Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в заседании суда заявление Акционерного банка "Девон-Кредит" (ОАО) о замене обеспечительных мер, принятых судом по делу № А79-10624/2010, при участии:

от заявителя – ФИО1 по доверенности от 24.08.2009 № 09-122,

от истца – ФИО2 по доверенности от 23.10.2010,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Речной фасад Чувашии" обратилось в суд с иском к Акционерному банку "Девон-Кредит" (открытое акционерное общество) в лице Чебоксарского филиала о понуждении заключить:

- основной договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, указанных в предварительном договоре, на объект недвижимости: помещение, назначение: нежилое; общая площадь – 2924,3 кв.м; этаж – 1, 2, 3, подвал, маяк адрес объекта: <...>, с условным номером объекта 21- 21-01/234/2008-124, помещение № 2;

- основной договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, указанных в предварительном договоре, на объект недвижимости - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для завершения строительства и эксплуатации нежилых зданий делового и торгового центра, общая площадь 4233 кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер: 21:01:030101:45;

в течение 10 календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по предварительному договору купли-продажи недвижимости, право собственности продавца на которое еще не оформлено, от 27.03.2009 № 2, выразившееся в уклонении от заключения основного договора купли-продажи.

По заявлению истца определением суда от 10.11.2010 приняты обеспечительные меры в виде запрета Акционерному банку "Девон-Кредит" (открытое акционерное общество) совершать какие-либо юридические действия, связанные с отчуждением или обременением, следующих объектов недвижимости:

- помещение, назначение: нежилое; общая площадь – 2924,3 кв.м; этаж – 1, 2, 3, подвал, маяк адрес объекта: г. Чебоксары, пл. Речников, д. 3, с условным номером объекта 21-21-01/234/2008-124, помещение № 2;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для завершения строительства и эксплуатации нежилых зданий делового и торгового центра, общая площадь 4233 кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер: 21:01:030101:45.

17.11.2010 Акционерный банк "Девон-Кредит" (открытое акционерное общество) обратился в суд с заявлением о замене обеспечительной меры, просил запретить Акционерному банку "Девон-Кредит" (открытое акционерное общество) совершать какие-либо юридические действия, связанные с отчуждением или обременением, за исключением юридических действий, связанных с государственной регистрацией договоров аренды и права аренды, следующих объектов недвижимости, а именно:

- помещение, назначение: нежилое; общая площадь – 2924,3 кв.м; этаж – 1, 2, 3, подвал, маяк адрес объекта: <...>, с условным номером объекта 21-21-01/234/2008-124, помещение № 2;

Заявление мотивировано тем, что помещения, находящиеся в торговом центре и принадлежащие ответчику на праве собственности, являются предметом договоров аренды; некоторые договора аренды подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. По мнению заявителя, принятая судом обеспечительная мера лишит ответчика возможности осуществлять государственную регистрацию договоров аренды и права аренды. тем самым может причинить ему невосполнимый материальный ущерб, привести к нарушению его прав, гарантий и свобод в сфере предпринимательской деятельности.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление в полном объеме.

Представитель истца выразил согласие на замену обеспечительных мер.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с частью первой статьи 95 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе по ходатайству истца или ответчика заменить одну обеспечительную меру другой.

По смыслу данной нормы замена одного вида обеспечения другим производится судом в случаях, когда ранее установленная мера не защищает прав истца и не может гарантировать исполнение решения либо когда эта мера неоправданно ущемляет права ответчика.

Учитывая согласие истца, суд считает возможным замену обеспечительной меры на предложенную ответчиком обеспечительную меру в виде запрета Акционерному банку "Девон-Кредит" (открытое акционерное общество) совершать

какие-либо юридические действия, связанные с отчуждением или обременением, за исключением юридических действий, связанных с государственной регистрацией договоров аренды и права аренды, следующих объектов недвижимости:

Принятые судом обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленным требованиям.

Руководствуясь статьями 95, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

заявление Акционерного банка "Девон-Кредит" (открытое акционерное общество) удовлетворить.

Заменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 10.11.2010 по делу №А79-10624/2010.

Запретить Акционерному банку "Девон-Кредит" (открытое акционерное общество) совершать какие-либо юридические действия, связанные с отчуждением или обременением, за исключением юридических действий, связанных с государственной регистрацией договоров аренды и права аренды, следующих объектов недвижимости:

Определение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.

В таком же порядке определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Судья

Н.В. Юрусова

2 А79-10624/2010

3 А79-10624/2010