Гражданский кодекс часть 1

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился с требованием о взыскании с предпринимателя ФИО1 на основании ст.1102 ГК РФ неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 719687,83 руб. за период с 01.01.2009г. по 30.09.2012г. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 109254,27 руб. за период с 15.03.2009г. по 05.10.2012г.

Истец в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнял исковые требования и с учетом срока исковой давности заявил о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 30066,49 руб. за период с 07.11.2009г. по 31.03.2010г. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 345,46 руб. за период с 15.12.2009г. по 31.03.2010г.; суммы неосновательного обогащения в размере 170405 руб. за период с 01.04.2010г. по 30.09.2012г. и процентов в сумме 17616,84 руб. за период с 15.06.2010г. по 05.10.2012г., всего 218433,79 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Казенное предприятие Забайкальского края "Государственное недвижимое имущество".

Третье лицо о рассмотрении дела в суде надлежаще извещено, заявил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело в судебном заседании подлежит рассмотрению в отсутствие третьего лица.

По заявлению истца в соответствии с Законом Забайкальского края от 01.04.2009г. №152-ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края», Положением о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 08.06.2010г. №233 уполномоченным исполнительным органом государственной власти Забайкальского края по распоряжению земельными участками на территории г.Читы, государственная собственность на которые не разграничена, является Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края. 12 сентября 2008 г. было зарегистрировано право собственности Забайкальского края на объект недвижимости - гараж (свидетельство о государственной регистрации права 75 АБ №305220). 01 апреля 2010 г. зарегистрировано право собственности Забайкальского края на земельный участок с кадастровым номером 75:32:020150:28, площадью 859 кв.м, расположенного по адресу: г.Чита, ул.Анохина, 22а (свидетельство о государственной регистрации права 75 АА №040341). Однако в натуре гараж, на который зарегистрировано право Забайкальского края, не сохранился, а согласно выписки из технического паспорта, на спорном земельном участке по ул.Анохина,22а в г.Чите расположено 2-х этажное здание СТО, переоборудованное в 2007 году, площадью 329 кв.м., которое принадлежит ответчику. Данные обстоятельства были установлены решением Арбитражного суда Забайкальского края от 06.07.2011 по делу №А78-1397/2011 по иску Казенного предприятия Забайкальского края «Государственное недвижимое имущество» к предпринимателю Деме Виталию Викторовичу о взыскании неосновательного обогащения и выселении из занимаемого помещения. Использование земли является платным, формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. В соответствии со ст.1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. С учетом заключения кадастрового инженера от 24.12.2012 г. площадь земельного участка, занимаемая СТО с учетом необходимой для обслуживания объекта капитального строительства, составляет 316 кв.м. Расчет стоимости неосновательного обогащения с 2009 года производился на основании постановления Правительства Забайкальского края от 21 октября 2008 года № 49 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, а также земельные участки, государственная собственность па которые не разграничена, на территории Забайкальского края» и составляет за период с 07.11.2009г. по 31.03.2010г. в сумме 30066,49 руб. За пользование чужими денежными средствами ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 Гражданского кодекса РФ в размере 8,25% годовых за период с 15.12.2009г. по 31.03.2010г. в сумме 345.46 руб. 01.04.2010 г. зарегистрировано право собственности Забайкальского края на земельный участок, и сумма неосновательного обогащения за период с 01.04.2010г. по 30.09.2012г. составляет 170405 руб., и начислены проценты в размере 17616,84 руб. за период с 15.06.2010г. по 05.10.2012г.

Из письменных пояснения третьего лица следует, что объект по адресу: <...> представляет собой переоборудованное предпринимателем ФИО1 двухэтажное строение площадью 329 кв.м., используемое по СТО. Факт нахождения данного объекта на спорном земельном участке подтверждается выпиской их технического паспорта.

В отзыве на иск ответчик указал, что вступившим в законную силу решением арбитражного суда по делу №А78-1397/2011 установлено, что на момент государственной регистрации права собственности Забайкальского края 12.09.2008 г. гаража как объект недвижимости уже не существовало. Земельный участок площадью 859 кв.м., в границах

которого находится земельный участок, фактически занимаемый СТО, был сформирован и поставлен на государственный кадастровый, право собственности зарегистрировано в установленном порядке 01.04.2010 г. Поэтому расчет стоимости неосновательного обогащения и процентов за период до 01.04.2010 г. является необоснованным. Кроме того, при расчете истец применяет удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка 5480,74 руб., согласно кадастровому паспорту удельный показатель кадастровой стоимости данного земельного участка составляет 4212,46 руб.

В судебном заседании ответчиком представлен расчет стоимости пользования земельного участка площадью 316 кв.м. с применением удельного показателя кадастровой стоимости 5480,74 руб. за период с 06.11.2009 г. по 18.07.2010 г. в сумме 52875,57 руб.

По заявлению ответчика согласно свидетельства о государственной регистрации права 75АА №147707 от 19 июля 2010 г. зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования Казенного предприятия Забайкальского края «Государственное недвижимое имущество» на земельный участок площадью 859 кв.м. с кадастровым номером 75:32:020150:28 по адресу: <...>, а спорный земельный участок 316 кв.м. является частью данного участка. Поскольку плательщиком земельного налога за весь участок, в том числе на котором расположен объект недвижимости ответчика, с 19.07.2010 г. является казенное предприятие, повторное взыскание платы за землю в виде неосновательного обогащения недопустимо. В связи с чем необходимо истребовать документы об оплате земельного налога у третьего лица.

В судебном заседании установлено, что от третьего лица поступило пояснение о том, что представить письменное пояснение по вопросу уплаты налога на землю в спорный период и платежные документы не представляется возможным.

В связи с чем ответчик заявил ходатайство об истребовании из Управления Федерального казначейства по Забайкальскому краю и МРИ ФНС России №2 по г.Чите информацию и документы об оплате Казенным предприятием Забайкальского края «Государственное недвижимое имущество» земельного налога за земельный участок, расположенный по адресу: <...>, за спорный период с 19.07.2010г.

Ходатайство ответчика об истребовании документов судом удовлетворено в порядке ст.66 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

С учетом изложенного судебное разбирательство подлежит отложить в порядке ч.5 ст.158 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство до 11 часов 00 минут 11 марта 2013 года. Судебное заседание проводится в помещении суда по адресу: <...>, телефон <***>; факс <***>.

Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.

2. Предложить лицам, участвующим в деле, выполнить следующие действия: Истцу обеспечить явку представителя, представить пояснения на доводы ответчика, доказательства в обоснование заявленных требований.

Ответчику обеспечить явку представителя для участия в судебном заседании, представить письменный отзыв на исковое заявление с указанием возражений по каждому

доводу истца со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов. Представление отзыва на иск согласно статье 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является обязанностью ответчика.

При представлении документов в суд ссылаться на номер дела №А78-9369/2012.

Сторонам все документы представлять суду в подлинниках для обозрения в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела и вручения лицам, участвующим в деле.

«Надлежащим образом заверенной копией» может быть признана либо нотариально заверенная копия документа, осуществленная нотариусом в соответствии с требованиями статей 77 и 79 «Основ законодательства РФ о нотариате», либо копия документа, заверенная с соблюдением требований пункта 3.26 ГОСТа Р 6.30-2003

Если документ содержит более одного листа, все листы копий должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью.

Указанный порядок заверения копий документов распространяется не только на юридических, но и на физических лиц, как имеющих, так и не имеющих статус индивидуального предпринимателя.

Судья

Н.Ю. Шеретеко

2 А78-9369/2012

3 А78-9369/2012

4 А78-9369/2012