Определение № А79-12112/18 от 25.02.2020 АС Чувашской Республики

Резолютивная часть определения объявлена 25 февраля 2020 года.

Арбитражный суд в составе судьи Кузьминой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ахмедовой Т.А., 

рассмотрев в заседании суда ходатайство муниципального автономного учреждения культуры дворец культуры "Салют"о назначении судебной строительно-технической экспертизы по делу № А79-12112/2018 по иску

муниципального автономного учреждения культуры дворец культуры "Салют",  Россия 428023, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Энтузиастов д. 36. корп. 9

к индивидуальному предпринимателю ФИО1,  Россия 428023, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Гражданская д. 66, кв. 209

с участием третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары,

третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика -  Уполномоченного по  защите  прав предпринимателей в Чувашской Республике – ФИО2

о расторжении договора № 1 от 03.03.2014 аренды нежилого помещения № 2, площадью 93,4 кв.м., расположенного в подвале нежилого трехэтажного кирпичного здания с тамбуром (литера А1), расположенного по адресу:                          <...> и обязании освободить занимаемое нежилое помещение

при участии:

от истца: ФИО3 – директора, ФИО4 по доверенности от 20.02.2020

от ответчика: ФИО5 по доверенности от 06.12.2019

от третьего лица (Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары): ФИО6 по доверенности № 039-3 от 09.01.2020

от третьего лица (Уполномоченного по  защите  прав предпринимателей в Чувашской Республике): не было

установил:

муниципальное бюджетное учреждение культуры дворец культуры "Салют" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о расторжении договора № 1 от 03.03.2014 аренды нежилого помещения № 2, площадью 93,4 кв.м., расположенного в подвале нежилого трехэтажного кирпичного здания с тамбуром (литера А1), расположенного по адресу: <...>, являющегося муниципальной собственностью г. Чебоксары, об обязании ответчика освободить занимаемое нежилое помещение № 2, площадью 93,4 кв. м, расположенного в подвале нежилого трехэтажного кирпичного здания с тамбуром (литера А1), расположенного по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 31.01.2019 по делу № А79-12112/2018 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, -  Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации города Чебоксары.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 27 мая 2019 года по делу № А79-12112/2018 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, -  Уполномоченный по  защите  прав предпринимателей в Чувашской Республике – ФИО2 (г. Чебоксары, площадь Республики, д. 2).

Представитель истца ходатайствовал об уточнении исковых требований, просил  расторгнуть  договор  от 03.03.2014  № 1 аренды  нежилого помещения  № 2, площадью 93,4 кв.м., расположенного  в подвале  нежилого  трехэтажного  кирпичного  здания с тамбуром (литера А1), расположенного  по адресу:  <...>, являющегося  муниципальной собственностью  г. Чебоксары, обязать  ответчика  освободить  занимаемое   нежилое помещение  № 2, площадью 93,4 кв. м, расположенное  в подвале  нежилого  трехэтажного  кирпичного здания  с тамбуром (литера А1), расположенное  по адресу: <...>.

 Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил: принять ходатайство об уточнении исковых требований как не противоречащее закону и не нарушающее права третьих лиц (протокольное отложение от 29.11.2019).

Представитель истца ходатайствовал об уточнении исковых требований, а именно досрочно расторгнуть договор аренды от 03.03.2014 года нежилого помещения № 2 площадью 93,4 кв.м., расположенного в подвале нежилого трехэтажного кирпичного здания с тамбуром (литера А1), расположенного по адресу: <...>, являющегося муниципальной собственностью г. Чебоксары, заключенного между истцом и Ответчиком ИП ФИО1 ввиду неисполнения Арендатором договорных обязательств и осуществления самовольной перепланировки арендуемого помещения; обязании  ответчика ИП ФИО1 освободить занимаемое нежилое помещение №2, площадью 93,4 кв. м, расположенное в подвале нежилого трехэтажного кирпичного здания с тамбуром (литера А1), расположенное по адресу: <...>.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил: принять ходатайство об уточнении исковых требований как не противоречащее закону и не нарушающее права третьих лиц (определение от 18.12.2019).

Представители истца поддержали ходатайство о назначении экспертизы.

Представитель ответчика   возражал  относительно заявленного ходатайства.

           Уполномоченный по  защите  прав предпринимателей в Чувашской Республике, извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

           Выслушав представителей участников дела, суд установил следующее.

Судом установлено, что на депозит Арбитражного суда Чувашской Республики от муниципального автономного учреждения культуры дворец культуры "Салют" поступили  денежные средства в размере 76 000 руб.

