Определение № А79-12181/19 от 25.05.2020 АС Чувашской Республики

Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, ОГРН: <***>,ИНН: <***>, 429364, <...>

к обществу с ограниченной ответственностью "Сидели", ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 429364, <...>

о признании права муниципальной собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (430000, <...>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (<...>), Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (428004, <...>) Администрация Батыревского района Чувашской Республики (429350, <...>),

и встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Сидели"

к Администрации Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 09.01.2020,

от ответчика - ФИО2 по доверенности от 09.01.2020.

установил:

Администрация Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики обратилась в суд с иском о признании права муниципальной собственности на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

-нежилое одноэтажное здание дробилки, 1975 года постройки, с кадастровым номером 21:08:050602:90, общей площадью 31,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

-нежилое одноэтажное здание заправочного пункта, 1992 года постройки, с кадастровым номером 21:08:050602:92, общей площадью 23,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

-нежилое одноэтажное здание кузницы, 1980 года постройки, с кадастровым номером 21:08:050602:88, общей площадью 64,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

-нежилое одноэтажное кирпичное здание МТФ, 1990 года постройки, с инвентарным номером 10714, с кадастровым номером 21:08:000000:3448, общей площадью 932,1 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, деревня Верхние Бюртли-Шигали;

-нежилое одноэтажное здание пилорамы, 1994 года постройки, с кадастровым номером 21:08:050602:89, общей площадью 215,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

-нежилое одноэтажное здание свинарника, 1990 года постройки, с кадастровым номером 21:08:050602:86, общей площадью 648,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской област, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики,  Администрация Батыревского района Чувашской Республики.

Определением от 03.02.2020 суд принял к производству встречный иск о признании за ООО "Сидели" права собственности на спорные объекты недвижимости.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, встречный иск не признал по изложенным в отзыве от 06.04.2020 основаниям, полагает, что отсутствуют доказательства того, что  именно спорные объекты были переданы ООО "Сидели".Ответчиком заявлен иск о признании права собственности на спорные объекты на основании подложных и не относимых доказательств. Подложность доказательств заключается вследующем: 1.В силу ст. ФЗ «Сельскохозяйственной кооперации: объекты недвижимости отчуждаются только на основании общего собрания членов СХПК..2.Договор от 01 июня 2005 года не мог быть составлен, поскольку ФИО3. умерший в 2008году в КСП «Ударник» работал главным инженером, а председателем     КСП «Ударник» был ФИО4-директор и учредитель   (в со учредительстве с бывшим бухгалтером КСП «Ударник») ООО «Сидели». Таким образом, имелась попытка незаконного отчуждения  чужого  имущества  путем  совершения действий с признаками на мошенничества, что  не может порождать какие-либо правовые последствия. 1.3.Подпунктом 6 пункта 2 , пункта 1 и 3 ст.20 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ (ред. от 10.01.2С03) "О сельскохозяйственной кооперации" (на момент составления «договора» установлено, что общее собрание членов кооператива является высшим органом управления кооперативом и полномочно решать любые вопросы, касающиеся деятельности кооператива, в том числе отменять или подтверждать решения правления кооператива и наблюдательного совета кооператива. К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся рассмотрение и принятие решений по следующим вопросам: отчуждение земли и основных фондов кооператива, их приобретение. Решение по вопросу, относящемуся к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива, считается принятым, если за него проголосовало не менее чем две трети голосов от числа присутствующих на общем собрании членов кооператива. Исходя из этого также договор не мог быть заключен и не порождает правовые последствия. 1.4 Договор от 01 июня 2005 года составлен на бумаге с печатью КСП «Ударник», которая была оставлена председателем КСП «Ударник» ФИО4, директором ООО «Сидели». Время появления этого договора - декабрь 2019 года – январь 2020 года. Договор искусственно «устаревали» путем термической обработки бумаги.

Представленные доказательства не являются относимыми доказательствами по делу. Администрация Первомайского сельского поселения обратилась в Батыревский районный суд с заявлением о признании право муниципальной собственности на  спорные бесхозяйные объекты недвижимого имущества. Изпредставленных ответчиком документов не следует, что они имеют отношение к вышеперечисленным объектам недвижимого имущества, поскольку не совпадает ни один из индивидуальных признаков недвижимости(не совпадают название, место нахождения, площади и другие характеристики объектов недвижимости). Правовое понятие здания и иного сооружения определяется через категорию недвижимости, а в общем смысле - через категорию вещей, определенными индивидуальными признаками. Индивидуальная определенность - совокупность фактических (технических) и юридических признаков, характеризующих определенную вещь. Из этого определения следует, что недвижимость - это всегда индивидуально-определенная вещь, то есть материальный объект, обладающий индивидуальными техническими и юридическими признаками.

