Гражданский кодекс часть 1

заинтересованные лица - Краевое государственное унитарное предприятие "Забайкальское БТИ" (ОГРН 1027501149939, ИНН 7536042397) и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае (ОГРН 1097536005775, ИНН 7536104170)

об установлении факта, имеющего юридическое значение
при участии в судебном заседании:
от заявителя – Каменевой Д.А., представителя по доверенности от 28.12.2015г
от заинтересованного лица1 – не было
от заинтересованного лица2 – не было
В судебном заседании суд установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Рослесинфорг" обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта ввода в эксплуатацию 01.01.1986г. здания с пристройками: «Гараж, склад, котельная» (Лит АА1А2), расположенное по адресу: г. Чита, ул. Лесоустроительная, д.11, стр. 1 (инвентарный номер дела 7256), общая площадь здания 484,3 кв.м. и обязать Краевое государственное унитарное предприятие "Забайкальское БТИ" внести изменения в технический паспорт на здание с пристройками «Гараж, склад, котельная» (Лит АА1А2), расположенное по адресу: г. Чита, ул. Лесоустроительная, д.11, стр. 1 (инвентарный номер дела 7256), общая площадь здания 484,3 кв.м., указав в разделе «Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели» 1986 год ввода объекта в эксплуатацию.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Краевое государственное унитарное предприятие "Забайкальское БТИ" и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае.

ФГБУ "Рослесинфорг" заявило об отказе от требования в части обязать внести изменения в технический паспорт на здание с пристройками «Гараж, склад, котельная», расположенное по адресу: г.Чита, ул. Лесоустроительная, д.11, стр. 1, общая площадь здания 484,3 кв.м., указав в разделе «Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели» 1986 год ввода объекта в эксплуатацию.

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Рослесинфорг" в порядке ст.21-220 АПК РФ просит установить факт ввода в эксплуатацию 01.01.1986г. здания с

пристройками: «Гараж, склад, котельная» (Лит АА1А2), расположенное по адресу: г. Чита, ул. Лесоустроительная, д.11, стр. 1 (инвентарный номер дела 7256), общая площадь здания 484,3 кв.м.

Заинтересованные лица надлежаще извещены о рассмотрении дела в суде, в заседание представители не явились, и в соответствии со ст.156 АПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие указанных сторон.

По заявлению истца 24 ноября 2009 года КГУП «Забайкальское БТИ» был изготовлен технический паспорт на здание с пристройками: «гараж, склад, котельная» (ЛитАА1А2), расположенное по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ул.Лесоустроительная, д.11, стр.1 (инвентарный номер дела 7256), общая площадь здания 484,3 кв.м., и согласно разделу «Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели» указанное здание было введено в эксплуатацию в 1997 году. 16 марта 2015 года на основании технического паспорта был изготовлен кадастровый паспорт № 75ВС/15-41922 и присвоен кадастровый номер 75:32:021234:122, дата ввода в эксплуатацию указана - 1997г. Согласно свидетельству о государственной регистрации права 75 АА 177408 от 15.11.2010 г. зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 2486 кв.м. по адресу: г.Чита, ул. Лесоустроительная,11, на котором расположен спорный объект недвижимого имущества. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю уведомлением № 001/099/2015-11 от 21.04.2015г. было приостановлена государственная регистрации права собственности Российской Федерации на здание, поскольку по сведениям Государственного кадастра недвижимости объект недвижимого имущества введён в эксплуатацию в 1997 году. В соответствии с передаточным актом № 339 от 18.11.1999г. и согласно инвентарной карточкой учёта объекта основных средств № 133 от 19.12.2014г. спорный объект недвижимого имущества был введен в эксплуатацию в 1986 году. Таким образом, при изготовлении технического паспорта была допущена ошибка при указании года ввода объекта в эксплуатацию. Заявителем в адрес КГУП «Забайкальское БТИ» подавались заявления с приложениями копий документов о внесении изменений в технический паспорт, которые оставлены без ответа. Для регистрации права собственности на объект недвижимости необходимо внести изменения в Государственный кадастр недвижимости, исправить кадастровую ошибку и вместо 1997 года указать 1986 год ввода объекта в эксплуатацию. ФГБУ «Рослесинфорг» не является собственником объекта недвижимости и не вправе обратиться с заявлением о внесении изменений в ГКН в соответствии со ст.22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Поскольку сведения о объекте недвижимости не внесены в реестр федерального имущества, в соответствии со ст.28 Закона о государственном кадастре недвижимости возможно исправить кадастровую ошибку на основании вступившего в законную силу решения суда.

