Определение № А79-11231/12 от 07.02.2013 АС Чувашской Республики

38/2013-9606(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
Ленина пр., д. 4, Чебоксары, 428000

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Арбитражный суд в составе: судьи Юрусовой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черновой Н.П.,

рассмотрев в заседании суда дело по заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Чебоксары ОГРНИП:<***> ИНН:<***>,

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, г. Чебоксары ОГРН:<***> ИНН:<***>,

Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике-Чувашии, г. Чебоксары ОГРН:<***> ИНН:<***>,

о признании действий незаконными и признании отсутствующими ограничений (обременений) на земельные участки,

третьи лица:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,

открытое акционерное общество междугородной и международной электрической связи "Ростелеком", г. Санкт-Петербург,

при участии:

от заявителя - ФИО2 по доверенности от 01.03.2011,

от ответчиков: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике – ФИО3 по доверенности от 20.09.2012 №01-28/61, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" – ФИО4 по доверенности от 25.10.2012 № 24,

от третьих лиц: Администрации города Чебоксары Чувашской Республики – ФИО5 по доверенности от 25.12.2012 № 29/01-5260,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике-Чувашии о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике- Чувашии по установлению ограничений (обременений) на земельные участки с кадастровыми номерами 21:01:020705:35 площадью 2097 кв.м., 21:01:020705:33 площадью 1279 кв.м., 21:01:020705:38 площадью 2152 кв.м., по адресу: пр. И.Яковлева, д. 11 и признании отсутствующими ограничений (обременений) на земельных участках с кадастровыми номерами 21:01:020705:35 площадью 2097 кв.м., 21:01:020705:33 площадью 1279 кв.м., 21:01:020705:38 площадью 2152 кв.м., по адресу: пр. И.Яковлева, д. 11.

Заявленные требования мотивированы следующим.

Предпринимателю ФИО1 на праве собственности принадлежит автозаправочная станция с предприятиями сервиса, находящаяся на земельных участках с кадастровыми номерами 21:01:020705:35 площадью 2097 кв.м., 21:01:020705:33 площадью 1279 кв.м., 21:01:020705:38 площадью 2152 кв.м. по адресу: пр. И.ФИО6, д. 11, согласно свидетельствам о государственной регистрации прав от 19.12.2002 серия 21 АЖ №059462, от 03.04.2003 серия 21 АЖ №030801, от 01.04.2003 серия 21 АЖ № 030587.

Земельные участки с кадастровыми номерами 21:01:020705:35 площадью 2097 кв.м., 21:01:020705:33 площадью 1279 кв.м., 21:01:020705:38 площадью 2152 кв.м. находящиеся по адресу: г. Чебоксары, пр. И ФИО6, д. 11 предоставлены предпринимателю ФИО1 в аренду по договорам:

- от 28.07.2004 №137/2150 на земельный участок с кадастровым номером 21:01:020705:38;

- от 28.07.2004 №138/2151. на земельный участок с кадастровым номером 21:01:020705:35;

- от 28.07.2004 №139/2152 на земельный участок с кадастровым номером 21:01:020705:33.

В отношении этих же земельных участков заключены договоры купли-продажи между администрацией г. Чебоксары и предпринимателем ФИО1:

договор б/д и б/н на земельный участок с кадастровым номером 21:01:020705:33; -договор б/д и б/н на земельный участок с кадастровым номером 21:01:020705:35; -договор б/д и б/н на земельный участок с кадастровым номером 21:01:020705:38.

При этом эти договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 21:01:020705:35 площадью 2097 кв.м., 21:01:020705:33 площадью 1279 кв.м., 21:01:020705:38 площадью 2152 кв.м. не представлены на государственную регистрацию. Существенным основанием для непредставления на государственную регистрацию является факт того, что земельные участки с кадастровыми номерами 21:01:020705:35 площадью 2097 кв.м., 21:01:020705:33 площадью 1279 кв.м., 21:01:020705:38 площадью 2152 кв.м. первоначально предоставлены предпринимателю ФИО1 в аренду, а затем заключены договоры купли- продажи без каких-либо ограничений (обременений) данных земельных участков.

