядке ст. 51 АПК РФ привлечь к участию в деле в качестве третьего лица Управление федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю.

В связи с этим, а также в соответствии со ст. 158 АПК РФ арбитражный суд откладывает судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в связи с необходимостью предоставления лицами, участвующими в деле, дополнительных доказательств.

Руководствуясь статьями 51, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований Управление Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю.

2. Судебное разбирательство по делу отложить на 14 часов 30 минут « 22 » апреля 2009 года в помещении суда по адресу: 672000, <...>, телефон: <***>; факс: <***>.

3. Предложить лицам, участвующим в деле, выполнить следующие действия:

Истцу: обеспечить явку представителя в суд в судебное заседание и: уточнить требования в соответствии с условиями предварительного договора, подтвердить именной состав и правомочия участников внеочередного общего собрания акционеров, статус совета директоров общества данными от лица, ведущего реестр акционеров общества, ответ на запрос из ФРС; представить нотариально заверенную копию предварительного договора от 15.09.2007 года, иные документы в обоснование заявленных требований.

Ответчику (ЗАО «Читапромсервис»): обеспечить явку представителя в суд с доверенностью (подлинной или надлежащим образом заверенной копией) либо руководителя общества в обязательном порядке и представить: свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица; документы о правовом статусе, письменный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований со ссылкой на нормы права; документы о полномочиях руководителей; пояснения по иску; документы о присвоении адреса железнодорожным путям; документы на спорный участок железнодорожного пути как самостоятельный объект (т.е. предметом сделки); свидетельство о государственной регистрации прав на железнодорожные пути до реконструкции; разрешение на ввод железнодорожного пути в эксплуатацию; устав ответчика о его переименовании; документы с БТИ о порядке инвентаризации пути как единого; документы на землю по объекту договора купли-продажи; сведения об одобрении сделки в соответствии с пунктом 2 соглашения от 23.09.2007 года; иные документы в обоснование своих доводов.

Третьему лицу-1 (ГУП «Облтехинвентаризация»): письменные пояснения о соотношении участков путей от ПК21+28,33 до ПК25+0.7,12 со вновь инвентаризированным участком пути от остряка СП №114 ПК21+32,66 до упора ПК25+07,18 полной протяженностью 374,52м.

Третьему лицу-2 (Администрации МР «Читинский район»): документы о присвоении адреса объекту, пояснить отказывалось ли ООО «Читапромсервис» от прав на земельный участок под подъездными путями.

Третьему лицу-3 (Управлению ФРС по Забайкальскому краю): документы о правовом статусе, пояснения о возможности или невозможности отчуждения и государственной регистрации как самостоятельного объекта части подъездного пути при зарегистрированном праве на общий путь.

Участвующим в деле лицам разъясняется, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

ЗАО «Читапромсервис» судом разъясняются следующие правовые последствия: лицо, участвующее в деле, может представить по предложению суда доказательства и пояснить суду свою позицию по спору, разрешение которого может затронуть в дальнейшем его права и обязанности, в том числе и имущественные права, права собственности, а неявка в процесс не препятствует суду рассмотреть дело по имеющимся доказательствам. В дальнейшем судебный акт, принятый о правах и обязанностях истца, ответчика и третьего лица, не пояснившего суду и не представившего документы в обоснование своей позиции, может иметь значение для ответчика и третьего лица по тем обстоятельствам, которые могут быть установлены судом в отсутствие неявившегося ответчика.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания (ч. 3 ст. 65 АПК РФ).

Судом разъясняется участвующим в деле лицам о возможности получения информации о движении дела и принятых по нему судебных актах на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Читинской области по адресу: www. chita.arbitr. ru.

Судья Якимов А.А.