В возражениях на заявление КГУП «Забайкальское БТИ» пояснило, что в силу действовавшего в 2009г. законодательства кадастровые работы в отношении объекта недвижимости не выполнялись, и привязка объекта к земельному участку отсутствует. В соответствии с требованиями технического учета, действующими на момент подготовки документации, в числе иных документов, заявителем была предоставлена справка о балансовой стоимости по состоянию на 01.11.2009г., в которой указан год ввода в эксплуатацию заявленного объекта – 1997г., которая заверена личными подписями директора и главного бухгалтера Читинского филиала ФГУП «Рослесинфорг» и печатью предприятия. На этом основании в разделе «Архитектурно - планировочные и эксплуатационные показатели» технического паспорта был указан 1997 год как год ввода объекта в эксплуатацию. Технический паспорт на здание получен ФГУП "Рослесинфорг" в 2009г. без замечаний, и информация о внесении сведений в указанный документ заказчиком не оспаривалась. 01.06.2015г. заявитель обратился к специалистам предприятия с просьбой об исправлении года ввода объекта в эксплуатацию, но решение

об исправлении ошибки не было принято, поскольку все инвентарные дела были переданы созданному в крае в соответствии с Распоряжением Правительства Забайкальского края от 27.08.2014г. № 527-р Краевому государственному бюджетному учреждению по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр». С учетом предоставленного ФГУП «Рослесинфорг» перечня имущества, передаваемого Комитетом по управлению Государственным имуществом Читинской области в хозяйственное ведение Читинской государственной лесоустроительной экспедиции по состоянию на 1 июля 1999 года, где имеются иные сведения о годе ввода объекта в эксплуатацию, чем в балансовой справке, предприятие готово внести изменения в технический паспорт. Внесение исправлений в технический документ сотрудниками БТИ не влечет за собой изменение сведений в государственном кадастре недвижимости, так как ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (кадастровая ошибка), подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки на основании ст.28 п.4 Федерального Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В силу нормы ч2 п.23 ст.7 Закона в ГКН в числе иных дополни- тельных сведений об объекте недвижимости вносятся сведения о годе ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или годе завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение. С заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники объектов недвижимости.

Согласно представленному в материалы дела распоряжению Комитета по управлению имуществом Читинской области от 18.11.1999г. № 482 и передаточному акту № 339 от 18.11.1999г. в хозяйственное ведение Читинской государственной лесоустроительной экспедиции передано недвижимое имущество- производственное здание, гараж, склад, котельная, 1986 года ввода в эксплуатацию, расположенные по адресу: г.Чита, ул.Лесоустроительная,11.

В судебном заседании заявитель указал, что в настоящее время в технический паспорт внесены изменения и указан год ввода объекта в эксплуатацию 1986 г., однако в государственном кадастре недвижимости данные сведения подлежат изменению только в судебном порядке. Сведения о заявленном объекте недвижимости не внесены в реестр федерального имущества, учет и ведение реестра осуществляет ТУ Росимущества в г.Москве. По сведения государственного кадастра недвижимости спорный объект недвижимого имущества введен в эксплуатацию в 1997 году, что не соответствует дате ввода объекта в эксплуатацию, указанную в передаточном акте № 339 от 18.11.1999г.

Документом, заменяющим разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, является документ о передаче недвижимого имущества в хозяйственное ведение Читинской государственной лесоустроительной экспедиции. В целях государственной регистрации объекта недвижимости необходимо установить факт ввода объекта в эксплуатацию в 1986 году.

В пояснениях на заявление заинтересованное лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае пояснило, что не может быть заинтересованным лицом по настоящему делу, поскольку в соответствии с Положением о Территориальном управлении Росимущества в Забайкальском крае территориальный орган осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории субъекта Российской Федерации, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность. Право хозяйственного ведения зарегистрировано за ФГУП «Рослесинфорг», которое зарегистрировано в г. Москве, поэтому указанный объект недвижимости учтен в

реестре федерального имущества Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве.

На основании ст.47 АПК РФ суд производит замену заинтересованного лица надлежащей стороной - Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает необходимым привлечь к участию в деле заинтересованное лицо - Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии".

В связи с заменой стороны и привлечением к участию в деле заинтересованного лица судебное разбирательство подлежит отложить в порядке ч.5 ст.158 АПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Произвести замену заинтересованного лица- Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае надлежащей стороной - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (ОГРН 1097746349535, ИНН 7708701670).

Судебное заседание проводится в помещении суда по адресу: г.Чита, ул. Выставочная, 6, телефон (3022) 33-07-33; факс (3022) 33-06-33.

Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.

Заявителю обеспечить явку представителя для участия в судебном заседании, представить документы, подтверждающие реорганизацию Читинской государственной лесоустроительной экспедиции, акт ввода объекта в эксплуатацию, представить подлинные документы в обоснование заявленных требований.

Заинтересованным лицам – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве и ФГБУ «ФКП Росреестра» представить письменные пояснения по заявлению об установлении факта ввода объекта в эксплуатацию в целях внесения изменений в ГКН и обращения собственника с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в порядке ст.28 Закона о государственном кадастре недвижимости.

При представлении документов в суд ссылаться на номер дела № А78-644/2016.

Сторонам все документы представлять суду в подлинниках для обозрения в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела и вручения лицам, участвующим в деле.

«Надлежащим образом заверенной копией» может быть признана либо нотариально заверенная копия документа, осуществленная нотариусом в соответствии с требованиями статей 77 и 79 «Основ законодательства РФ о нотариате», либо копия документа, заверенная с соблюдением требований пункта 3.26 ГОСТа Р 6.30-2003

Если документ содержит более одного листа, все листы копий должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью.

Судья Н.Ю. Шеретеко