Определение № А79-12203/11 от 13.06.2012 АС Чувашской Республики

78/2012-69696(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
Ленина пр., д. 4, Чебоксары, 428000

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Резолютивная часть определения объявлена 06.06.2012.

Полный текст определения изготовлен 13.06.2012.

Арбитражный суд в составе: судьи Емельянова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Апряткиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление

ФИО1, г. Чебоксары, о включении в реестр требований кредиторов закрытого акционерного общества "ГЕРОСС" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Чебоксары, задолженности в сумме 1735330 руб.,

при участии:

заявителя ФИО1,

временного управляющего ФИО2,

установил:

ФИО1 обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов закрытого акционерного общества "ГЕРОСС" задолженности в сумме 1735330 руб., в том числе 760000 руб. долга, 975330 руб. пени.

Заявление мотивировано неисполнением должником обязательства по договору аренды от 31.07.2009, согласно условиям которого ФИО1 (арендодатель) передает ЗАО "ГЕРОСС" (арендатору) за плату во временное пользование нежилое помещение площадью 99,5 кв. м. Размер арендной платы с 31.07.2009 составляет 30000 руб. и с 01.10.2010 по 30.07.2012 составляет 40000 руб. в месяц. Согласно приложенному расчету за период с августа 2009 по декабрь 2011 года общий размер арендной платы составил 1110000 руб., фактически оплачено 350000 руб. Основной долг составляет 760000 руб. В соответствии с пунктом 4.3. договора заявителем начислены пени из расчета 0,3% в день от размера арендной платы за каждый день просрочки в общем размере 975330 руб. за период с 02.08.2009 22.12.2011.

В судебном заседании заявитель требование поддержал по основаниям, изложенным в заявлении и пояснении к заявлению. Пояснил, что статья 333 Гражданского кодекса РФ к отношениям сторон не применима.

Временный управляющий пояснил, что в соответствии с 433 статьей Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным с момента государственной регистрации, исходя из этого сумма основного долга составляет 735000 руб. Пояснил, что с расчетом пени не согласен и просил уменьшить сумму пени до 90000 руб.

Должник, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебное заседание проведено без его участия.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 22.12.2011 было принято к производству заявление закрытого акционерного общества "ГЕРОСС" о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 02.02.2012 в закрытом акционерном обществе "ГЕРОСС" (ОГРН <***>, ИНН <***>) введено наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО2. Сообщение о введении процедуры наблюдения в ЗАО "ГЕРОСС" опубликовано в газете "Коммерсантъ" 18.02.2012 № 30.

В соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" для целей участия в первом собрании кредиторов в ходе наблюдения кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение 30 дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения (п.1 ст. 71); кредиторами признаются лица, имеющие по отношению к должнику права требования по денежным обязательствам и иным обязательствам, об уплате обязательных платежей, о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих по трудовому договору (статья 2); требования кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов (п. 5 ст. 71).

Из материалов дела следует, что ФИО1 (арендодатель) и должник (арендатор) был заключен договор аренды помещения от 31.07.2009, в соответствии с которым арендодатель передает арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение площадью 99,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>, нежилое помещение № 1 (пункт 1.1. договора аренды от 31.07.2009). Срок действия договора сторонами был определен до 31.07.2012 (пункт 5.1. договора).

Право собственности арендодателя на предмет аренды подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.05.2007 серии 21 АА № 255541.

ФИО1 (арендодатель) просит включить в реестр требований кредиторов должника задолженность по арендной плате в сумме 760000 руб. за период с июня 2010 года по декабрь 2011 года.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.3. договора предусмотрено, что размер арендной платы с 31.07.2009 составляет 30000 руб., с 01.01.2010 по 30.07.2012 составляет 40000 руб. в месяц.

В силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды помещения от 31.07.2009 зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 26.08.2009, соответственно, он считается заключенным с указанной даты, арендная плата по договору также подлежит начислению с 26.08.2009.

Вместе с тем помещение было передано арендатору (должнику) на основании акта приема передачи от 03.08.2009, в период с 03.08.2009 по 26.08.2009 должник также пользовался нежилым помещением заявителя.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При определении стоимости пользования нежилым помещением в период с 03.08.2009 по 26.08.2009 суд исходит из цены 30000 руб., согласованной сторонами в договоре аренды.