Однако в настоящее время стали известны обстоятельства наличия ограничений (обременений) этих земельных участков согласно кадастровым паспортам:

- от 03.07.2012 №21/301/12-57502 земельный участок с кадастровым номером 21:01:020705:33;

- от 03.07.2012 №21/301/12-57497 земельный участок с кадастровым номером 21:01:020705:35;

- от 03.07.2012 №21/301/12-57500 земельный участок с кадастровым номером 21:01:020705:38.

Предприниматель ФИО1 считает данные ограничения, появившиеся в указанных паспортах, необоснованными, а действия органов по их установлению незаконными и недействительными.

В ходе рассмотрения дела заявитель дополнил требования, просил:

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике-Чувашии исключить из графы 16 листа В.1 кадастровых паспортов земельных участков с кадастровыми номерами 21:01:020705:35 площадью 2097 кв.м, 21:01:020705:33 площадью 1279 кв.м., 21:01:020705:38 площадью 2152 кв.м по адресу: <...> первое предложение следующего содержания: "Земельный участок частично входит в Зону: "охранная зона телефонной канализации г. Чебоксары в границах земельных участков с кадастровыми номерами 21:01:020705:33, 21:01:020705:36, 21:01:020705:35, расположенных по адресу: <...>", 21.01.2.12, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании сопроводительного письма от 25.04.2012 № 04-11/67;

- признать незаконным и недействительным решение Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике-Чувашии от 12.05.2012 № Ф/12-15001 "О внесении кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия".

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнение заявителем требований судом принято.

Представитель заявителя поддержал заявленные требования в полном объеме; также поддержал представленное ранее ходатайство об истребовании от ОАО "Ростелеком", ООО "НПП "Аршин" и Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике-Чувашии каталогов координат границ части охранной зоны телефонной канализации г. Чебоксары в границах земельных участков с кадастровыми номерами 21:01:020705:33, 21:01:020705:35 и 21:01:020705:38, расположенных по адресу: <...>; от ОАО "Ростелеком" письма от 14.10.2011 № 04- 11/237.

Представитель ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике-Чувашии в удовлетворении заявленных требований просил отказать, изложив доводы в отзыве от 06.02.2012 № 502.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике также в удовлетворении заявленных требований просил отказать, поддержав доводы,

изложенные ранее. Указал на то, что в компетенцию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не входит исключение записи из государственного кадастра недвижимости.

Представитель третьего лица - Администрации города Чебоксары Чувашской Республики разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда, представил отзыв.

Третье лицо - открытое акционерное общество междугородной и международной электрической связи "Ростелеком", надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, явку полномочного представителя в суд не обеспечило, отзыв не представило.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд считает необходимым с согласия заявителя в порядке части пятой статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечь к участию в деле в качестве ответчиков - Администрацию города Чебоксары Чувашской Республики и открытое акционерное общество междугородной и международной электрической связи "Ростелеком".

С учетом изложенного, судебное разбирательство следует отложить.

Руководствуясь статьями 46, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

привлечь к участию в деле в качестве ответчиков Администрацию города Чебоксары Чувашской Республики и открытое акционерное общество междугородной и международной электрической связи "Ростелеком".

Ходатайство заявителя об истребовании доказательств по делу оставить открытым.

Отложить рассмотрение дела на 10 час. 00 мин. 20 февраля 2013 года.

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: <...>, каб. 316, тел. <***>, факс <***>.

Открытому акционерному обществу междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" – представить письменный мотивированный отзыв.

Администрации города Чебоксары – представить письмо ФИО1 от 12ю11ю2012 №751 (вх№Д-8399 от 14.11.2012) о расторжении договоров купли- продажи земельных участков, постановление об отмене распоряжения от 26.07.2010 №2343-р (при наличии такового).

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.