Фактические (технические) признаки (в зависимости от вида недвижимой вещи), например: для земельного участка - площадь, адресные ориентиры, наличие водных объектов, многолетних насаждений, зданий, сооружений, иных объектов на поверхности, под поверхностью земельного участка и др.; для зданий {сооружений, объектов незавершенного строительства) - год постройки, площадь, адресные ориентиры, этажность, материал несущих конструкций, наличие или отсутствие коммуникаций и др. Фактические (технические) признаки отражаются в технической документации, например в техническом или кадастровом паспорте.

Юридические признаки - ограничения и обременения прав на соответствующий объект недвижимого имущества.

Земельные участки, на которых находятся спорные объекты недвижимости, принадлежат муниципальному образованию Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, никогда не принадлежали ни ООО «Сидели»,ни КСП «Ударник». Земля является главной вещью, объекты недвижимости следуют судьбе земельного участка, то есть право собственности на спорные объекты возникают у собственника земельного участка.Согласно закрепленному в подп. 5 а. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбеземельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 11 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016).

Представитель ответчика иск не признал, встречный иск поддержал. Ходатайствовал об отложении судебного разбирательства для изучения отзыва Администрации на встречный иск от 06.04.2020.

Остальные участники процесса, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Выслушав участников процесса, суд  приходит к следующему.

Указом Главы Чувашской Республики от 06.02.2020 № 20 «О структуре органов исполнительной власти Чувашской Республики» Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики преобразовано в Государственную службу Чувашской Республики по делам юстиции, полномочия в сфере имущественных и земельных отношений переданы Министерству экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (далее - Минэкономразвития Чувашии).

Согласно п. 6 Указа органы исполнительной власти Чувашской Республики, которым переданы функции иных органов исполнительной власти Чувашской Республики в соответствии с Указом, являются их правопреемниками по обязательствам, в том числе по обязательствам, возникшим в результате судебных решений.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.02.2020 №74, уполномоченным органом, осуществляющим управление и распоряжение республиканским имуществом, является Минэкономразвития Чувашии.

04.03.2020 в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении Минэкономразвития Чувашии внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица.

В силу пункта 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает об этом в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Учитывая изложенное, суд производит замену третьего лица Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики на Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики.

С учетом заявленного представителем ответчика ходатайства суд откладывает судебное разбирательство.

Руководствуясь статьями 48, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

произвести замену третьего лица Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики на Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (ОГРН 1022101136507, ИНН 2128015438, 428004, Чувашская Республика, г. Чебоксары, бульвар Президентский, дом 10).

Отложить рассмотрение дела на13 час. мин. июня 2020 года .

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: г. Чебоксары, пр. Ленина, д. 4, каб. , тел.24-01-44, факс 62-54-00.

Истцу - представить в обоснование своих исковых требований ссылки на судебную практику по аналогичным делам.

Ответчику – представить:

- письменные мотивированные пояснения на доводы истца, изложенные в отзыве на встречный иск;

- представить в обоснование своего встречного иска и избранного способа защиты ссылки на судебную практику по аналогичным делам;

- представить подробные письменные пояснения и соответствующие доказательства о том, где (под какими пунктами) в договоре от 01.06.2005 (в акте приема-передачи к нему) указаны спорные объекты, почему имеются расхождения в наименовании и годах объектов;

- представить технические паспорта на спорные объекты, доказательства в обоснование доводов о том, что они составлены по заказу ответчика.

Сторонам – представить доказательства в обоснование того, что Кисаметдинов А.М. являлся (либо не являлся) председателем КСХП «Ударник» по состоянию на 01.06.2005.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Для идентификации сторон, в целях доступа к судебным актам в форме электронных документов, размещенным в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), используется цифровой код доступа, указанный в правом нижнем углу первой страницы судебного акта.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (статьи 177, 186 АПК РФ).

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.

Судья                                                                                                      Е.В. Васильев