Гражданский кодекс часть 1

автономному учреждению "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг" города Новочебоксарска Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, 429965, <...>,

к муниципальному унитарному предприятию Технической Инвентаризации, ОГРН <***>, ИНН <***>, 429965, <...>,

о взыскании 3981 руб. 85 коп.,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, ОГРН <***>, 429951, <...>,

при участии:

от истца - ФИО1 по доверенности от 14.01.2019, от ответчика - директора ФИО2 (пред. ликвид. комиссии),

установил:

автономное учреждение "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг" города Новочебоксарска ЧР (далее – истец, АУ «МФЦ» г.Новочебоксарска) обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному унитарному предприятию Технической Инвентаризации (далее – ответчик, МУП ТИ г. Новочебоксарска) о взыскании 3981 руб. 85 коп. долга по возмещению затрат по содержанию общего имущества в здании, которое расположено по адресу: <...> (промывка и опрессовка системы отопления здания в октябре 2017 года).

Определением суда от 26.10.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Возражениями на исковое заявление от 15.11.2018 № 211 ответчик иск не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Определением от 19.12.2018 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию города Новочебоксарска Чувашской Республики.

В предварительном судебном заседании представитель истца иск поддержала. Пояснила, что спорные работы были выполнены ООО "Светлый город" на основании заключенного между АУ «МФЦ» г.Новочебоксарска и ООО "Светлый город" договора на выполнение работ по промывке и опрессовке системы отопления здания от 04.10.2017. Между АУ «МФЦ» г.Новочебоксарска и ООО "Светлый город" подписан акт выполненных работ от 06.10.2017. В адрес АУ «МФЦ» г.Новочебоксарска ООО "Светлый город" выставило счет на оплату № 231 от 06.10.2017 на сумму 9325,17 руб., оплата произведена по платежному поручению № 1458 от 20.12.2017 на сумму 9325,17 руб. Полагает, что трехсторонний договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и выполнению подрядных работ от 20.08.2013, на который ссылается ответчик, не является действующим.

Представитель ответчика иск не признала по изложенным в письменных возражениях от 15.11.2018 основаниям, дополнительно пояснила, что между истцом, ответчиком и ООО "Светлый город" был заключен трехсторонний договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и выполнению подрядных работ от 20.08.2013, предусматривающий, что в состав работ входит также промывка и опрессовка. По указанному договору ООО "Светлый город" ежемесячно выставляет в адрес ответчика счета на оплату. По мнению ответчика, спорные работы по промывке и опрессовке системы отопления здания в октябре 2017 года выполнены ООО "Светлый город" в рамках договора от 20.08.2013 и оплачены ответчиком в пользу ООО "Светлый город" в рамках указанного договора в составе ежемесячных платежей, в связи с чем истец не вправе требовать от ответчика какой-либо оплаты за указанные работы. Также не согласились с расчетом иска в части применяемой истцом доли занимаемой ответчиком площади помещений, указав, что доля площади ответчика составляет 41% от общей площади здания. Пояснила, что общие помещения используются также и истцом, так, через общие помещения истец осуществляет доступ в свое помещение серверной, осуществляет доступ на являющиеся общими крышу здания, аварийный выход, сдает общие помещение на сигнализацию.

В возражениях ответчик указал, что За МУПТИ собственником здания, расположенного по адресу: <...>, в лице Администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, закреплены два нежилых помещения на праве хозяйственного ведения, а именно: нежилое помещение № 1 площадью 290,1 кв. м. 1 и 2 этажи, нежилое помещение № 3 площадью 135,4, кв м. 1 этаж. За АУ «МФЦ» закреплены два других нежилых помещения в здании на праве оперативного управления, а именно: нежилое помещение № 2 площадью 350,3 кв. м. 1 и 2 этажи, нежилое помещение № 4 площадью 265,3 кв. м 2 этаж.

коммунальных услуг и содержанию общего имущества в здании от 29.12.2016, которым были отрегулированы вопросы возмещения затрат по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в здании, расположенном по адресу: г.Новочебоксарск, ул.Винокурова, д. 107. Все свои обязательства по данному соглашению ответчик исполняет в полном объеме, что подтверждается ежемесячными платежными поручениями о перечислении на расчетный счет АУ «МФЦ» денежных сумм на возмещение коммунальных расходов.

Права АУ «МФЦ» г.Новочебоксарска ЧР и МУПТИ на все вышеуказанных четыре помещения были зарегистрированы в 2013-2015 годах. Никаких изменений (уточнений) в занимаемых площадях с того времени не происходило. Поэтому ссылка истца на невозможность пролонгации соглашения от 29.12.2016 ввиду изменения (уточнения) размеров занимаемой МУПТИ площади необоснованна и несостоятельна.

