Определение № А78-827/14 от 13.11.2014 АС Забайкальского края

8/2014-83934(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672002 г. Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

О включении требования кредитора в реестр требований кредиторов

Резолютивная часть определения объявлена 10 ноября 2014 года.

Определение в полном объёме изготовлено 13 ноября 2014 года.

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Архипенко Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рютиной И.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании заявление Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью Мебельный комбинат «Рассвет» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженности в размере 4 796 733,46 руб.,

при участии в судебном заседании:

от заявителя: не явился;

от должника: не явился;

от уполномоченного органа: не явился;

временный управляющий: не явился.

Суд установил:

Администрация муниципального района «Петровск-Забайкальский район» (далее – заявитель, администрация) 22.09.2014 обратилась в Арбитражный суд Забайкальского края с заявлением о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью Мебельный комбинат «Рассвет» (далее – ООО Мебельный комбинат «Рассвет», должник) требований в размере 3 279 221,09 руб. - основной долг за аренду земельных участков. Определением от 23.09.2014 заявление принято к производству суда.

Заявителем 14.10.2014 представлено в суд письменное ходатайство об уточнении размера заявленных требований, просит включить в реестр требований кредиторов ООО Мебельный комбинат «Рассвет» задолженность в размере 4 796 733,46 руб. – основной долг за аренду земельных участков.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) протокольным определением от 15.10.2014.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом заказными письмами с уведомлениями. От заявителя и временного управляющего в суд поступили ходатайства о проведении судебного заседания в их отсутствие. Судебное разбирательство проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ.

Временный управляющий Ивлев Е.Ю. и должник направили в материалы дела отзывы на заявление, в которых указали на наличие возражений относительно заявленных требований.

Конкурсные кредиторы возражений относительно включения в реестр требований кредиторов должника заявленных сумм в суд не направили.

Судебное разбирательство проведено в порядке пункта 4 статьи 71 Федерального закона 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Государственная лесная служба Забайкальского края 30.01.2014 обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании ООО Мебельный комбинат «Рассвет» несостоятельным (банкротом). Определением суда от 04 февраля 2014 года возбуждено производство по делу о банкротстве.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления Государственной лесной службы Забайкальского края определением суда от 19 июня 2014 года было отказано во введении наблюдения в отношении ООО Мебельный комбинат «Рассвет», заявление Государственной лесной службы Забайкальского края оставлено без рассмотрения.

ООО Мебельный комбинат «Рассвет» 14.04.2014 обратилось в арбитражный суд с заявлением должника о признании его несостоятельным (банкротом). 12 мая 2014 года указанное заявление на основании пункта 8 статьи 42 Закона о банкротстве было принято судом, как заявление о вступлении в дело о банкротстве.

Определением суда от 19 августа 2014 года в отношении ООО Мебельный комбинат «Рассвет» введена процедура наблюдения сроком на три месяца, временным управляющим утвержден ФИО1.

Сообщение о введении процедуры наблюдения в отношении должника опубликовано в средстве массовой информации «Коммерсантъ» № 145 от 16.08.2014.

Согласно пункту 1 статьи 71 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.

Поскольку заявление кредитора было направлено в суд по почте 16.09.2014, то указанный срок заявителем соблюдён.

Задолженность за аренду земельных участков предъявлена на основании:

1) договора № 527 от 15.05.2008, заключенного между Администрацией муниципального района «Петровск-Забайкальский район» (арендодатель) и ООО «Мебельный комбинат «Рассвет» (арендатор) о передаче арендодателем в аренду арендатору земельного участка с кадастровым номером 75:16:390101:0105, площадью 3,4641га, расположенного по адресу: Забайкальский край, Петровск-Забайкальский район, п.Новопавловка, район автоотвала разреза «Тигнинский», относящегося к категории земель промышленности, для эксплуатации и обслуживания железнодорожного тупика №17.

Согласно пунктам 2.1-2.4 договора аренды расчет арендной платы производится на год. Согласно Решения Думы Петровск-Забайкальского района №21 от 19.01.2005 базовая ставка арендной платы для плательщиков земель населенных пунктов, используемых для промышленности, равна 18817,7 руб./га.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями от указанного в п.2.2 размера арендной платы путем перечисления на расчетный счет.

Договор заключен сроком на пять лет (пункт 6.1 договора), зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю 12.09.2008, номер регистрации 75-75-19/002/2008-197.

Таким образом, стороны заключили договор аренды земельного участка, правоотношения по которому регулируются нормами Земельного кодекса и параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 10 августа 2012 года по делу № А78-4106/2012 с ООО «Мебельный комбинат «Рассвет» в пользу Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» взыскано 186 143 рубля 78 копеек - основной долг по договору аренды земельного участка №527 от 15.05.2008 за период с 23.05.2009 по 31.03.2012.