Согласно части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Суд назначает по делу № А79-12112/2018 проведение  судебной экспертизы Автономной некоммерческой организации «Негосударственный экспертный центр», 428003, <...>.

Перед экспертом суд ставит следующие вопросы:

«1. Проводилась ли Арендатором ИП ФИО1 перепланировка (обустройство) оздоровительного центра (клуба) «Кантри», расположенного в нежилом помещении № 2, площадью 93,4 кв.м. трехэтажного кирпичного здания с тамбуром (литера А1), входящего в состав муниципального автономного учреждения культуры Дворец культуры «Салют» по адресу: <...> ?

Если сохраняется, то какие объективные технические признаки на это указывают?

В распоряжение эксперта суд предоставляет: 1) Устав МАУ Дворец культуры "Салют", 2) приказ о приеме на работу ФИО3, 3) распоряжение о назначении на должность ФИО3, 4) свидетельство о постановке на учет, 5) лист записи ЕГРЮЛ, 6) выписка из ЕГРЮЛ, 7) паспорт безопасности МАУК ДК «Салют», 8) технический паспорт объекта недвижимости,  8) договор аренды № 1 от 03.03.2014 нежилого помещения.

Экспертизу необходимо  провести в течение 30 рабочих дней со дня получения от суда настоящего определения, документов, необходимых для производства экспертизы, осмотра объекта исследования, в срок до 15.04.2020.

В случае необходимости представления для производства экспертизы дополнительных документов эксперт вправе обратиться с соответствующим ходатайством в суд.

В силу статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы. Определение арбитражного суда о приостановлении производства по делу может быть обжаловано (часть 2 статьи 147 Кодекса).

При таких обстоятельствах, суд производство по делу № А79-12112/2018  приостанавливает на период проведения экспертизы до получения судом экспертного заключения.

Руководствуясь статьями 82, 107, 144 пункт 1, 145, 147, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

удовлетворить ходатайство муниципального автономного учреждения культуры дворец культуры "Салют" о назначении по делу № А79-12112/2018 судебной экспертизы.

Назначить по делу № А79-12112/2018 судебную экспертизу, проведение которой поручить Автономной некоммерческой организации «Негосударственный экспертный центр», 428003, <...>

Перед экспертом поставить следующие вопросы:

1. Проводилась ли Арендатором ИП ФИО1 перепланировка (обустройство) оздоровительного центра (клуба) «Кантри», расположенного в нежилом помещении № 2, площадью 93,4 кв.м. трехэтажного кирпичного здания с тамбуром (литера А1), входящего в состав муниципального автономного учреждения культуры Дворец культуры «Салют» по адресу: <...> ?

Если сохраняется, то какие объективные технические признаки на это указывают?

В распоряжение эксперта предоставить:

1) Устав МАУ Дворец культуры "Салют"– на 10 л.,

2) приказ о приеме на работу ФИО3 – на 1 л.,

3) распоряжение о назначении на должность ФИО3 – на 1 л.,

4) свидетельство о постановке на учет  – на 1 л.,

5) лист записи ЕГРЮЛ – на 1 л.,

6) выписка из ЕГРЮЛ – на 7 л.,

7) паспорт безопасности МАУК ДК «Салют» – на 21 л.,

8) технический паспорт объекта недвижимости – на 21 л.,

8) договор аренды № 1 от 03.03.2014 нежилого помещения – на 6 л.,

Экспертизу провести в течение 30 рабочих дней со дня получения от суда настоящего определения, документов, необходимых для производства экспертизы, осмотра объекта исследования, в срок до 15.04.2020.

В случае необходимости представления для производства экспертизы дополнительных документов эксперт вправе обратиться с соответствующим ходатайством в суд.

Руководителю Автономной некоммерческой организации «Негосударственный экспертный центр» поручить производство экспертизы эксперту  ФИО7 и предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, взять у эксперта соответствующую подписку, которую направить в суд вместе с заключением эксперта.

Эксперт вправе обращаться в суд с соответствующими ходатайствами, указывать о необходимости представления дополнительных материалов, сроков продления экспертизы и т.д.

Учитывая, что согласно ответа АНО «Негосударственный экспертный центр» исх. № 3925 от 24.01.2020 денежные средства в размере 76 000 (Семьдесят шесть тысяч) руб., обозначенные АНО «Негосударственный экспертный центр»  в ответе на запрос суда поступили от лица, ходатайствующего о проведении экспертизы на депозитный  счет Арбитражного суда Чувашской Республики, экспертной организации по окончании проведении экспертизы направить в суд счет на оплату.

Производство по делу № А79-12112/2018 приостановить на период проведения экспертизы до получения судом экспертного заключения.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.

Судья                                                                             О.С. Кузьмина