Гражданский кодекс часть 1

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (430000, <...>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (<...>), Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (428004, <...>) Администрация Батыревского района Чувашской Республики (429350, <...>),

и встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Сидели"

к Администрации Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики,

установил:

Администрация Первомайского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики обратилась в суд с иском о признании права муниципальной собственности на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

-нежилое одноэтажное здание дробилки, 1975 года постройки, с кадастровым номером 21:08:050602:90, общей площадью 31,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

-нежилое одноэтажное здание заправочного пункта, 1992 года постройки, с кадастровым номером 21:08:050602:92, общей площадью 23,2 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Сидели, ул. Пионерская д.20 «А»;

-нежилое одноэтажное здание кузницы, 1980 года постройки, с кадастровым номером 21:08:050602:88, общей площадью 64,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

-нежилое одноэтажное кирпичное здание МТФ, 1990 года постройки, с инвентарным номером 10714, с кадастровым номером 21:08:000000:3448, общей площадью 932,1 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, деревня Верхние Бюртли-Шигали;

-нежилое одноэтажное здание пилорамы, 1994 года постройки, с кадастровым номером 21:08:050602:89, общей площадью 215,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

-нежилое одноэтажное здание свинарника, 1990 года постройки, с кадастровым номером 21:08:050602:86, общей площадью 648,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской област, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, Администрация Батыревского района Чувашской Республики.

Определением от 03.02.2020 суд принял к производству встречный иск о признании за ООО "Сидели" права собственности на спорные объекты недвижимости.

Определением от 17.03.2020 отложил рассмотрение дела на 07.04.2020 на 10 час. 45 мин.

Определением от 27.03.2020 суд изменил дату проведения судебного заседания на 29.04.2020 в 14 час. 12 мин.

установлено, что общее собрание членов кооператива является высшим органом управления кооперативом и полномочно решать любые вопросы, касающиеся деятельности кооператива, в том числе отменять или подтверждать решения правления кооператива и наблюдательного совета кооператива. К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся рассмотрение и принятие решений по следующим вопросам: отчуждение земли и основных фондов кооператива, их приобретение. Решение по вопросу, относящемуся к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива, считается принятым, если за него проголосовало не менее чем две трети голосов от числа присутствующих на общем собрании членов кооператива. Исходя из этого также договор не мог быть заключен и не порождают правовые последствия. 1.4 Договор от 01 июня 2005 года составлен на бумаге с печатью КСП «Ударник», которая была оставлена председателем КСП «Ударник» Ивановым А.И., директором ООО «Сидели». Время появления этого договора - декабрь 2019 года – январь 2020 года. Договор искусственно «устаревали» путем термической обработки бумаги.

На основании ст. 161 АПК РФ Администрация заявила о фальсификации доказательства: договора финансового соглашения от 01.06.2005, приобщенного ООО "Сидели" к материалам дела и просим исключить оспариваемое доказательство с согласия лица, его представившего, из числа доказательств по делу;

Фактические (технические) признаки (в зависимости от вида недвижимой вещи), например: для земельного участка - площадь, адресные ориентиры, наличие водных объектов, многолетних насаждений, зданий, сооружений, иных объектов на поверхности, под поверхностью земельного участка и др.; для зданий {сооружений, объектов незавершенного строительства) - год постройки, площадь, адресные ориентиры, этажность, материал несущих конструкций, наличие или отсутствие коммуникаций и др. Фактические (технические) признаки отражаются в технической документации, например в техническом или кадастровом паспорте.

Юридические признаки - ограничения и обременения прав на соответствующий объект недвижимого имущества.

Земельные участки, на которых находятся спорные объекты недвижимости, принадлежат муниципальному образованию Первомайского сельского поселения

Батыревского района Чувашской Республики, никогда не принадлежали ни ООО «Сидели»,ни КСП «Ударник». Земля является главной вещью , объекты недвижимости следуют судьбе земельного участка, то есть право собственности на спорные объекты возникают у собственника земельного участка. Согласно закрепленному в подп. 5 а. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 11 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016).

В Постановлении Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" (п. 2) указано: согласно положениям ст. 554 ГК РФ для индивидуализации предмета договора купли- продажи недвижимого имущества достаточно указания в договоре кадастрового номера объекта недвижимости (при его наличии).Если сторонами заключен договор купли-продажи будущей недвижимой вещи, то индивидуализация предмета договора может быть осуществлена путем указания иных сведений, позволяющих установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору {например, местонахождение возводимой недвижимости, ориентировочная площадь будущего здания или помещения, иные характеристики, свойства недвижимости, определенные, в частности, в соответствии с проектной документацией)

Истец также повторно ходатайствовал об истребовании из архива администрации Батыревского района копий документов.

Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 08.04.2020 в связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) постановлено в период с 08.04.2020 по 30.04.2020 (включительно) рассматривать только категории дел безотлагательного характера (об избрании, продлении, отмене или изменении меры пресечения, о защите интересов несовершеннолетнего или лица, признанного в установленном порядке недееспособным, в случае отказа законного представителя от медицинского вмешательства, необходимого для спасения жизни, и другие), а также в порядке приказного, упрощенного производства.

Поскольку настоящий спор к названной категории дел не отнесен, арбитражный суд полагает необходимым изменить дату судебного заседания.

В отношении заявленных истцом заявлений о фальсификации и истребовании дополнительных доказательств по делу суд, указывает, что результаты их рассмотрения подробно изложены судом в определении от 17.03.2020.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

изменить дату судебного заседания на 13 час. 30 мин. 25 мая 2020 года.

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: г. Чебоксары, пр. Ленина, д. 4, каб. 306, тел. 24-01-44, факс 62-54-00.

Истцу - представить в обоснование своего иска ссылки на судебную практику по аналогичным делам.

Ответчику – представить письменные мотивированные пояснения на доводы истца, изложенные в отзыве на встречный иск; представить в обоснование своего встречного иска и избранного способа защиты ссылки на судебную практику по аналогичным делам; представить подробные письменные пояснения и соответствующие доказательства о том, где (под какими пунктами) в договоре от 01.06.2005 (в акте приема-передачи к нему) указаны спорные объекты, почему имеются расхождения в наименовании и годах объектов.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Для идентификации сторон, в целях доступа к судебным актам в форме электронных документов, размещенным в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), используется цифровой код доступа, указанный в правом нижнем углу первой страницы судебного акта.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (статьи 177, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии: www.chuvashia.arbitr.ru.

Судья Е.В. Васильев

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 15.05.2019 11:50:50

Кому выдана Васильев Евгений Валерьевич