Заявитель просит включить в реестр требований кредиторов должника задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 186 143,78 руб. на основании указанного решения суда.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с пунктом 10 статьи 16 Закона о банкротстве, разногласия по требованиям кредиторов или уполномоченных органов, подтвержденным вступившим в законную силу решением суда в части их состава и размера, не подлежат рассмотрению арбитражным судом, за исключением разногласий, связанных с исполнением судебных актов или их пересмотром.

В связи с изложенным, требование кредитора, подтвержденное судебным актом арбитражного суда, вступившим в законную силу, по смыслу законодательства о банкротстве считается безусловно установленным.

Помимо этого, заявитель просит включить в реестр требований кредиторов должника задолженность по арендной плате за земельный участок по договору №527 от 15.05.2008 в размере 1604,90 руб. за период с 01.04.2012 по 31.08.2014, представлен расчет арендных платежей (том 12 л.д. 89).

Должник и временный управляющий высказали возражения относительно данных требований, указав, что задолженность по арендным платежам, начиная с марта 2014 года, является текущей, арендодатель не информировал арендатора в соответствии с пунктом 4.2 договора об изменении базовых размеров арендной платы за землю не позднее двух месяцев до срока платежа, в связи с чем, перерасчет арендной платы является незаконным.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 5 Закона о банкротстве в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), текущими

являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после

возбуждения дела о банкротстве.

В соответствии с пунктом 7 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 датой возбуждения дела о банкротстве является дата принятия судом первого заявления независимо от того, какое заявление впоследствии будет признано обоснованным.

Производство по делу о банкротстве ООО Мебельный комбинат «Рассвет» возбуждено по заявлению Государственной лесной службы Забайкальского края определением суда от 04.02.2014, в связи с чем, задолженность по арендным платежам за периоды, начиная с февраля 2014 года, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве, является текущим платежом.

На основании пункта 2 статьи 5 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Указанные требования должны быть погашены в порядке части 1 статьи 134 Закона о банкротстве вне очереди за счет конкурсной массы преимущественно перед кредиторами, требования которых включены в реестр требований кредиторов.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении требований администрации о включении в реестр требований кредиторов ООО Мебельный комбинат «Рассвет» задолженности по договору №527 от 15.05.2008 за период с 01.02.2014 по 31.08.2014 в размере 442,56 руб. следует отказать.

Задолженность за период с 01.04.2012 по 31.01.2014 в размере 1162,34 руб. не является текущим платежом, подлежит включению в реестр требований кредиторов. Расчет арендной платы судом проверен, произведен правильно.

Постановлением Правительства Забайкальского края от 21.10.2008 № 49 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, находящиеся в собственности Забайкальского края, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Забайкальского края, и об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, находящиеся в собственности Забайкальского края, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Забайкальского края» с 01 января 2009 года изменен порядок определения размера арендной платы и сроки её внесения.

В соответствии с установленным Порядком размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

АП = КС x К x К1, где:

АП - размер годовой арендной платы за земельный участок в рублях;

КС - кадастровая стоимость земельного участка (в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, то кадастровая стоимость такого земельного участка определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка на площадь земельного участка);

К - расчетный коэффициент, применяемый при расчете арендной платы за земельный участок;

К1 - корректирующий коэффициент.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 04.05.2012 (том 12 л.д. 90) кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 75:16:390101:0105 составила 8105,99 руб.

Расчет арендных платежей произведен заявителем с учетом коэффициентов, установленных решениями Совета муниципального района «Петровск-Забайкальский район» от 22.12.2010 № 198, от 19.12.2012 № 336 и от 30.01.2014 № 64, исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного в реестр требований кредиторов ООО Мебельный комбинат «Рассвет» подлежат включению требования Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» по договору №527 от 15.05.2008 за период с 23.05.2009 по 31.01.2014 в размере 187 306,12 руб.

Требования в части задолженности по указанному договору в размере 442,56 руб. за период с 01.02.2014 по 31.08.2014 удовлетворению не подлежат, так как являются текущими платежами.

2) договора № 528 от 15.05.2008, заключенного между Администрацией муниципального района «Петровск-Забайкальский район» (арендодатель) и ООО «Мебельный комбинат «Рассвет» (арендатор) о передаче арендодателем в аренду арендатору земельного участка с кадастровым номером 75:16:240137:0001, площадью 4132 кв.м., расположенного по адресу: <...>, относящегося к категории земель населенных пунктов, для эксплуатации и обслуживания подъездного железнодорожного пути №10.

Согласно пунктам 2.1-2.4 договора аренды расчет арендной платы производится на год. Согласно Решения Думы Петровск-Забайкальского района №21 от 19.01.2005 базовая ставка арендной платы для плательщиков земель населенных пунктов, используемых для промышленности, равна 18817,7 руб./га.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями от указанного в п.2.2 размера арендной платы путем перечисления на расчетный счет.

Договор заключен сроком на пять лет (пункт 6.1 договора), зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю 12.09.2008, номер регистрации 75-75-19/008/2008-195.

