Определение № А79-12742/19 от 10.08.2020 АС Чувашской Республики

Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В.,

рассмотрев в заседании суда дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Оптимист", ОГРН <***>, ИНН <***>, 629329, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>,

к обществу с ограниченной ответственностью "ПромТехСнаб", ОГРН <***>, ИНН <***>, 428000, <...>,

об обязании обеспечить теплозащиту наружных стен,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ГКУ ЯНАО "Ямалтехконтроль" в лице Новоуренгойского филиала (ИНН <***>, ОГРН <***>; 1) 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) г. Новый Уренгой, мкр. Оптимистов, д. 4, корп. 3) и Департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа в лице Новоуренгойского отдела (ИНН <***>, ОГРН <***>; 1) 629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) г. Новый Уренгой, мкр. Оптимистов, д. 4, коп. 3), ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9,

при участии:

от ответчика - ФИО10 по доверенности от 07.09.2018,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Оптимист" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ПромТехСнаб" об обязании обеспечить теплозащиту наружных стен в местах несоответствия  требованиям пункта 5.7 "СП 50.13330.2012. Тепловая защита зданий" путем выполнения работ по герметизации деформационного шва в местах несоответствия установленным требованиям пункта 5.7. "СП 50.13330.2012. Тепловая защита зданий" по фасаду здания на уровне квартир №79, №80, №107, №115, №116, №124, №125, №133, №142.

Иск основан  на статьях 702, 737 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> (далее-МКД) находится в управлении управляющей компании ООО «УК «Оптимист» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 2 от 14.06.2017 года, по договору управления № 53/У/2017 от 01.07.2017 года. Застройщиком вышеуказанного МКД является ООО «ПромТехСнаб».

В процессе эксплуатации дома управляющей компанией» был выявлен ряд строительных дефектов, которые приводят к ухудшению качества объекта строительства.

ООО "Управляющая компания "Оптимист" неоднократно по просьбе жителей обращалась в адрес ООО "ПромТехСнаб" с требованием выполнить работы по устранению строительных недостатков, которые оставлены последним без удовлетворения.

Актом проверки Новоуренгойского отдела департамента Государственного жилищного надзора ЯНАО № 368 от 28.02.2019 установлено, что измеренные значения температур внутренних поверхностей ограждающих конструкций  в квартирах №124, 125, 79, 116, 80 и 142 не соответствуют требованиям  пункта 5.7 "СП  50.13330.2012. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003". 

Определением от 20.05.2020  суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял утонение иска от 15.05.2020, которым истец  просил обязать ООО «ПромТехСнаб» обеспечить теплозащиту наружных стен в местах несоответствия требованиям пункта 5.7. «СП 50.13330.2012. Тепловая защита зданий» путем выполнения работ по герметизации деформационного шва в местах несоответствия установленным требованиям пункта 5.7. «СП 50.13330.2012. Тепловая защита зданий» по фасаду здания на уровне квартир № 79; № 80; № 116; №124 в местах, согласно протоколу тепловизионных измерений Новоуренгойского филиала ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 368 от 28.02.2019 года, на уровне жилого помещения) (квартиры) № 107 в соответствии с тепловизионным отчетом от 14.11.2019 года обеспечить теплозащиту наружных стен в местах несоответствия требованиям пункта 5.7. «СП 50.13330.2012. Тепловая защита зданий» путем выполнения работ по герметизации деформационного шва в местах несоответствия установленным требованиям пункта 5.7. «СП 50.13330.2012. Тепловая защита зданий» по фасаду здания; на уровне жилого помещения) (квартиры) № 115 в соответствии с тепловизионным отчетом от 14.11.2019 года обеспечить теплозащиту наружных стен в местах несоответствия требованиям пункта 5.7. «СП 50.13330.2012. Тепловая защита зданий» путем выполнения работ по герметизации деформационного шва в местах несоответствия установленным требованиям пункта 5.7. «СП 50.13330.2012. Тепловая защита зданий» по фасаду здания.

