Гражданский кодекс часть 1

к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" (ОГРН <***>, ИНН <***>) и обществу с ограниченной ответственностью "Эксперт Авто-Альтернатива" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании величины рыночной стоимости нежилого помещения недостоверной и обязании заключить договор купли-продажи нежилого помещения в редакции истца

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 14.11.2013 года;

от ответчика -1- ФИО3, представителя по доверенности от 25.07.2012 года;

от ответчика-2- ФИО4, директора, ФИО5, представителя по доверенности от 27.11.2013.

В судебном заседании суд установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" и обществу с ограниченной ответственностью "Эксперт Авто-Альтернатива" с требованием, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ о признании величины рыночной стоимости нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 114,9 кв.м. в размере 5 451 600 руб. без чета стоимости НДС недостоверной и о понуждении Комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" заключить договор купли-продажи нежилого помещения в редакции истца.

Определением от 24.02.2014 года в судебное заседание был вызван эксперт ФИО6 для дачи пояснений по произведенной экспертизе.

На вопросы суда и представителей сторон эксперт ФИО6 пояснил, что полученное высшее образование подтверждает его полномочия на проведение оценочной экспертизы и экспертизы по определению соответствия государственным стандартам оценки отчёта об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, единый квалификационный экзамен для избрания в состав Экспертного совета Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» не сдавал, экспертное заключение произведено с использованием действующих норм, методик и правил.

2	А78-9342/2013

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала по основаниям, изложенным ранее.

Представитель ответчика -1 требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве.

Представители ответчика-2 требования пояснили, что ФИО6 не был сдан единый квалификационный экзамен в связи с чем эксперт не является членом Экспертного совета саморегулируемой организации оценщиков согласно списку членов Экспертного совета РОО, следовательно, у него отсутствуют полномочия по определению соответствия государственным стандартам оценки отчёта об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, произведенной отвечтиком-2, заявили ходатайство о назначении повторной судебной экспертизы, проведение которой просили поручить Общероссийской общественной организации Российского общества оценщиков.

Представители сторон не возражают против назначения повторной судебной экспертизы и против кандидатуры экспертного учреждения.

Суд считает возможным судебное разбирательство отложить для направления в порядке ст. 66 АПК РФ судебного запроса в Общероссийскую общественную организацию Российское общество оценщиков для получения информация по проведению судебной экспертизы.

Представители сторон не возражают против отложения судебного разбирательства.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 66, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство до 14 часов 30 минут 03 апреля 2014 года. Судебное заседание проводится в помещении суда по адресу: <...>, телефон <***>; факс <***>.

Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.

2. Направить судебный запрос в Общероссийскую общественную организацию Российское общество оценщиков о получении информации о возможности проведения судебной экспертизы.

3. Предложить лицам, участвующим в деле, выполнить следующие действия: Истцу обеспечить явку представителя для участия в судебном заседании, представить иные доказательства ещё не представленные суду..

Ответчикам-1,2 (Комитету по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита", ООО "Эксперт Авто-Альтернатива") обеспечить явку представителей для участия в судебном заседании, представить иные доказательства ещё не представленные суду в обоснование своих доводов.

При представлении документов в суд ссылаться на номер дела №А78-9342/2013.

Сторонам все документы представлять суду в подлинниках для обозрения в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела и вручения лицам, участвующим в деле.

«Надлежащим образом заверенной копией» может быть признана либо нотариально заверенная копия документа, осуществленная нотариусом в соответствии с требованиями статей 77 и 79 «Основ законодательства РФ о нотариате», либо копия документа, заверенная с соблюдением требований пункта 3.26 ГОСТа Р 6.30-2003

Если документ содержит более одного листа, все листы копий должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью.

Судья

Е.А. Перевалова