Стороны заключили договор аренды земельного участка, правоотношения по которому регулируются нормами Земельного кодекса и параграфа 1 главы 34 ГК РФ.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу статьи 614 ГК РФарендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 10 августа 2012 года по делу № А78-4105/2012 с ООО Мебельный комбинат «Рассвет» в пользу Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» взыскано 22 206 рублей 60 копеек - основной долг по договору аренды земельного участка №528 от 15.05.2008 за период с 23.05.2009 по 31.03.2012.

Заявитель просит включить в реестр требований кредиторов должника задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 22206,60 руб. на основании указанного решения суда.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии с пунктом 10 статьи 16 Закона о банкротстве, разногласия по требованиям кредиторов или уполномоченных органов, подтвержденным вступившим в законную силу решением суда в части их состава и размера, не подлежат рассмотрению арбитражным судом, за исключением разногласий, связанных с исполнением судебных актов или их пересмотром.

В связи с изложенным, требование кредитора, подтвержденное судебным актом арбитражного суда, вступившим в законную силу, по смыслу законодательства о банкротстве считается безусловно установленным.

Помимо этого, заявитель просит включить в реестр требований кредиторов должника задолженность по арендной плате за земельный участок по договору №528 от 15.05.2008 в размере 4955,17 руб. за период с 01.04.2012 по 31.08.2014, представлен расчет арендных платежей (том 12 л.д. 92).

Должник и временный управляющий высказали возражения относительно данных требований, указав, что задолженность по арендным платежам, начиная с марта 2014 года, является текущей, арендодатель не информировал арендатора в соответствии с пунктом 4.2 договора об изменении базовых размеров арендной платы за землю не позднее двух месяцев до срока платежа, в связи с чем, перерасчет арендной платы является незаконным.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 5 Закона о банкротстве в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В соответствии с пунктом 7 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 датой возбуждения дела о банкротстве является дата принятия судом первого заявления независимо от того, какое заявление впоследствии будет признано обоснованным.

Производство по делу о банкротстве ООО Мебельный комбинат «Рассвет» возбуждено по заявлению Государственной лесной службы Забайкальского края определением суда от 04.02.2014, в связи с чем, задолженность по арендным платежам за периоды, начиная с февраля 2014 года, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве, является текущим платежом.

На основании пункта 2 статьи 5 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Указанные требования должны быть погашены в порядке части 1 статьи 134 Закона о банкротстве вне очереди за счет конкурсной массы преимущественно перед кредиторами, требования которых включены в реестр требований кредиторов.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении требований администрации о включении в реестр требований кредиторов ООО Мебельный комбинат «Рассвет» задолженности по договору №528 от 15.05.2008 за период с 01.02.2014 по 31.08.2014 в размере 1347,19 руб. следует отказать.

Задолженность за период с 01.04.2012 по 31.01.2014 в размере 3607,98 руб. не является текущим платежом, подлежит включению в реестр требований кредиторов. Расчет арендной платы судом проверен, произведен правильно.

Постановлением Правительства Забайкальского края от 21.10.2008 № 49 с 01 января 2009 года изменен порядок определения размера арендной платы и сроки её внесения.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 04.05.2012 (том 12 л.д. 93) кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 75:16:240137:1 составила 89209,88 руб.

Расчет арендных платежей произведен заявителем с учетом коэффициентов,

установленных решениями Совета муниципального района «Петровск-Забайкальский район» от 22.12.2010 № 198 и от 30.01.2014 № 64, исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

С учетом изложенного в реестр требований кредиторов ООО Мебельный комбинат «Рассвет» подлежат включению требования Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» по договору №528 от 15.05.2008 за период с 23.05.2009 по 31.01.2014 в размере 25 814,58 руб.

Требования в части задолженности по указанному договору в размере 1347,19 руб. за период с 01.02.2014 по 31.08.2014 удовлетворению не подлежат, так как являются текущими платежами.

3) договора № 525 от 13.05.2008, заключенного между Администрацией муниципального района «Петровск-Забайкальский район» (арендодатель) и ООО «Мебельный комбинат «Рассвет» (арендатор) о передаче арендодателем в аренду арендатору земельного участка с кадастровым номером 75:16:200110:0001, площадью 3,92га, расположенного в <...> Забайкальского края, относящегося к категории земель населенных пунктов, для эксплуатации и обслуживания подъездного железнодорожного пути №11, административного здания с магазином и закусочной.

Согласно пунктам 2.1-2.4 договора аренды расчет арендной платы производится на год. Согласно Решения Думы Петровск-Забайкальского района №21 от 19.01.2005 базовая ставка арендной платы для плательщиков земель населенных пунктов, используемых для промышленности, равна 18817,7 руб./га.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями от указанного в п.2.2 размера арендной платы путем перечисления на расчетный счет.

Договор заключен сроком на пять лет (пункт 6.1 договора), зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю 12.09.2008, номер регистрации 75-75-19/008/2008-196.