На письмо - уведомление АУ «МФЦ» г.Новочебоксарска ЧР от 12.03.2018 № 84 исх. с просьбой подписать новое соглашение на возмещение затрат по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества и ранее заключенное соглашение от 29.12.2016 считать расторгнутым в одностороннем порядке, ответчик сообщил, что данное предложение не может быть принято как нарушающее гражданское законодательство и условия договорных отношений. Согласно пункту 6.2. Соглашения на возмещение затрат по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в здании от 29.12.2016 оно продолжает действовать и в настоящее время, поскольку ни одна из сторон письменно не заявляла другой стороне о его прекращении или изменении или заключения соглашения на иных условиях за 30 дней до окончания срока его действия.В связи с этим никаких юридических оснований считать данное Соглашение ничтожным, расторгнутым в одностороннем порядке не имеется.

В свою очередь, МУПТИ обращалось в АУ «МФЦ» г.Новочебоксарска ЧР с предложением об уточнении площадей, относящихся к местам общего пользования, и заключении дополнительного соглашения (письмо от 22.02.2018 № 15). Письмом от 28.03.2018 № 10 было повторно предложено рассмотреть предложение МУПТИ по дополнению Соглашения от 29.12.2016 в редакции письма от 22.02.2018 № 15, как обосновано и объективно учитывающее интересы обеих сторон. Однако взамен этого, 26.04.2018 директор АУ «МФЦ» г.Новочебоксарска ЧР воспользовавшись отсутствием на работе директора МУПТИ г. Новочебоксарска (которая находилась на больничном листе), подписывает с заместителем директора МУПТИ г. Новочебоксарска новое соглашение на возмещение затрат по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в здании от 26.04.2018, заведомо зная, что совершает сделку с лицом, не имеющим на это полномочий в силу закона. При этом АУ «МФЦ» г.Новочебоксарска ЧР в направляемых в МУПТИ для подписания счетах на возмещение коммунальных расходов продолжает ссылаться на какое-то иное соглашение от 19.02.2018.

Письмом от 07.05.2018 № 21, а в последующем письмом от 24.05.2018 № 98 директор АУ «МФЦ» г.Новочебоксарска ЧР была уведомлена о том, что соглашение от 26.04.2018 считается недействительным.

Третье лицо администрация города Новочебоксарка явку своего представителя в суд не обеспечила. Отзывом от 15.01.2018 просила рассмотреть дело без участия своего представителя, указав, что 08.10.2018 года в ЕГРЮЛ

внесены сведения о том, что МУП ТИ находится в стадии ликвидации, руководителем ликвидационной комиссии является Кузьмина Елена Александровна. Факт оказания услуг по промывке и опрессовке ответчиком не оспорены, наличие прямых договоров с поставщиками коммунальных услуг в материалы дела не представлены.

Выслушав представителей сторон и изучив материалы дела, суд считает необходимым в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Светлый город".

Подготовка дела к судебному разбирательству окончена, дело подготовлено к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьями 51, 136, частями 1, 2, 3 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Светлый город" (ИНН <***>, ОГРН <***>, 429959 Чувашия, <...>).

Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 04 февраля 2019 года на 10 час. 30 мин. в помещении суда по адресу 428000, <...>, каб. 306, тел.24- 01-44.

Истцу - в трехдневный срок направить копию иска в адрес вновь привлеченного третьего лица, доказательства чего представить в суд.

Ответчику – представить правоподтверждающие документы на принадлежащие ответчику помещения (копии свидетельств о государственной регистрации прав); трехсторонний договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и выполнению подрядных работ от 20.08.2013, выставляемые ООО "Светлый город" счета на оплату, доказательства их оплаты.

Третьему лицу ООО "Светлый город" - представить письменные пояснения по существу спора, в том числе, о том:

- на основании чего ООО "Светлый город" выполнило спорные работы по промывке и опрессовке системы отопления здания в октябре 2017 года в здании по адресу: <...>;

- как определена сумма 9325,17 руб., выставленная ООО "Светлый город" в адрес АУ «МФЦ» г.Новочебоксарска за спорные работы;

- подробные письменные мотивированные пояснения на доводы МУП ТИ г. Новочебоксарска о том, что между истцом, ответчиком и ООО "Светлый город" был заключен трехсторонний договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и выполнению подрядных работ от 20.08.2013, предусматривающий, что в состав работ входит также промывка и опрессовка. По указанному договору ООО "Светлый город" ежемесячно выставляет в адрес ответчика счета на оплату. По мнению ответчика, спорные работы по промывке и опрессовке системы отопления здания в октябре 2017 года выполнены ООО "Светлый город" в рамках договора от 20.08.2013 и оплачены ответчиком в пользу

ООО "Светлый город" в рамках указанного договора в составе ежемесячных платежей.

Сторонам – представить дополнительные письменные пояснения по существу спора; принять меры для добровольного урегулирования спора.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Для идентификации сторон, в целях доступа к судебным актам в форме электронных документов, размещенным в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), используется цифровой код доступа, указанный в правом нижнем углу первой страницы судебного акта.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (статьи 177, 186 АПК РФ).

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru

Судья Е.В. Васильев