Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев вопрос о перечислении с депозитного счета суда денежных средств, причитающихся ООО "Институт оценки и консалтинга", за проведение экспертизы по делу № А79-1319/2019,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие "ЭКРА" (далее – истец) обратилось с иском в суд к автономной некоммерческой организации "Бюро научных экспертиз" (далее – ответчик) о признании недействительным отчета от 22.12.2018 № П-408/18 об оценке арестованной недвижимости, принадлежащей должнику.

Исковые требования мотивированы следующим.

Судебным приставом-исполнителем межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике Мадярковым Сергеем Николаевичем возбужденно сводное исполнительное производство № 9400/16/21002-ИП/СД на основании исполнительных документов. В целях розыска имущества должника судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы, банки и иные кредитные учреждения. 22.04.2016, 28.10.2016 и 27.12.2016 судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банках или иных кредитных организациях. 28.02.2016 судебным приставом-исполнителем оформлен акт описи (ареста) и изъятия названного имущества должника. В ходе совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения судебным приставом-исполнителем установлено, что иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, у должника отсутствует, соответственно обращено взыскание на вышеуказанное имущество. Вышеуказанное имущество на основании постановления судебного пристава- исполнителя от 25.09.2018 передано для оценки в АНО "Бюро научных экспертиз". Согласно отчету об оценке стоимость имущества оценена в следующем размере: 5/6 доли в праве на земельный участок площадью 1963 кв.м, с кадастровым номером 21:01:030306:66, категория: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр. Тракторостроителей, д. 101 в

15 834 500 рублей; 5/6 доли в праве собственности на незавершенное строительством пятиэтажное строение из железобетонных панелей с железобетонным подвалом - инженерно-лабораторный корпус, площадью 1393,7 кв.м, с кадастровым номером 21:01:030306:223, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр. Тракторостроителей, д. 101 в 9 584 500 рублей. ООО НПП "ЭКРА" узнало о проведенной оценке лишь 31.01.2019, во время ознакомления с материалами исполнительного производства. Однако стоимость объекта оценки как полагает истец завышена и оценка произведена без учета особенностей имущества, а именно что имущество является объектом незавершенного строительства и не оценена возможность его достройки с учетом его ветхости, а земельный участок не может использоваться отдельно от самого объекта, соответственно в случае необходимости сноса здания ввиду его ветхости, стоимость земельного участка должна быть снижена на размер затрат по сносу ветхого недостроя. Эксперт неправомерно в нарушение пункта 24 ФСО № 7 применил затратный подход, не выполнив при этом большую часть этапов затратного подхода (подпункт "г" пункта 24). Восстановительная стоимость определена экспертом необоснованно. В рамках сравнительного подхода оценщик не применяет требования пункта 24 ФСО № 7 в части выбора объекта аналога, так оценщик при оценке земельного участка в качестве аналогов выбирает земельные участки с построенными заданиями и не применяет корректировок в отношении объектов-аналогов, в том числе корректировку на торг, описание таких объектов отсутствует. Результаты затратного и сравнительного подходов согласованы с нарушением методологии расчета, что ведет к искажению итоговой стоимости объекта оценки.

Определениями суда от 25.02.2019 и от 21.03.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, ООО "Раметэк", Инспекция Федеральной налоговой службы по г.Чебоксары, Шурупов Михаил Алексеевич, Фурашов Андрей Владимирович, Саевич Олег Леонидович, Дони Анатолий Николаевич, Гаранина Ольга Александровна.

Определением суда от 03.04.2019 производство по делу приостановлено в связи с назначением экспертизы. Проведение экспертизы поручено ООО "Институт оценки и консалтинга", непосредственно эксперту Старостину Валерию Михайловичу.

В соответствии с частью 1 статьи 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются с депозитного счета суда по выполнении ими экспертизы.

Согласно счету на оплату от 17.06.2019 № 190617 стоимость экспертизы составляет 25000 руб.

На основании изложенного денежные средства в сумме 25000 руб., поступившие от истца на депозитный счет Арбитражного суда Чувашской Республики в счет оплаты проведения судебной экспертизы по делу № А79- 1319/2019, подлежат перечислению на расчетный счет ООО "Институт оценки и консалтинга".

Руководствуясь статьями 109, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Чувашской

Республики-Чувашии денежные средства в сумме 25000 (Двадцать пять тысяч)

руб., поступившие от общества с ограниченной ответственностью Научно-

производственное предприятие "ЭКРА" в качестве оплаты за проведение судебной

экспертизы по делу № А79-1319/2019, ООО "Институт оценки и консалтинга", по

следующим реквизитам:
ИНН 2128044460,
КПП 213001001,
ПАО АКБ "Авангард" г.Москва,
р/с 40702810416100007802,
БИК 044525201.

Приложение: счет на оплату от 17.06.2019 № 190617.

Судья С.Ю. Яхатина

Электронная подпись сформирована некорректно. Подпись
не соответствует файлу или подписанный файл был изменён
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 16.05.2019 15:54:19

Кому выдана Яхатина Светлана Юрьевна