Стороны заключили договор аренды земельного участка, правоотношения по которому регулируются нормами Земельного кодекса и параграфа 1 главы 34 ГК РФ.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 16 августа 2012 года по делу № А78-4108/2012 с ООО Мебельный комбинат «Рассвет» в пользу Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» взыскано 211 778 рублей 11 копеек - основной долг по договору аренды земельного участка №525 от 13.05.2008 за период с 16.05.2009 по 31.03.2012.

Заявитель просит включить в реестр требований кредиторов должника задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 211 778,11 руб. на основании указанного решения суда.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии с пунктом 10 статьи 16 Закона о банкротстве, разногласия по требованиям кредиторов или уполномоченных органов, подтвержденным вступившим в законную силу решением суда в части их состава и размера, не подлежат рассмотрению

арбитражным судом, за исключением разногласий, связанных с исполнением судебных актов или их пересмотром.

В связи с изложенным, требование кредитора, подтвержденное судебным актом арбитражного суда, вступившим в законную силу, по смыслу законодательства о банкротстве считается безусловно установленным.

Помимо этого, заявитель просит включить в реестр требований кредиторов должника задолженность по арендной плате за земельный участок по договору №525 от 13.05.2008 в размере 838 864,48 руб. за период с 01.04.2012 по 31.08.2014, представлен расчет арендных платежей (том 12 л.д. 87).

Должник и временный управляющий высказали возражения относительно данных требований, указав, что задолженность по арендным платежам, начиная с марта 2014 года, является текущей, арендодатель не информировал арендатора в соответствии с пунктом 4.2 договора об изменении базовых размеров арендной платы за землю не позднее двух месяцев до срока платежа, в связи с чем, перерасчет арендной платы является незаконным.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 5 Закона о банкротстве в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В соответствии с пунктом 7 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 датой возбуждения дела о банкротстве является дата принятия судом первого заявления независимо от того, какое заявление впоследствии будет признано обоснованным.

Производство по делу о банкротстве ООО Мебельный комбинат «Рассвет» возбуждено по заявлению Государственной лесной службы Забайкальского края определением суда от 04.02.2014, в связи с чем, задолженность по арендным платежам за периоды, начиная с февраля 2014 года, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве, является текущим платежом.

На основании пункта 2 статьи 5 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Указанные требования должны быть погашены в порядке части 1 статьи 134 Закона о банкротстве вне очереди за счет конкурсной массы преимущественно перед кредиторами, требования которых включены в реестр требований кредиторов.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении требований администрации о включении в реестр требований кредиторов ООО Мебельный комбинат «Рассвет» задолженности по договору №525 от 13.05.2008 за период с 01.02.2014 по 31.08.2014 в размере 232 295,03 руб. следует отказать.

Задолженность за период с 01.04.2012 по 31.01.2014 в размере 606 569,45 руб. не является текущим платежом, подлежит включению в реестр требований кредиторов. Расчет арендной платы судом проверен, произведен правильно.

Постановлением Правительства Забайкальского края от 21.10.2008 № 49 с 01 января 2009 года изменен порядок определения размера арендной платы и сроки её внесения.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 18.03.2010 (том 12 л.д. 88) кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 75:16:200110:1

составила 19 997 096 руб.

Расчет арендных платежей произведен заявителем с учетом коэффициентов, установленных решениями Совета муниципального района «Петровск-Забайкальский район» от 22.12.2010 № 198 и от 30.01.2014 № 64, исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

С учетом изложенного в реестр требований кредиторов ООО Мебельный комбинат «Рассвет» подлежат включению требования Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» по договору №525 от 13.05.2008 за период с 16.05.2012 по 31.01.2014 в размере 818 347,56 руб.

Требования в части задолженности по указанному договору в размере 232 295,03 руб. за период с 01.02.2014 по 31.08.2014 удовлетворению не подлежат, так как являются текущими платежами.

4) договора № 542 от 25.07.2008, заключенного между Администрацией муниципального района «Петровск-Забайкальский район» (арендодатель) и ООО «Мебельный комбинат «Рассвет» (арендатор) о передаче арендодателем в аренду арендатору земельного участка площадью 1, 357 га, местоположение: <...> в одном километре от федеральной дороги, с кадастровым номером 75:16:240116:0007.

Согласно пунктам 2.1-2.4 договора аренды расчет арендной платы производится на год. Согласно Решения Думы Петровск-Забайкальского района №21 от 19.01.2005 базовая ставка арендной платы для плательщиков земель населенных пунктов, используемых для промышленности, равна 18817,7 руб./га.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями от указанного в п.2.2 размера арендной платы путем перечисления на расчетный счет.

Договор заключен сроком на пять лет (пункт 6.1 договора), зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю 12.03.2009, номер регистрации 75-75-19/001/2009-071.

Стороны заключили договор аренды земельного участка, правоотношения по которому регулируются нормами Земельного кодекса и параграфа 1 главы 34 ГК РФ.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 09 августа 2012 года по делу № А78-4107/2012 с ООО Мебельный комбинат «Рассвет» в пользу Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» взыскано 72 847 рубль 44 копейки - основной долг по договору аренды земельного участка №542 от 25.07.2008 за период с 24.05.2009 по 31.03.2012.

