Гражданский кодекс часть 1

Конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплект» на основании ст.217-222 Арбитражного процессуального кодекса РФ обратился с требованием о признании права собственности на объекты недвижимости - гаражи.

Заявитель уточнил требования и заявил о признании права собственности на объекты недвижимости– 16 гаражей, расположенные по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, с. Даурия, на территории бывшего батальона связи на земельном участке с кадастровым номером 75:06:050104:0008.

Уточненные требования заявителя приняты судом к рассмотрению в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании заявитель суду пояснил, что на основании постановления Главы муниципального района «Забайкальский район» от 12.03.2008г. ООО «Ремстройкомплект» был предоставлен в аренду до 30 января 2011г. земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, с. Даурия, на территории бывшего батальона связи, для строительства гаражно-строительного кооператива. ООО «Ремстройкомплект» построило на данном земельном участке гаражи, однако право собственности на данные объекты недвижимости зарегистрировано не было. Решением арбитражного суда от 05.02.2009г. ООО «Ремстройкомплект» было признано несостоятельным (банкротом) как отсутствующий должник. В связи с чем конкурсный управляющий обратился с заявлением об установлении права собственности на данные гаражи.

Заслушав доводы заявителя, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

В соответствии с п.1 ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Статьей 219 Арбитражного процессуального Кодекса РФ предусмотрено, что юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Предметом заявленного требования является признание права собственности на объекты недвижимости в порядке особого производства на основании ст.217-222 Арбитражного процессуального кодекса РФ

В обоснование своих требований заявитель указал, что ООО «Ремстройреконструкция» хозяйственным способом были возведены гаражи на предоставленном в аренду земельном участке.

В силу ст.30, 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В данном случае ООО «Ремстройреконструкция» обратилось с заявлением, содержащим не требование об установлении юридического факта, а требование о признании права собственности на построенные гаражи, расположенные в с.Даурия Забайкальского района.

Возникновение, наличие права собственности у конкретного лица либо факт принадлежности имущества заявителю на праве собственности для государственной регистрации данного права не может быть установлены в порядке особого производства (п.5, 7. Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2004 г. №76).

Отсутствие правоустанавливающих документов на объекты недвижимости не является основанием для признания этого права в порядке особого производства.

Поскольку заявитель просит установить факт возникновения права собственности на недвижимое имущество, оснований для рассмотрения данного требования по существу в порядке особого производства по правилам главы 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ не имеется.

Поэтому требование об установлении наличия права собственности на объекты недвижимости может быть заявлено только путем предъявления иска и должно рассматриваться в порядке искового производства.

В соответствии с п.3 ст.148 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае, если при рассмотрении заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выяснится, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление без рассмотрения.

При изложенных обстоятельствах заявление конкурсного управляющего ООО «Ремстройкомплект» об установлении юридического факта подлежит оставить без рассмотрения на основании п.3 ст.148 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

При оставлении иска без рассмотрения уплаченная по подаче заявления госпошлина в сумме 1000 руб. подлежит возврату из бюджета согласно ч.3 ст.333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.148,149,219,221 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление Конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплект» об установлении юридического факта оставить без рассмотрения.

Возвратить Конкурсному управляющему ООО «Ремстройкомплект» Журенкову Игорю Алексеевичу из федерального бюджета госпошлину в размере 1000 руб.

Определение может быть обжаловано в месячный срок в Четвертый арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.Ю. Шеретеко