Гражданский кодекс часть 1

Решением от 01.06.2020 суд признал ФИО3 несостоятельным (банкротом), ввел в отношении него процедуру реализации имущества гражданина, финансовым управляющим имуществом должникаутвердил ФИО6 (далее – финансовый управляющий).

Сообщение о введении процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете «Коммерсантъ» 11.06.2020 № 103.

Определением председателя судебного состава от 01.02.2021 произведена замена судьи Ивановой В.Н. по делу № А79-12266/2019 на судью Пальчикову Г.В.

Определением заместителя председателя суда от 04.06.2021 произведена замена судьи Пальчиковой Г.В. по делу № А79-12266/2019 на судью Андрееву С.В.

Определением заместителя председателя суда от 26.10.2021 произведена замена судьи Андреевой С.В. по делу № А79-12266/2019 на судью Ортикову А.Н.

10.01.2022 в суд поступило заявление супруги должника – ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения ФИО2 в пользу заявителя имущества, находящегося в жилом доме по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с/пос. Большекатрасьское, <...>.

В обоснование заявленных требований указано, что в рамках дела о банкротстве ФИО3 финансовым управляющим ФИО6 посредством проведения торгов был реализован жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с/пос. Большекатрасьское, <...>. С победителем торгов ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома от 16.11.2021. Право собственности на дом зарегистрировано за новым собственником – ФИО2 24.11.2021. Супруга должника письменным уведомлением от 29.11.2021 уведомила нового собственника о необходимости обеспечить ей доступ в дом для вывоза имущества, находящегося в доме и принадлежащего ей и её дочери на праве собственности. Поскольку ответчик не предоставляет доступ к имуществу, ссылаясь на то, что заявленное имущество является неотделимым улучшением жилого дома и земельного участка, заявитель обратилась в суд с настоящим требованием.

В судебном заседании представитель ответчика заявленные требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях, пояснив, что из брачного договора не следует, что заявитель является собственником указанного в заявлении имущества. На момент заключения брачного договора от 12.12.2019 в отношении ФИО3 было подано в суд заявление о признании его несостоятельным (банкротом) - 24.10.2019. При таких обстоятельствах, исходя их содержания пунктов 11 и 16 брачного договора, факт заключения брачного договора супругами можно расценивать, как злоупотребление правом, совершенным с целью затруднения взыскания с ФИО3 долгов в пользу кредиторов. По мнению ответчика, брачный договор от 12.12.2019 является подозрительной сделкой и должен быть признан судом недействительным на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве. Из представленных суду документов следует, что покупателем указанного в заявлении имущества является ООО "Фирма "Старко", а не заявитель. Относительно истребования беседки и камина, расположенного на земельном участке по адресу: <...>, указал, что данное имущество являлось залоговым в пользу ПАО "Сбербанк России". Следовательно, беседка и камин, как предметы ипотеки были проданы вместе с земельным участком. Полагает несостоятельной ссылку заявителя на положения статьи 301 Гражданского кодекса РФ, поскольку ответчик не знал и не мог знать о том, что в доме и на земельном участке имеется имущество, не являющееся собственностью должника. О факте заключения брачного договора не было заблаговременно сообщено ни залоговому кредитору, ни финансовому управляющему, в результате чего оценка дома и земельного участка проведена с учетом наличия истребуемого имущества. Факт сокрытия заявителем информации о наличии брачного договора на протяжении всей процедуры реализации имущества, не принятие мер по вывозу имущества из выставляемого на торги дома и земельного участка, надлежит квалифицировать, как злоупотребление правом. Ни в объявлении о проведении торгов, ни в договоре купли-продажи не указано, что жилой дом продается без сантехники, кухонных приборов, электрооборудования. Отсутствие вышеуказанного оборудования является признаком непригодности помещения для проживания. Указанное в заявлении имущество является неотделимым улучшением жилого дома и земельного участка. В случае удовлетворения требований заявителя у ответчика возникнет право на соразмерное уменьшение покупной цены дома и земельного участка. Заявитель не вправе истребовать заявленное имущество, поскольку оно включено в конкурсную массу должника и подлежало реализации финансовым управляющим.

Иные лица, участвующие в рассмотрении заявления, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

ФИО1 заявлением от 20.04.2022 просила отложить судебное заседание по делу, ввиду занятости представителя в торжественном мероприятии, посвященному дню органов местного самоуправления.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы обособленного спора, суд полагает возможным ходатайство заявителя удовлетворить, судебное заседание по делу отложить.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

отложить рассмотрение заявления на 13 час. 40 мин. 26 мая 2022 года.

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: <...>, каб. 427, тел.240-190, факс <***>.

Заявителю представить письменные пояснения на возражения ответчика.

Ответчику направить письменные возражения в адрес заявителя и финансового управляющего, доказательства чего представить суду.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Для идентификации сторон, в целях доступа к судебным актам в форме электронных документов, размещенным в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), используется цифровой код доступа, указанный в правом нижнем углу первой страницы судебного акта.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (статьи 177, 186 АПК РФ).

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.

Судья А.Н. Ортикова