Заявитель просит включить в реестр требований кредиторов должника задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 72 847,44 руб. на основании указанного решения суда.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии с пунктом 10 статьи 16 Закона о банкротстве, разногласия по требованиям кредиторов или уполномоченных органов, подтвержденным вступившим в законную силу решением суда в части их состава и размера, не подлежат рассмотрению

арбитражным судом, за исключением разногласий, связанных с исполнением судебных актов или их пересмотром.

В связи с изложенным, требование кредитора, подтвержденное судебным актом арбитражного суда, вступившим в законную силу, по смыслу законодательства о банкротстве считается безусловно установленным.

Помимо этого, заявитель просит включить в реестр требований кредиторов должника задолженность по арендной плате за земельный участок по договору №542 от 25.07.2008 в размере 364 719,78 руб. за период с 01.04.2012 по 31.08.2014, представлен расчет арендных платежей (том 12 л.д. 94).

Должник и временный управляющий высказали возражения относительно данных требований, указав, что задолженность по арендным платежам, начиная с марта 2014 года, является текущей, арендодатель не информировал арендатора в соответствии с пунктом 4.2 договора об изменении базовых размеров арендной платы за землю не позднее двух месяцев до срока платежа, в связи с чем, перерасчет арендной платы является незаконным.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 5 Закона о банкротстве в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В соответствии с пунктом 7 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 датой возбуждения дела о банкротстве является дата принятия судом первого заявления независимо от того, какое заявление впоследствии будет признано обоснованным.

Производство по делу о банкротстве ООО Мебельный комбинат «Рассвет» возбуждено по заявлению Государственной лесной службы Забайкальского края определением суда от 04.02.2014, в связи с чем, задолженность по арендным платежам за периоды, начиная с февраля 2014 года, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве, является текущим платежом.

На основании пункта 2 статьи 5 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Указанные требования должны быть погашены в порядке части 1 статьи 134 Закона о банкротстве вне очереди за счет конкурсной массы преимущественно перед кредиторами, требования которых включены в реестр требований кредиторов.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении требований администрации о включении в реестр требований кредиторов ООО Мебельный комбинат «Рассвет» задолженности по договору №542 от 25.07.2008 за период с 01.02.2014 по 31.08.2014 в размере 100 900,63 руб. следует отказать.

Задолженность за период с 01.04.2012 по 31.01.2014 в размере 263 819,15 руб. не является текущим платежом, подлежит включению в реестр требований кредиторов. Расчет арендной платы судом проверен, произведен правильно.

Постановлением Правительства Забайкальского края от 21.10.2008 № 49 с 01 января 2009 года изменен порядок определения размера арендной платы и сроки её внесения.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 04.05.2010 (том 12 л.д. 96) кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 75:16:240116:7

составила 1 510 612,4 руб.

Расчет арендных платежей произведен заявителем с учетом коэффициентов, установленных решениями Совета муниципального района «Петровск-Забайкальский район» от 22.12.2010 № 198 и от 30.01.2014 № 64, исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

С учетом изложенного в реестр требований кредиторов ООО Мебельный комбинат «Рассвет» подлежат включению требования Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» по договору №542 от 25.07.2008 за период с 24.05.2009 по 31.01.2014 в размере 336 666,59 руб.

Требования в части задолженности по указанному договору в размере 100 900,63 руб. за период с 01.02.2014 по 31.08.2014 удовлетворению не подлежат, так как являются текущими платежами.

5) договора № 178 от 17.12.2004, заключенного между Администрацией муниципального района «Петровск-Забайкальский район» (арендодатель) и ООО «Мебельный комбинат «Рассвет» (арендатор) о передаче арендодателем в аренду арендатору земельного участка площадью 22,2 га, местоположение его определено: <...> в зоне жилой постройки поселка, с кадастровым номером 75:16:0:0202.

Согласно пунктам 2.1-2.4 договора аренды расчет арендной платы производится на год. Согласно Решения Думы Петровск-Забайкальского района №159 от 21.01.2004 базовая ставка арендной платы равна 17107 руб./га.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями от указанного в п.2.2 размера арендной платы путем перечисления на расчетный счет.

Срок действия договора аренды установлен в течении пяти лет с момента его регистрации. Согласно отметке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю договор зарегистрирован 21.04.2005, номер регистрации 75-75-19/036/2005-567.

Стороны заключили договор аренды земельного участка, правоотношения по которому регулируются нормами Земельного кодекса и параграфа 1 главы 34 ГК РФ.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 22 октября 2012 года по делу № А78-7295/2012 с ООО Мебельный комбинат «Рассвет» в пользу Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» взыскано 980 479 рублей 50 копеек - основной долг по договору аренды земельного участка №178 от 17.12.2004 за период с 27.08.2009 по 31.12.2011.