В судебное заседание истец явку своего представителя не обеспечил, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени проведения заседания суда.

Представитель ответчика иск не признала, возражала против проведения экспертизы, указав, что в случае, если суд придет к выводу о необходимости назначения экспертизы просила поручить ее проведение ООО "Спектр", которое указало наименьшую стоимость экспертизы.

В связи с разрешением ходатайства о назначении экспертизы судом был направлен запрос в предложенные сторонами экспертные организации о возможности ее проведения по разрешению следующих вопросов:

1)Имеются ли дефекты тепловой защиты наружных ограждающих конструкций многоквартирного жилого дома № 28 по пр. Губкина в г. Новый Уренгой на уровне квартир №№ 79, 80, 107, 115, 116, 124 ?

2)Если имеются, то каковы причины их проявления?

3)Если имеются, то определить перечень работ, подлежащих выполнению для их устранения.

На запрос суда ООО "Спектр" письмом от 07.07.2020 сообщило о возможности проведения экспертизы, указав, что для выявления дефектов тепловой защиты необходимо проводить обследование в период с 1 ноября по 1 марта. В ходе проведения обследования эксперту может потребовать доступ в жилые помещения. Срок проведения экспертизы составит 15 рабочих дней с учетом дороги экспертов, стоимость-125000 руб. (без НДС). Для проведения  экспертизы тепловой защиты здания будет направлен инженер-эксперт-Борисов Е. С., имеющий аттестацию по работе с тепловизором для определения тепловой защиты зданий и сооружений, имеющий сертификат судебного эксперта.

ООО "Лаборатория СК" письмом от 27.07.2020 сообщило о возможности проведения экспертизы, указав, что срок проведения экспертизы составит 30 календарных дней в период с 15.10.2020 по 15.11.2020, стоимость – от 143000 руб. с учетом командировочных расходов. Проведение экспертизы будет поручено руководителю лаборатории ФИО11, имеющему  высшее образование по специальности: "Инженер и управление недвижимостью", срок работы по специальности 10 лет. 

ООО "Арбитр" Центр Независимых экспертиз" письмом от 09.07.2020 сообщило о возможности проведения экспертизы, указав, что срок проведения экспертизы составит 17-20 рабочих дней, стоимость – 229020 руб., включая транспортные и командировочные расходы. Проведение экспертизы будет поручено экспертам ФИО12, инженеру по специальности "Промышленное и гражданское строительство", стаж работы по специальности 13 лет, ФИО13, архитектору по специальности "Архитектура", стаж работы по специальности-18 лет, ФИО14, инженеру-сроителю по специальности "Промышленное и гражданское строительство"№, стаж работы по специальности -36 лет.

Ответ от экспертной организации ООО «РЕАЛПРОЕКТ» не был получен.

Выслушав представителя ответчика и изучив материалы дела, суд откладывает судебное разбирательство.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

отложить рассмотрение дела на11 час. мин. августа 2020 года .

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: г. Чебоксары, пр. Ленина, д. 4, каб. , тел.24-01-44, факс 62-54-00.

Истцу - предлагается ознакомиться с ответами экспертов путем онлайн-ознакомления с материалами дела с использованием  информационной системы "Картотека арбитражных дел" (судебные онлайн-заседания); указать о готовности произвести предварительную оплату в случае назначения экспертизы и обеспечить  доступ в помещения (квартиры).

Ответчику – представить суду сведения о подрядчике.

Третьим лицам (собственникам квартир) – представить пояснения по существу спора; мнение о необходимости проведения экспертизы; сообщить о  готовности обеспечить доступ в помещения (квартиры) в случае проведения экспертизы.

Сторонам – предлагается принять меры для добровольного урегулирования спора во внесудебном порядке.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Для идентификации сторон, в целях доступа к судебным актам в форме электронных документов, размещенным в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), используется цифровой код доступа, указанный в правом нижнем углу первой страницы судебного акта.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (статьи 177, 186 АПК РФ).

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.

Судья                                                                                                      Е.В. Васильев