Согласно акту приема передачи помещение арендатору было передано 03.08.2009, соответственно, неосновательное обогащение и арендная плата за август 2009 года составляют 28064 руб. 51 коп.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Заявление должника о возбуждении производства по делу о несостоятельности (банкротстве) было принято к производству суда определением от 22.12.2011. Поскольку расчетный период аренды за декабрь 2011 года окончился после возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) должника, то, начиная с декабря 2011 года, арендные платежи являются текущими обязательствами

должника, задолженность по арендной плате за декабрь 2011 года не подлежит включению в реестр требований кредиторов должника.

Таким образом, общая сумма задолженности за пользование нежилым помещением в период с 03.08.2009 по 31.11.2011 составляет 1068064 руб. 51 коп.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что должником в счет погашения задолженности 27.07.2010 и 31.12.2010 было перечислено 150000 руб. и 200000 руб. соответственно.

Доказательства оплаты долга в полном объеме должник суду не представил.

С учетом частичной оплаты размер мораторной задолженности должника перед кредитором составляет 718064 руб. 51 коп.

Заявитель также просит включить в реестр требований кредиторов должника неустойку за период с 02.08.2009 по 22.12.2011 в сумме 975330 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.3. договора предусмотрено, что при задержке арендной платы арендатор обязан выплатить арендодателю штрафную неустойку в размере 0,3% от размера арендной платы за каждый день просрочки.

Стороны согласовали, что арендатор обязан ежемесячно не позднее 5 числа месяца уплачивать арендодателю арендную плату в полном объеме за следующий месяц аренды. Арендатор обязан уплатить арендодателю арендную плату за первый месяц аренды в течение дня после заключения договора (пункт 3.2. договора).

Проверив расчет неустойки, суд считает его ошибочным по следующим основаниям.

Как установлено судом арендная плата по договору за август 2009 года подлежит начислению за период с 26.08.2009 по 31.08.2011 и составляет 5806 руб. 45 коп. Поскольку договор был заключен 26.08.2009, в соответствии с пунктом 3.2. договора просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы за август 2009 года начинается с 28.08.2009. Кроме того, заявителем необоснованно начислена неустойка на текущие обязательства должника по арендной плате за декабрь 2011 года.

При этом временный управляющий и должник просят уменьшить сумму неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ в связи с ее явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства. Должник указывает, что в настоящее время максимальный размер процентов по депозитам ОАО "Сбербанк России" составляет 9,25% и просит уменьшить неустойку до 108369 руб. 92 коп., рассчитав ее по ставке 12% годовых.

Исходя из обстоятельств дела суд считает неустойку в размере 0,3% от размера арендной платы за каждый день просрочки несоразмерной последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить размер неустойки до 0,1%. Суд полагает, что неустойка в указанном размере учитывает возможные убытки заявителя, вызванные нарушением должником своих договорных обязательств, и при этом обеспечивает баланс интересов сторон.

За период с 28.08.2009 по 22.12.2011 в связи с ненадлежащим исполнением должником своих обязательств подлежит начислению неустойка в сумме 313698 руб. 71 коп. исходя из следующего расчета:

- 5806 руб. 45 коп. (задолженность по арендной плате) х 333 дня (28.08.2009 по 26.07.2010) х 0,1 (размер неустойки) = 1933 руб. 55 коп.;

- 30000 руб. (задолженность по арендной плате) х 324 дня (06.09.2009 по 26.07.2010) х 0,1 (размер неустойки) = 9720 руб.;

- 30000 руб. (задолженность по арендной плате) х 294 дня (06.10.2009 по 26.07.2010) х 0,1 (размер неустойки) = 8820 руб.;

- 30000 руб. (задолженность по арендной плате) х 263 дня (06.11.2009 по 26.07.2010) х 0,1 (размер неустойки) = 7890 руб.;

- 30000 руб. (задолженность по арендной плате) х 231 день (08.12.2009 по 26.07.2010) х 0,1 (размер неустойки) = 6930 руб.;

- 40000 руб. (задолженность по арендной плате) х 196 дня (12.01.2010 по 26.07.2010) х 0,1 (размер неустойки) = 7840 руб.;

- 38064 руб. 51 коп. (задолженность по арендной плате) х 157 дня (27.07.2010 по 30.12.2010) х 0,1 (размер неустойки) = 5976 руб. 12 коп.;

- 40000 руб. (задолженность по арендной плате) х 328 дней (06.02.2010 по 30.12.2010) х 0,1 (размер неустойки) = 13120 руб.;

- 40000 руб. (задолженность по арендной плате) х 300 дней (06.03.2010 по 30.12.2010) х 0,1 (размер неустойки) = 12000 руб.;