Заявитель просит включить в реестр требований кредиторов должника задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 980 479,50 руб. на основании указанного решения суда.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии с пунктом 10 статьи 16 Закона о банкротстве, разногласия по требованиям кредиторов или уполномоченных органов, подтвержденным вступившим в законную силу решением суда в части их состава и размера, не подлежат рассмотрению

арбитражным судом, за исключением разногласий, связанных с исполнением судебных актов или их пересмотром.

В связи с изложенным, требование кредитора, подтвержденное судебным актом арбитражного суда, вступившим в законную силу, по смыслу законодательства о банкротстве считается безусловно установленным.

Помимо этого, заявитель просит включить в реестр требований кредиторов должника задолженность по арендной плате за земельный участок по договору №178 от 17.12.2004 в размере 1 506 750,67 руб. за период с 01.01.2012 по 31.08.2014, представлен расчет арендных платежей (том 12 л.д. 83).

Должник и временный управляющий высказали возражения относительно данных требований, указав, что задолженность по арендным платежам, начиная с марта 2014 года, является текущей, арендодатель не информировал арендатора в соответствии с пунктом 4.2 договора об изменении базовых размеров арендной платы за землю не позднее двух месяцев до срока платежа, в связи с чем, перерасчет арендной платы является незаконным.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 5 Закона о банкротстве в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В соответствии с пунктом 7 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 датой возбуждения дела о банкротстве является дата принятия судом первого заявления независимо от того, какое заявление впоследствии будет признано обоснованным.

Производство по делу о банкротстве ООО Мебельный комбинат «Рассвет» возбуждено по заявлению Государственной лесной службы Забайкальского края определением суда от 04.02.2014, в связи с чем, задолженность по арендным платежам за периоды, начиная с февраля 2014 года, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве, является текущим платежом.

На основании пункта 2 статьи 5 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Указанные требования должны быть погашены в порядке части 1 статьи 134 Закона о банкротстве вне очереди за счет конкурсной массы преимущественно перед кредиторами, требования которых включены в реестр требований кредиторов.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении требований администрации о включении в реестр требований кредиторов ООО Мебельный комбинат «Рассвет» задолженности по договору №178 от 17.12.2004 за период с 01.02.2014 по 31.08.2014 в размере 373 200,76 руб. следует отказать.

Задолженность за период с 01.01.2012 по 31.01.2014 в размере 1 133 549,91 руб. не является текущим платежом, подлежит включению в реестр требований кредиторов. Расчет арендной платы судом проверен, произведен правильно.

Постановлением Правительства Забайкальского края от 21.10.2008 № 49 с 01 января 2009 года изменен порядок определения размера арендной платы и сроки её внесения.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 04.05.2012 (том 12 л.д. 84) кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 75:16:000000:0202

составила 24713040 руб.

Расчет арендных платежей произведен заявителем с учетом коэффициентов, установленных решениями Совета муниципального района «Петровск-Забайкальский район» от 22.12.2010 № 198 и от 30.01.2014 № 64, исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

С учетом изложенного в реестр требований кредиторов ООО Мебельный комбинат «Рассвет» подлежат включению требования Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» по договору №178 от 17.12.2004 за период с 27.08.2009 по 31.01.2014 в размере 2 114 029,41 руб.

Требования в части задолженности по указанному договору в размере 373 200,76 руб. за период с 01.02.2014 по 31.08.2014 удовлетворению не подлежат, так как являются текущими платежами.

6) договора № 543 от 25.07.2008, заключенного между Администрацией муниципального района «Петровск-Забайкальский район» (арендодатель) и ООО «Мебельный комбинат «Рассвет» (арендатор) о передаче арендодателем в аренду арендатору земельного участка с кадастровым номером 75:16:240116:0008, площадью 1,0358га, расположенного по адресу: <...> в одном километре от федеральной дороги, относящегося к категории земель населенных пунктов, для площадки под размещение лесоматериалов.

Согласно пунктам 2.1-2.4 договора аренды расчет арендной платы производится на год. Согласно Решения Думы Петровск-Забайкальского района №21 от 19.01.2005 базовая ставка арендной платы для плательщиков земель населенных пунктов, используемых для промышленности, равна 18817,7 руб./га.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями от указанного в п.2.2 размера арендной платы путем перечисления на расчетный счет.

Договор заключен сроком на пять лет (пункт 6.1 договора), зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю 11.03.2009, номер регистрации 75-75-19/005/2009-086.

Стороны заключили договор аренды земельного участка, правоотношения по которому регулируются нормами Земельного кодекса и параграфа 1 главы 34 ГК РФ.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 10 августа 2012 года по делу № А78-4104/2012 с ООО Мебельный комбинат «Рассвет» в пользу Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» взыскано 55 658 рублей 66 копеек - основной долг по договору аренды земельного участка №543 от 25.07.2008 за период с 23.05.2009 по 31.03.2012.

