Определение № А79-12811/12 от 03.12.2012 АС Чувашской Республики

564/2012-122728(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
Ленина пр., д. 4, Чебоксары, 428000

Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Аверс", 428017, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>

к Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом, 428000, <...> а, ОГРН <***>, ИНН <***>

об отмене части договора купли продажи выкупаемого помещения,

при участии:

от заявителя – ФИО1 по доверенности от 01.11.2012,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Аверс" обратилось с заявлением в суд об отмене договора купли-продажи №Н-477 от 19.12.2011, заключенного между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом и обществом с ограниченной ответственностью "Аверс" в части п.п. 1.3 и 2.1; об определении стоимости приобретаемых нежилых помещений №№4, 5 общей площадью 188 кв.м., находящихся по адресу: <...> согласно отчета оценочной стоимости объекта без учета налога на добавленную стоимость – 4322034 руб.; об обязании Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом составить дополнительное соглашение о порядке оплаты стоимости приобретаемых истцом нежилых помещений №№4, 5 , общей площадью 188 кв.м., находящихся по адресу: <...> соответственно график платежей, согласно стоимости этих помещений без учета налога на добавленную стоимость – 4322034 руб., с перерасчетом и вычетом уже выплаченной основной суммы и суммы процентов по ставке рефинансирования Центрального банка РФ, на момент вступления в силу решения Арбитражного суда Чувашской Республики.

Требования мотивированы следующим.

30.11.2011 распоряжением администрации города Чебоксары №3263-р в соответствии с ФЗ №159, порядком приватизации муниципального имущества города Чебоксары, утвержденным Решением Чебоксарского городского Собрания депутатов №837 от 17.12.2002 г., принято решение на право выкупа Обществом с ограниченной ответственностью « Аверс» (далее Общество) нежилых помещений №№ 4,5, общей площадью 188,0 кв.м., расположенных на первом этаже четырехэтажного кирпичного дома, находящегося по адресу: г. Чебоксары, ул. Кривова, д. 3.

При этом стоимость объекта приватизации и выкупа определена в 5 100 000 рублей.

На основании вышеуказанного распоряжения 19.12.2011 между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом, в лице председателя комитета ФИО2 и Обществом, в лице директора ФИО3, в порядке приватизации покупателем муниципального имущества г. Чебоксары, составлен договор купли-продажи № Н-477 от 19.12.2011 г., с обременением залоговым обязательством, согласно которому арендованное Обществом с 2006 г. помещение, находящееся на первом этаже четырехэтажного кирпичного дома по адресу: <...> переходит в его собственность.

При этом и распоряжением № 3263-р от 30.11.2011г. о праве выкупа путем приватизации, и договором купли-продажи № Н-477 от 19.12.2011 г. (п.

1.3), стоимость приобретаемого помещения определена в 5 100 000 рублей, без указания налога на добавленную стоимость НДС).

На основании Договора № Н-477 от 19.12.2011г. распоряжением №1135-р от 28.12. 2011 г. и Актом приема- передачи от 20.01.2012 г. нежилые помещения №№ 4,5, общей площадью 188,0 кв.м., расположенные на первом этаже четырехэтажного кирпичного дома, находящегося по адресу: <...>, передано Обществу.

Оплата стоимости помещения производится в рассрочку в течение 60 месяцев со дня подписания договора.

24 августа 2012г. Горкомимуществом был получен от ООО «Аверс» запрос о предоставлении возможности ознакомления с отчетом определения стоимости выкупаемого Обществом помещения находящегося по адресу: <...> д.З.

17 сентября 2012г.(исх.№039-4396) от Горкомимущества на вышеуказанный запрос ООО «Аверс» был получен отказ.

Заявитель считает, что п. 1.3. договора купли-продажи нарушены законные имущественные права и интересы Общества - покупателя, цена выкупаемого помещения завышена на 777 966 рублей, что является существенным препятствием для ведения экономической и предпринимательской деятельности.

В предварительном судебном заседании представитель заявителя требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте предварительного судебного заседания, своего представителя в суд не направил, отзыв не представил.

Выслушав пояснения представителя заявителя, изучив материалы дела, суд считает необходимым в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрацию города Чебоксары; предварительное судебное заседание следует отложить.

Руководствуясь статьями 51, 136, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрацию города Чебоксары.

Рассмотрение дела в предварительном судебном заседании отложить на 15 января 2013 года в 10 час. 00 мин.

Предварительное судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: <...>, каб. 306, тел.24-01-78, факс <***>.

Заявителю – направить третьему лицу копию заявления с приложенными документами, доказательства чего представить в суд.

Ответчику – представить на обозрение суда отчет оценщика.

Третьему лицу – представить отзыв.

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.