Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью "Степное" обратилось с требованием к предпринимателю ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <...>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация сельского поселения «Чиндантское».

По заявлению истца решением общего собрания №2 от 20.08.201г. ПСХК «Им.Лазо», которой являлся правопреемником колхоза им Лазо, было создано ООО «Степное». В качестве вклада в уставный капитал общества передано имущество согласно перечня, в том числе здание кондитерского цеха. 30.04.2008г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды с правом выкупа помещения, расположенного по адресу: <...>. Выкупная цена установлена сторонами в размере 90000 руб. 03.03.2008г. между ответчиком и ФИО5 заключено соглашение об уступке права требования по договору аренды. Решением Борзинского городского суда от 05.05.2011 г. в иске ФИО5 о признании права собственности отказано. В настоящее время ответчик ФИО1 безвозмездно пользуется данным помещением, осуществляет торговую коммерческую деятельность, освободить здание отказывается. Согласно выписке из ЕГРП запись о регистрации право на спорный объект отсутствует. Истец на основании ст.213 ГК РФ является собственником нежилого здания, переданного в уставный капитал учредителем. Поскольку ответчик занимает спорное здание и не намерено его освобождать, в связи с чем обратились с данным иском в суд.

По заявлению ответчика спора о праве собственности на здание между сторонами нет, однако она в настоящее время пользуется помещением на основании договора передачи бесхозяйственного объекта для эксплуатации и сохранности от 06.10.2011 г., заключенного с Администрацией сельского поселения «Чиндантское». Решением Борзинского городского суда от 05.05.2011г. было установлено, что ООО «Степное» не является собственником нежилого здания, поскольку у него отсутствует правоустанавливающий документ. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет безхозяйного объекта недвижимого имущества по состоянию на 28.09.2011г. нежилое здание принято на учет как безхозяйный объект недвижимого имущества. В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. все объекты недвижимого имущества, переданный в качестве вклада (взноса) в уставный капитал, должны были пройти государственную регистрацию.

Представитель третьего лица в судебном заседании пояснил, что решением Борзинского городского суда от 05.05.2011г. было установлено, что стороны не являются собственником нежилого здания, поэтому администрацией сельского поселения 24.08.2011 г. принято постановление о постановке на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации бесхозяйного объекта недвижимого имущества, расположенного в с.Чиндант-2, ул.Лазо,51.

В судебном заседании представители истца заявили, что спорное здание находится на балансе истца и он несет бремя его содержания, оснований для признания объекта бесхозяйным не имеется, а заключенный договор от 06.10.2011 г. является ничтожной сделкой.

Рассмотрев материалы дела, суд считает подготовку дела к судебному разбирательству завершенной, дело подготовленным к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 10 часов 00 минут 23 ноября 2011 года в помещении суда по адресу: <...>, тел. <***>; факс <***>.

Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.

2. Предложить лицам, участвующим в деле, выполнить следующие действия: Истцу обеспечить явку представителя, представить подлинные документы в обоснование возникновения права собственности, пояснения на доводы ответчика.

Ответчику обеспечить явку представителя, представить письменный отзыв на исковое заявление с указанием возражений по каждому доводу истца со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов. Представление отзыва на иск согласно статье 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является обязанностью ответчика. Отзыв на иск и приложенные к нему документы должны быть направлены в адрес суда и лиц, участвующих в деле, в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания.

Если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на иск, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без отзыва либо установить новый срок для его представления. В случае непредставления отзыва на иск арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Третьему лицу представить письменные пояснения по вопросу постановки спорного объекта на учет как бесхозяйного объекта.

При представлении документов в суд ссылаться на номер дела №А78-7454/2011.

Сторонам все документы представлять суду в подлинниках для обозрения в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела и вручения лицам, участвующим в деле.

«Надлежащим образом заверенной копией» может быть признана либо нотариально заверенная копия документа, осуществленная нотариусом в соответствии с требованиями статей 77 и 79 «Основ законодательства РФ о нотариате», либо копия документа, заверенная с соблюдением требований государственных стандартов.

Пунктом 3.26 ГОСТа Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации» (Постановление Госстандарта России от 03.03.2003 № 65-ст) установлено, что при заверении соответствия копии документа подлиннику ниже реквизита «Подпись» проставляется заверительная надпись: «Верно»; указывается должность лица, заверившего копию; проставляются личная подпись и расшифровка подписи (инициалы, фамилия); указывается дата заверения; проставляется печать. При заверении копий документов представителем по доверенности необходимо указать, кем и когда она выдана.

Если документ содержит более одного листа, все листы копий должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью.

Указанный порядок заверения копий документов распространяется не только на юридических, но и на физических лиц, как имеющих, так и не имеющих статус индивидуального предпринимателя.

Судья

Н.Ю. Шеретеко

2 А78-7454/2011

3 А78-7454/2011