Заявитель просит включить в реестр требований кредиторов должника задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 55 658,66 руб. на основании указанного решения суда.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии с пунктом 10 статьи 16 Закона о банкротстве, разногласия по требованиям кредиторов или уполномоченных органов, подтвержденным вступившим в

законную силу решением суда в части их состава и размера, не подлежат рассмотрению арбитражным судом, за исключением разногласий, связанных с исполнением судебных актов или их пересмотром.

В связи с изложенным, требование кредитора, подтвержденное судебным актом арбитражного суда, вступившим в законную силу, по смыслу законодательства о банкротстве считается безусловно установленным.

Помимо этого, заявитель просит включить в реестр требований кредиторов должника задолженность по арендной плате за земельный участок по договору №543 от 25.07.2008 в размере 278 391,13 руб. за период с 01.04.2012 по 31.08.2014, представлен расчет арендных платежей (том 12 л.д. 97).

Должник и временный управляющий высказали возражения относительно данных требований, указав, что задолженность по арендным платежам, начиная с марта 2014 года, является текущей, арендодатель не информировал арендатора в соответствии с пунктом 4.2 договора об изменении базовых размеров арендной платы за землю не позднее двух месяцев до срока платежа, в связи с чем, перерасчет арендной платы является незаконным.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 5 Закона о банкротстве в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В соответствии с пунктом 7 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 датой возбуждения дела о банкротстве является дата принятия судом первого заявления независимо от того, какое заявление впоследствии будет признано обоснованным.

Производство по делу о банкротстве ООО Мебельный комбинат «Рассвет» возбуждено по заявлению Государственной лесной службы Забайкальского края определением суда от 04.02.2014, в связи с чем, задолженность по арендным платежам за периоды, начиная с февраля 2014 года, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве, является текущим платежом.

На основании пункта 2 статьи 5 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Указанные требования должны быть погашены в порядке части 1 статьи 134 Закона о банкротстве вне очереди за счет конкурсной массы преимущественно перед кредиторами, требования которых включены в реестр требований кредиторов.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении требований администрации о включении в реестр требований кредиторов ООО Мебельный комбинат «Рассвет» задолженности по договору №543 от 25.07.2008 за период с 01.02.2014 по 31.08.2014 в размере 77 017,60 руб. следует отказать.

Задолженность за период с 01.04.2012 по 31.01.2014 в размере 201 373,53 руб. не является текущим платежом, подлежит включению в реестр требований кредиторов. Расчет арендной платы судом проверен, произведен правильно.

Постановлением Правительства Забайкальского края от 21.10.2008 № 49 с 01 января 2009 года изменен порядок определения размера арендной платы и сроки её внесения.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 05.05.2012 (том 12 л.д. 98)

кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 75:16:240116:0008 составила 1153052,56 руб.

Расчет арендных платежей произведен заявителем с учетом коэффициентов, установленных решениями Совета муниципального района «Петровск-Забайкальский район» от 22.12.2010 № 198 и от 30.01.2014 № 64, исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

С учетом изложенного в реестр требований кредиторов ООО Мебельный комбинат «Рассвет» подлежат включению требования Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» по договору №543 от 25.07.2008 за период с 23.05.2009 по 31.01.2014 в размере 257 032,19 руб.

Требования в части задолженности по указанному договору в размере 77 017,60 руб. за период с 01.02.2014 по 31.08.2014 удовлетворению не подлежат, так как являются текущими платежами.

7) договора № 544 от 31.07.2008, заключенного между Администрацией муниципального района «Петровск-Забайкальский район» (арендодатель) и ООО «Мебельный комбинат «Рассвет» (арендатор) о передаче арендодателем в аренду арендатору земельного участка с кадастровым номером 75:16:200110:0043, площадью 2,8964 га, расположенный по адресу: <...> относящийся к категории земель населенных пунктов, для строительства объектов производственного назначения.

Согласно пунктам 2.1-2.4 договора аренды расчет арендной платы производится на год. Согласно Решения Думы Петровск-Забайкальского района №21 от 19.01.2005 базовая ставка арендной платы для плательщиков земель населенных пунктов, используемых для промышленности, равна 18817,7 руб./га.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями от указанного в п.2.2 размера арендной платы путем перечисления на расчетный счет.

Договор заключен сроком на пять лет (пункт 6.1 договора), зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю 23.09.2008, номер регистрации 75:75-19/007/2008-593.

Стороны заключили договор аренды земельного участка, правоотношения по которому регулируются нормами Земельного кодекса и параграфа 1 главы 34 ГК РФ.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 20 сентября 2012 года по делу № А78-6351/2012 с ООО Мебельный комбинат «Рассвет» в пользу Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» взыскано 90 080 рублей 25 копеек - основной долг по договору аренды земельного участка №543 от 25.07.2008 за период с 06.08.2009 по 31.03.2012.

Заявитель просит включить в реестр требований кредиторов должника задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 90 080,25 руб. на основании указанного решения суда.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии с пунктом 10 статьи 16 Закона о банкротстве, разногласия по

требованиям кредиторов или уполномоченных органов, подтвержденным вступившим в законную силу решением суда в части их состава и размера, не подлежат рассмотрению арбитражным судом, за исключением разногласий, связанных с исполнением судебных актов или их пересмотром.

В связи с изложенным, требование кредитора, подтвержденное судебным актом арбитражного суда, вступившим в законную силу, по смыслу законодательства о банкротстве считается безусловно установленным.

Помимо этого, заявитель просит включить в реестр требований кредиторов должника задолженность по арендной плате за земельный участок по договору №544 от 31.07.2008 в размере 182 252,99 руб. за период с 01.04.2012 по 31.08.2014, представлен расчет арендных платежей (том 12 л.д. 85).

Должник и временный управляющий высказали возражения относительно данных требований, указав, что задолженность по арендным платежам, начиная с марта 2014 года, является текущей, арендодатель не информировал арендатора в соответствии с пунктом 4.2 договора об изменении базовых размеров арендной платы за землю не позднее двух месяцев до срока платежа, в связи с чем, перерасчет арендной платы является незаконным.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 5 Закона о банкротстве в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В соответствии с пунктом 7 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 датой возбуждения дела о банкротстве является дата принятия судом первого заявления независимо от того, какое заявление впоследствии будет признано обоснованным.

Производство по делу о банкротстве ООО Мебельный комбинат «Рассвет» возбуждено по заявлению Государственной лесной службы Забайкальского края определением суда от 04.02.2014, в связи с чем, задолженность по арендным платежам за периоды, начиная с февраля 2014 года, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве, является текущим платежом.

На основании пункта 2 статьи 5 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Указанные требования должны быть погашены в порядке части 1 статьи 134 Закона о банкротстве вне очереди за счет конкурсной массы преимущественно перед кредиторами, требования которых включены в реестр требований кредиторов.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении требований администрации о включении в реестр требований кредиторов ООО Мебельный комбинат «Рассвет» задолженности по договору №544 от 31.07.2008 за период с 01.02.2014 по 31.08.2014 в размере 50 468,78 руб. следует отказать.

Задолженность за период с 01.04.2012 по 31.01.2014 в размере 131 784,21 руб. не является текущим платежом, подлежит включению в реестр требований кредиторов. Расчет арендной платы судом проверен, произведен правильно.

Постановлением Правительства Забайкальского края от 21.10.2008 № 49 с 01 января 2009 года изменен порядок определения размера арендной платы и сроки её внесения.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 04.05.2012 (том 12 л.д. 86) кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 75:16:200110:0043 составила 4344600 руб.

Расчет арендных платежей произведен заявителем с учетом коэффициентов, установленных решениями Совета муниципального района «Петровск-Забайкальский район» от 22.12.2010 № 198 и от 30.01.2014 № 64, исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

С учетом изложенного в реестр требований кредиторов ООО Мебельный комбинат «Рассвет» подлежат включению требования Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» по договору №544 от 31.07.2008 за период с 06.08.2009 по 31.01.2014 в размере 221 864,46 руб.

Требования в части задолженности по указанному договору в размере 50 468,78 руб. за период с 01.02.2014 по 31.08.2014 удовлетворению не подлежат, так как являются текущими платежами.

Суд отклоняет доводы должника и временного управляющего о незаконном перерасчете администрацией арендных платежей, исходя из следующего.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Соответствующие условия арендной платы в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отнесены к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Во исполнение требований статей 22 и 65 Земельного кодекса Правительством Российской Федерации принято Постановление от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

В силу того, что регулирование арендной платы за указанные земельные участки осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений.

Указанная позиция отражена в постановлении Президиума ВАС РФ от 17.04.2012 № 15837/11 по делу № А47-7623/2010.

Таким образом, ссылка на пункт 4.2 договоры аренды является необоснованной, так как нормативно-правовыми актами, являющимися обязательными для применения, изменен порядок определения размера арендной платы за пользование земельным участком.

При таких обстоятельствах требования Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» подлежат удовлетворению в части и включению в реестр требований кредиторов должника третьей очереди в сумме 3 961 060 рублей 91 копейки основного долга по договорам аренды земельных участков.

В удовлетворении остальной части требований о включении в реестр требований кредиторов задолженности по арендным платежам за землю в размере 835 672,55 руб. за

период с 01.02.2014 по 31.08.2014 по договорам аренды земельных участков № 544 от 31.07.2008, № 527 от 15.05.2008, № 543 от 25.07.2008, № 178 от 17.12.2008, № 542 от 25.07.2008, № 528 от 15.05.2008 и № 525 от 13.05.2008 суд отказывает, так как указанная задолженность является текущей.

Руководствуясь статьями 16, 71, 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявленные требования удовлетворить в части.

Признать установленными и включить требования Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью Мебельный комбинат «Рассвет» третьей очереди в размере 3 961 060 рублей 91 копейки основного долга по договорам аренды земельных участков.

В удовлетворении остальной части о включении в реестр требований кредиторов требований отказать.

Настоящее определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его изготовления в полном объеме.