Определение № А78-6783/13 от 02.09.2013 АС Забайкальского края

157/2013-54729(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672000 г. Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении предварительного судебного заседания

Судья Арбитражного суда Забайкальского края Н.Ю. Шеретеко

рассмотрел в предварительном судебном заседании дело

по иску Открытого акционерного общества "Читинский кожевенный комбинат" (ОГРН 1027501152161, ИНН 7534004364)

к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340)

об изменении кадастровой стоимости земельного участка

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца – Милова А.А., представителя по доверенности от 15.11.2010г.

от ответчика – Губаева Б.Д., представителя по доверенности от 19.06.2013г.

В предварительном судебном заседании суд установил:

Открытое акционерное общество "Читинский кожевенный комбинат" обратилось с требованием к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об изменении кадастровой стоимости земельного участка общей площадью 27491 кв.м., с кадастровым номером 75:32:021110:85, расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Ингодинский административный район, ул. Лазо 1Б, согласно его рыночной стоимости 12501540 руб. и обязании ответчика внести изменения в государственный кадастр недвижимости.

По заявлению истца на основании договора купли-продажи от 15.03.2010г. №1253 ОАО «Читинский кожевенный комбинат» приобрел в собственность земельный участок расположенный по адресу: г. Чита, Ингодинский административный район, ул. Лазо 1Б, с кадастровым номером 75:32:021110:85, общей площадью 27491 кв.м. Согласно кадастрового паспорта кадастровая стоимость земельного участка определена 51656413,71 руб., которая не соответствует рыночной стоимости. Согласно отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка ООО «МП Правовед» №04/13/2010 рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 01.01.2009 г. составляла 12501540 руб. В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ кадастровая стоимость земельного участка применяется для целей налогообложения и имеет прямо пропорциональную зависимость для исчисления размера земельного налога. Согласно ст.66 Земельного кодекса РФ для целей налогообложения устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. На основании п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Несоответствие внесенной в государственный кадастр кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости при определении налоговой базы по земельному налогу является нарушением прав общества как собственника земельного участка и плательщика налога. В связи с чем истец просит

изменить кадастровую стоимость спорного земельного участка согласно его рыночной стоимости 12501540 руб., обязав ответчика внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части изменения кадастровой стоимости земельного участка расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Ингодинский административный район, ул. Лазо 1Б, с кадастровым номером 75:32:021110:85.

В отзыве на иск ответчик исковые требования не признал по тем основаниям, что сведения о кадастровой стоимости земельного участка расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Ингодинский административный район, ул. Лазо 1Б, с кадастровым номером 75:32:021110:85, общей площадью 27491 кв.м. с видом разрешенного использования «для обслуживания и использования объектов недвижимости» определена в размере 51656413,73 руб. Расчет кадастровой стоимости указанного земельного участка произведен в соответствии с п. 1.3. Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006г. № 222, путем умножения площади земельного участка на величину среднего удельного показателя кадастровой стоимости вида разрешенного использования. Величина среднего удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в кадастровом квартале утверждены Постановлением Правительства Забайкальского края от 16.12.2008г. №116, утвердившего результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Забайкальского края. Средний удельный показатель кадастровой стоимости группы видов разрешенного использования «для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности» составил 1879,03 руб. за 1 кв.м. Поэтому определена кадастровая стоимость земельного участка площадью 27491 кв.м. в размере 51656413,73 руб.

Для подготовки дела к судебному разбирательству сторонам необходимо рассмотреть вопрос о назначении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости земельного участка сторонам и представить дополнительные документы в обоснование своих требований и возражений.

В связи с чем суд считает необходимым отложить предварительное судебное заседание на основании ст.158 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 136, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить предварительное судебное заседание до 15 часов 30 минут 12 сентября 2013 года.

Судебное заседание проводится в помещении суда по адресу: г. Чита, ул. Выставочная, 6, телефон (3022) 33-07-33; факс (3022) 33-06-33.

Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.

2. Предложить лицам, участвующим в деле, выполнить следующие действия: Истцу обеспечить явку представителя для участия в судебном заседании, представить документы в обоснование заявленных требований.

Ответчику обеспечить явку представителя для участия в судебном заседании, представить письменный отзыв на исковое заявление с указанием возражений по каждому доводу истца со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов. Представление отзыва на иск согласно статье 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является обязанностью ответчика. Отзыв на иск и приложенные к нему документы должны быть направлены в адрес суда и лиц, участвующих в деле, в

срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания.

Если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на иск, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без отзыва либо установить новый срок для его представления. В случае непредставления отзыва на иск арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При представлении документов в суд ссылаться на номер дела №А78-6783/2013.