- 40000 руб. (задолженность по арендной плате) х 269 дней (06.04.2010 по 30.12.2010) х 0,1 (размер неустойки) = 10760 руб.;

- 40000 руб. (задолженность по арендной плате) х 239 дней (06.05.2010 по 30.12.2010) х 0,1 (размер неустойки) = 9560 руб.;

- 40000 руб. (задолженность по арендной плате) х 206 дней (08.06.2010 по 30.12.2010) х 0,1 (размер неустойки) = 8240 руб.;

- 38064 руб. 51 коп. (задолженность по арендной плате) х 357 дней (31.12.2010 по 22.12.2011) х 0,1 (размер неустойки) = 13589 руб. 03 коп.;

- 40000 руб. (задолженность по арендной плате) х 535 дней (06.07.2010 по 22.12.2011) х 0,1 (размер неустойки) = 21400 руб.;

- 40000 руб. (задолженность по арендной плате) х 504 дня (06.08.2010 по 22.12.2011) х 0,1 (размер неустойки) = 20160 руб.;

- 40000 руб. (задолженность по арендной плате) х 472 дня (07.09.2010 по 22.12.2011) х 0,1 (размер неустойки) = 18880 руб.;

- 40000 руб. (задолженность по арендной плате) х 443 дня (06.10.2010 по 22.12.2011) х 0,1 (размер неустойки) = 17720 руб.;

- 40000 руб. (задолженность по арендной плате) х 412 дней (06.11.2010 по 22.12.2011) х 0,1 (размер неустойки) = 16480 руб.;

- 40000 руб. (задолженность по арендной плате) х 381 день (07.12.2010 по 22.12.2011) х 0,1 (размер неустойки) = 15240 руб.;

- 40000 руб. (задолженность по арендной плате) х 345 дней (12.01.2010 по 22.12.2011) х 0,1 (размер неустойки) = 13800 руб.;

- 40000 руб. (задолженность по арендной плате) х 318 дней (08.02.2011 по 22.12.2011) х 0,1 (размер неустойки) = 12720 руб.;

- 40000 руб. (задолженность по арендной плате) х 292 дня (06.03.2011 по 22.12.2011) х 0,1 (размер неустойки) = 11680 руб.;

- 40000 руб. (задолженность по арендной плате) х 261 день (06.04.2011 по 22.12.2011) х 0,1 (размер неустойки) = 10440 руб.;

- 40000 руб. (задолженность по арендной плате) х 231 день (06.05.2011 по 22.12.2011) х 0,1 (размер неустойки) = 9240 руб.;

- 40000 руб. (задолженность по арендной плате) х 199 дней (07.06.2011 по 22.12.2011) х 0,1 (размер неустойки) = 7960 руб.;

- 40000 руб. (задолженность по арендной плате) х 170 дней (06.07.2011 по 22.12.2011) х 0,1 (размер неустойки) = 6800 руб.;

- 40000 руб. (задолженность по арендной плате) х 139 дней (06.08.2011 по 22.12.2011) х 0,1 (размер неустойки) = 5560 руб.;

- 40000 руб. (задолженность по арендной плате) х 108 дней (06.09.2011 по 22.12.2011) х 0,1 (размер неустойки) = 4320 руб.;

- 40000 руб. (задолженность по арендной плате) х 78 дней (08.10.2011 по 22.12.2011) х 0,1 (размер неустойки) = 3120 руб.;

- 40000 руб. (задолженность по арендной плате) х 45 дней (08.11.2011 по 22.12.2011) х 0,1 (размер неустойки) = 180 руб.

Согласно статье 134 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов, за исключением требований по возмещению вреда здоровью, морального вреда, выплате выходных пособий и оплате труда, удовлетворяются в третью очередь.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование заявителя на сумму 1031763 руб. 22 коп., в том числе 718064 руб. 51 коп. долга, 313698 руб. 71 коп. неустойки.

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим исключительно на основании вступивших в законную силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер.

Руководствуясь статьями 32, 71 и 134 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

заявление удовлетворить частично.

Включить в реестр требований кредиторов закрытого акционерного общества "ГЕРОСС", г. Чебоксары, требование ФИО1, г. Чебоксары, на сумму 1039848 руб. 70 коп., в том числе 718064 руб. 51 коп. долга, 321784 руб. 19 коп. пени, в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

В удовлетворении заявления в остальной части отказать.

Определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики.