Гражданский кодекс часть 1

к обществу с ограниченной ответственностью "Ромашка", ОГРН <***>, ИНН <***>, 429334, <...> Чувашии, 2, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4,

при участии:
от истца - ФИО5 по доверенности от 05.12.2019,
установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Восточный" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ромашка" (далее - ответчик) о взыскании 507000 руб., в том числе:

- 215000 руб. долга по договор купли-продажи объекта недвижимости от 30.05.2017 (нежилое помещение № 1 с кадастровым номером 21:04:070310:2038 площадью 84,8 кв. м, расположенное по адресу: ЧР, мкр. Восточный, д. 18);

- 175000 руб. долга по договору купли-продажи объекта недвижимости от 30.05.2017 (нежилое помещение № 3 с кадастровым номером 21:046070403:1085 площадью 57,5 кв. м, расположенное по адресу: ЧР, мкр. Восточный, д. 18);

- 117000 руб. неустойки за период с 01.01.2018 по 07.11.2019.

Определением суда от 03.12.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам,

участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Ответчик пояснениями № 108 от 24.12.2019 исковые требования не признал. Указал, что вступившим в законную силу определением суда от 07.09.2017 по делу № А79-10357/2015 конкурсному управляющему ООО «УК «Восточный» отказано в удовлетворении заявления о признании недействительным договора купли- продажи объекта недвижимости (помещения № 1, площадью 84,8 кв.м.) от 08.06.2015 и применении последствий недействительности сделки в виде возврата имущества в конкурсную массу.

Кроме того в феврале 2018 года к ответчику совместно с участковым инспектором полиции обратилась гражданка ФИО1, которая утверждает, что является собственником комнаты № 148 расположенной по адресу: ЧР г. Канаш мкр. Восточный д.18,1 этаж, по договору купли продажи от 28.04.2015 года и свидетельства о собственности приобретенная на средства материнского капитала,данная комната входит в площадь помещения № 1. По данному факту имеется обращение в полицию.

Определением от 10.02.2020 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 08.06.2020 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4

В предварительном судебном заседании представитель истца иск поддержал. В письменных пояснениях указал, что согласно доводам ответчика, по договорам купли-продажи нежилых помещений с кадастровым номером 21:04:070310:2038, расположенного по адресу: ЧР, мкр-н Восточный, д.18, пом.1 и кадастровым номером 21:04:070403:1085, расположенного по адресу: ЧР, мкр-н Восточный, д.18, пом.3, переданы нежилые помещения, находящиеся в споре. Однако, с момента совершения сделки по настоящее время, претензий от ООО «Ромашка» не поступало, сделки в судебном порядке не оспорены. Ответчику переданные указанные помещения по акту приема-передачи, право собственности зарегистрировано 07.06.2017. Ответчик в настоящее время использует указанные помещения по своему усмотрению. В подтверждение оплаты за указанные помещения, ответчиком предоставлен акт сверки от 01.01.2020. Доказательств оплаты не представлено. Обязательство должно быть исполнено надлежащему лицу. В силу ст. 312 ГК РФ должник вправе при исполнении обязательства потребовать того, что исполнение принимается самим кредитором и несет риск отсутствия такого требования. Ответчик платежные поручения, договоры, накладные, указанные в акте истцу не предоставил. Акт сверки № 12 от 01.01.2020 со стороны ООО УК «Восточный» не подписан. Соглашение о платежах в зачет погашения задолженности по договорам купли-продажи недвижимого имущества между сторонами отсутствует. Истец поручение ответчику не давал. В акте сверки к учету принята сумма 209000 рублей по накладной № 49 от 30.09.2019. Оснований для погашения задолженности на указанную сумму у истца не имеется. Кроме того, в производстве Арбитражного суда ЧР находится на рассмотрении дело А79- 13578/2019 о взыскании с ООО УК "Восточный" в пользу ООО "Ромашка" арендной платы в сумме 209000 рублей. Считает, что ответчик принял к учету указанную сумму в счет погашения задолженности по договорам купли-продажи

недвижимого имущества, и одновременно взыскивает данную сумму в другом судебном процессе.

Ответчик и третьи лица не явились, будучи надлежащим образом уведомлены о дате и времени проведения заседания суда.

Ответчик ходатайством от 08.06.2020 просил отложить судебное разбирательство.

Подготовка дела к судебному разбирательству окончена, дело подготовлено к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьей 136, частями 1, 2, 3 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 30 июня 2020 года на 09 час. 30 мин. в помещении суда по адресу 428000, <...>, каб. 306, тел.24- 01-44.

Ответчику – обосновать, какое отношение к делу имеет представленный ответчиком акт сверки № 12 от 01.01.2020, представить все имеющиеся доказательства в обоснование доводов о полной оплате. Заблаговременно предоставить копии указанных документов истцу.

Сторонам – предлагается провести сверку взаимных расчетов; принять меры для добровольного урегулирования спора.

Третьим лицам – представить письменные пояснения по существу спора.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Для идентификации сторон, в целях доступа к судебным актам в форме электронных документов, размещенным в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), используется цифровой код доступа, указанный в правом нижнем углу первой страницы судебного акта.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (статьи 177, 186 АПК РФ).

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.

Судья Е.В. Васильев

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 15.05.2019 11:50:50

Кому выдана Васильев Евгений Валерьевич