Определение № А79-10527/07 от 11.03.2008 АС Чувашской Республики

Арбитражный суд в составе: судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Владимировым А.Н.,

рассмотрев в заседании суда дело по заявлению

открытого акционерного общества «ИСКО-Ч», г. Чебоксары,

к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Чувашской Республике, г. Чебоксары,

третьи лица:

Администрация города Чебоксары, г. Чебоксары,

Муниципальное учреждение «Земельное управление», г. Чебоксары,

ООО «НПП «Румб», г. Чебоксары,

ФИО1, г. Чебоксары,

федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата», г.Чебоксары,

о признании недействительными результатов межевания земельных участков и внесения в ЕГРЗ сведений о земельных участках,

при участии:

от заявителя - ФИО2 про доверенности от 14.11.2007 №20,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 05.02.2008 №09,

от третьих лиц:

от Администрации и МУ «Земельное управление» - ФИО4 по доверенности от 29.12.2007 №29/01-3415, ФИО5 по доверенности от 29.12.2007 №29/01-3422, по доверенности от 10.01.2008 №33/02;

ФИО1 и его представителя ФИО6 по доверенности от 13.09.2007,

установил:

открытое акционерное общество «Инвестиционно -строительная компания «Честр-Групп» обратилось в суд с заявлением к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Чувашской Республике о признании недействительными результатов межевания земельных участков №1 и №2 по ул. Илларионовская, д. 14 и внесения в Единый государственный реестр земель сведений кадастрового учета по указанным земельным участкам. 

В обоснование требований заявитель указал, что межевание земельных участков в кадастровых кварталах 21:01:01 01 13 и 21:01:01 01 04, расположенных по адресу: <...>, проведено обществом с ограниченной ответственностью «НПП РУМБ» с нарушением требований Земельного кодекса Российской Федерации, Инструкции по межеванию земель. Межевание осуществлено без уведомления главного архитектора администрации города Чебоксары и истца. Между тем, земельный участок №2 передан истцу в составе земельного участка позиция №24 на основании распоряжения администрации города Чебоксары от 25.12.2006 №4138-р для строительства жилых домов микрорайона «Волжский –3». 27.12.2006 Администрацией города Чебоксары и истцом заключен договор аренды указанного земельного участка позиция №24.

Межевое дело имеет ряд недостатков, при наличии которых межевое дело не может быть принято для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. В кадастровом плане земельного участка от 05.12.2006 при определении месторасположения участка №2, по мнению истца, допущена ошибка.

Определением суда от 12.02.2008 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ФГУ «Земельная кадастровая палата».

В ходе рассмотрения дела заявитель уточнил требования – просил признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1528 кв.м по адресу: <...> (кадастровый квартал 21:01:01 01 04), утвержденные 15.09.2005 Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Чувашской Республике, сведения о площади, месторасположении, количественных, качественных, экономических характеристиках данного земельного участка, внесенные в документы государственного земельного кадастра на основании результатов межевания, утвержденных 15.09.2005; кадастровый план от 15.02.2006 №01-126/06-10667 земельного участка площадью 1528 кв.м по адресу: <...> с кадастровым номером 21:01:01 01 04:0012.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение заявителем предмета заявленных требований судом принято.

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал с учетом заявленного ранее уточнения предмета требований. Указал, что земельный участок заявителю предоставлен в силу распоряжения администрации г. Чебоксары от 26.04.2002, соответственно, права ОАО «ИСКО-Ч» на земельный участок возникли еще в 2002 году, поэтому заявитель имеет право на оспаривание результатов межевания.

Представитель ответчика требования не признал, аргументировав возражения в отзыве от 21.02.2008 №01-11/0283. Доводы заявителя о возникновении у него прав на участок с 2002 годы считает несостоятельными, поскольку право ОАО «ИСКО-Ч» на земельный участок возникло только с момента регистрации договора аренды от 27.12.2006, соответственно права заявителя на земельный участок возникли позже, чем было проведено межевание земельного участка ФИО7

Представители третьего лица - Администрации города Чебоксары указали, что требования заявителя считают обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представили отзыв от 05.03.2008 №550/02.

Представитель третьего лица МУ «Земельное управление» поддержал позицию администрации г. Чебоксары.

Третье лица ФИО1 и его представитель возражали против требований заявителя, изложив возражения в отзыве. Считают, что заявитель не доказал нарушение его прав результатами межевания участков ФИО1 Межевание участков ФИО1 было проведено в то время, когда у заявителя не имелось прав на земельный участок.

Представитель заявителя заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата». Также заявил ходатайство о принятии дополнении предмета требований – просил признать неправомерными действия ФГУ «Земельная кадастровая палата» по внесению записи в ЕГРЗ сведений о земельном участке площадью 1528 кв.м по адресу: <...> с кадастровым номером 21:01:01 01 04:0012.

Третьи лица - ООО «НПП «Румб» и ФГУ «Земельная кадастровая палата» в суд не явились.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 05.03.2008 до 11.03.2008.

Выслушав представителей участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает необходимым ходатайство заявителя о привлечении к участию в деле в качестве ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» удовлетворить, привлечь к участию в деле в качестве ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата». Ходатайство заявителя о принятии дополнений предмета требований оставлено судом открытым.

Руководствуясь статьями 46, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

привлечь к участию в деле в качестве ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата».

Отложить рассмотрение дела на час. мин. марта 2008 года .

ФГУ «Земельная кадастровая палата» - представить на обозрение суда регистрационное дело по земельному участку с кадастровым номером 21:01:01 01 04:0012, мотивированный отзыв. Явка в суд обязательна.

ООО «НПП «Румб» – представить документально обоснованный отзыв.

Судья                                                                                  Н.В. Юрусова